Hoppa till innehåll
I lugna kvarter ligger denna trivsamma villa från 2006. Sollundavägen 10A - Bjurfors

Välrenoverat med garage!

  • Besiktigad

Lundaskog, Borås

Sollundavägen 10A

Utgångspris:
4 795 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
183 kvm*
Tomtarea:
894 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jonathan Schagerlind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välrenoverat med garage!

På en lugn gata finner ni detta familjevänliga hem som genomgått flera kostsamma renoveringar och har ett tillhörande garage.

Beskrivning

I lugna kvarter ligger denna trivsamma villa från 2006. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt villaområde, längst in på en återvändsgata. Fastigheten i två plan präglas av väldisponerade sällskapsytor och en totalyta om ca 183 kvm. De nuvarande ägare har under sin boendeperiod gjort flera kostsamma renoveringar så som uteplatser, nya badrum (nedre badrummet har elgolvvärme), nytt kök, ny frånluftsvärmepump och renoverat ytskikten. På entrévåningen ligger enstavsparkett med underliggande golvvärme och ovanvåningen har radiatorer. Här finns fina ljusinsläpp samt en plan tomt med fint solläge och uteplats med eftermiddags- och kvällssol. Den stenbelagda uppfarten rymmer flera bilar och har ett tillhörande garage. Välkommen på visning!

Citykärnan ligger på cykelavstånd med ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Nära inpå ligger både Citygross och välsorterad ICA Byttorp. I Lundaskog bor man med naturen tätt inpå och kort promenad till motions- och strövområden. Närmast ligger Byttorpssjön, Viaredssjön och Pickesjön. Vill du gå längre promenader i skogsmiljö och kanske korvgrillning eller prova fiskelyckan rekommenderas Pickesjön. Goda kommunikationer finns i området i form av buss samt väl utbyggda cykelbanor (ca 10-15 minuter på cykel till centrum). För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. I närheten finns både fristående och kommunala förskolor samt grundskolor.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • I lugna kvarter ligger denna trivsamma villa från 2006
  • Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt villaområde, längst in på en återvändsgata
  • Fastigheten i två plan präglas av väldisponerade sällskapsytor och en totalyta om ca 183 kvm
  • De nuvarande ägare har under sin boendeperiod gjort flera kostsamma renoveringar...
  • ...så som uteplatser, nya badrum (nedre badrummet har elgolvvärme), nytt kök...
  • ...ny frånluftsvärmepump och renoverat ytskikten
  • Här finns fina ljusinsläpp samt en plan tomt med fint solläge
  • Uteplats med eftermiddags- och kvällssol
  • På entrévåningen ligger enstavsparkett med underliggande golvvärme och ovanvåningen har radiatorer
  • Badrummet renoverades 2018
  • Badrummet renoverades 2017
  • Den stenbelagda uppfarten rymmer flera bilar och har ett tillhörande garage

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lundahagen 33

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 795 000 kr
Rum
5
Boarea
183 kvm*
Tomtarea
894 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med garage
Byggår
2006
Fasad
Stående träpanel
Grund
Isolergrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Isolergrund
Uppvärmning
Frånluftsvärme (Nibe)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk ventilation
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2011: Uteplats med markstenar och staket bakom huset
2014: Uteplats bakom huset med altan, glastak, växthus
2017: Badrum på ovanvåning
2018: Badrum på bottenvåning
2021: Renovering på bottenvåning - klinker och laminatgolv (Pergo 25 års garanti)
2021: Renovering på bottenvåning - slipad och målad väggar, gipstak med belysning
2021: Renovering på bottenvåning - ett nytt kök (IKEA med nya hushållsapparater (Electrolux och Bosch) och komposit bänkskiva)
2022: Målad fasad och garaget
2023: Ny frånluftsvärmepump Nibe F370
2023: Ny tvättmaskin och torktumlare

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Viared GA:2 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1490K-2005/43.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1490K-2005/43.2

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 380 000 kr
Byggnadsvärde
2 676 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
200 kr
Hushållsström
30 000 kr
Försäkring
7 119 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
1 410 kr
Vatten/Avlopp
6 838 kr
Summa
46 567 kr
Elförbrukning
12 561 kWh/år

Uppvärmning ingår i hushållselen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-05-22

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 800 000 kr

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sollundavägen 10A

Sollundavägen 10A

50463 Borås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Värdera din bostad i sommar med Bjurfors

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Sollundavägen 10A

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder