Hoppa till innehåll

Familjevänligt hus i attraktivt villaområde

  • 150 kvm
  • 7 rum
  • 4 650 000 kr

Lundaskog, Borås

Lundaskogsvägen 10B

Pris:
4 650 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
150 kvm*
Tomtarea:
844 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevänligt hus i attraktivt villaområde

Välkommen på visning av denna fina tvåplansvilla med en totalyta om ca 150 kvm. Detta hem är beläget i ett lugnt villaområde.

Beskrivning

Varmt välkomna till Lundaskogsvägen 10B, en tvåplansvilla från Myresjöhus färdigställd 2014 med öppna sociala ytor, strategiskt belägna sovrum och fina materialval. Här slingrar sig populära villakvarter längs naturens terräng, med naturen inpå knuten och centrumkärnan på bekvämt avstånd. Detta hem erbjuder en mycket tilltalande planlösning i två plan med en perfekt kombination av bekvämlighet, stil och funktion. Med en lagom stor hörntomt ges gott om utrymme att njuta av både inomhus- och utomhuslivet. Dessutom finns ett stort dubbelgarage med förråd för att säkerställa att alla dina behov blir tillgodosedda.

När du kliver in genom entrén möts du av en elegant och ljus atmosfär. Hela huset har genomgående parkettgolv som ger en känsla av värme och modernitet. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, vilket ger gott om plats för både avkoppling och underhållning. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus och ger dig en underbar utsikt över trädgården. Köket är en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finner du rostfria vitvaror, generöst med förvaringsutrymmen och en stilren design - härifrån når ni även den stora altanen med plats för grillkvällar med nära och kära, solsängar och loungemöbel för en stunds avkoppling. Den öppna planlösningen skapar en naturlig övergång mellan matplatsen och vardagsrummet, vilket gör det till en perfekt plats för familjemiddagar och umgänge med vänner. På det övre planet hittar du sovrummen. Varje sovrum är väl tilltaget och har gott om förvaringsutrymmen. Båda badrummen är fräscht helkaklade och tvättstuga samt entrén har praktiska klinkergolv, vilket ger en snygg och praktisk lösning för rengöring och hållbarhet.

Citykärnan ligger på cykelavstånd med ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Nära inpå ligger både Citygross och välsorterad ICA Byttorp. På Lundaskog bor man med naturen tätt inpå och kort promenad till motions- och strövområden. Närmast ligger Byttorpssjön, Viaredssjön och Pickesjön. Vill du gå längre promenader i skogsmiljö och kanske korvgrillning eller prova fiskelyckan rekommenderas Pickesjön. Goda kommunikationer finns i området i form av buss (ca 3 minuter till närmsta busshållplats) samt väl utbyggda cykelbanor (ca 10-15 minuter på cykel till centrum). För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. I närheten finns både fristående och kommunala förskolor samt grundskolor.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lundahagen 26

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 650 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
150 kvm*
Tomtarea
844 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2014
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt va-radiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventialtion
Fönster
3-glas med aluminiumbeklädnad.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uppskattade uteplatser med väderstreck för både morgon- och kvällssol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad och grönskande trädgårdstomt med grönytor för barnen att leka och ha skoj på

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Lundahagen GA:4, Gemensamhetsanläggning: Borås Viared GA:2 ändamål: Vägar, Samfällighet: Borås Lundahagen S:1

Last: Officialservitut Avlopp, 1490K-2008/33.2
Last: Officialservitut Väg, 1490K-2008/33.1

Förmån: Officialservitut Avlopp, 1490K-2008/33.7
Förmån: Officialservitut Väg, 1490K-2008/33.6

TV/bredband

Fiber

Parkering

Varmgarage med plats för flera bilar samt plats för ytterligare 2-3 bilar på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 920 000 kr
Byggnadsvärde
2 224 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
25 600 kr
Försäkring
5 833 kr
Vatten/Avlopp
10 320 kr
Summa
41 753 kr
Elförbrukning
15 838 kWh/år

Uppvärmning går under post EL samt Renhållning går under post VA.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
55
Energideklarationsdatum
2019-02-14

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 117 000 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lundaskogsvägen 10B

Lundaskogsvägen 10B

50463 Borås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo