-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och välplanerat hem i populära Brf Kråkan!
Lugnet, Borås
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Äntligen en stor och familjevänlig fyra på populära Lugnet. Detta hem har en social planlösning och en uteplats med sol större delen av dagen.
I ett av Borås mest eftertraktade områden, med stadens puls bara några minuters promenad bort, presenteras detta kvalitativa hem. Här bor och trivs ni över 100 välplanerade kvadratmeter på bekvämt våningsplan. Ett högkvalitativt hem där kök och vardagsrum samsas i en öppen och social planlösning. I anslutning till vardagsrummet ligger en generös uteplats, lummigt belägen mot föreningens innergård. De tre sovrummen ligger praktiskt belägna från de sociala delarna med plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Utöver detta erbjuds ett stilrent badrum med praktisk tvättavdelning som underlättar i vardagen, gästwc samt goda förvaringsutrymmen i såväl bostaden som i förrådet som tillhör.
Lugnet är en levande stadsdel med allt som kan önskas utanför porten. Både Engelbrektsskolan, Bäckängsgymnasiet och flera förskolor ligger inom ett stenkast. Restaurang-, nöjes- och folklivet runt centrum nås på bara några minuters promenad. Förutom detta ligger lägenheten i en otroligt välskött och mycket populär förening med god ekonomi som dessutom har tillgång till ett parkeringshus för föreningens medlemmar att hyra parkeringsplats i. Föreningens mysiga innergård med grönska, sittplatser och grillmöjligheter skapar en idyllisk och genuin känsla.
Välkommen att anmäla ditt intresse!
Välkomna in i detta smakfullt renoverade hem med gott om ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Väl innanför dörrarna i hallen ligger ett tåligt vackert klinkergolv, väggarna är målade i vit kulör och det finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor på båda sidor via garderoben till vänster och den generösa klädkammaren till höger. Vidare in i lägenheten löper ett genomgående enhetligt snyggt ekparkettgolv genom hela bostaden.
Rakt fram från hallen möts ni av rymd och ljus där hemmets vardagsrum, kök och matsal bjuder in till umgänge och gemenskap i en social planlösning. Genom stora fönster ges ljuset gott om spelrum och möjligheten till olika sorters möblering är många. Här finns en naturlig plats för soff- och matgrupp med tillhörande möblemang och ljuset flödar in från flera stora fönsterpartier. Från dessa ytor nås den stenbelagda uteplatsen som har ett ypperligt solläge, omringad av grönska mot föreningens innergård. Uteplatsen är rymlig och har gott om plats för utemöbler och planteringar.
Det moderna köket är signerat Marbodal och är utrustat med moderna vitvaror. Här finns induktionshäll, diskmaskin, ugn, micro, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Vita skåpsluckor rymmer gott om förvaring och på bänkskivan blir matlagningen ett nöje. Vitt liggande kakel ovanför förstärker den ljusa atmosfären.
Avskilt från bostadens sociala delar, via en inre hall, når ni två av hemmets sovrum varav det ena har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Båda rummen ger gott om plats för klädförvaringen i garderobslösningar.
Badrummet ligger placerat mellan de två sovrummen och är stilrent helkaklat och inrett med moderna materialval. Tvättmaskin och torktumlare med tillhörande högskåp för hygienartiklar. Vidare finns wc, dusch bakom duschvägg i glas, handfatskommod med ovansittande spegelskåp samt bekvämligheter som handdukstork och golvvärme.
Hemmets tredje sovrum nås till vänster om hallen har plats för en större säng.
Gästtoaletten finner ni i praktiskt placerad i hallen. Inredningen går i samma tidlösa stil som badrummet med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv.
Välkommen att trivas - välkommen hem!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Ett förråd tillhör bostaden. Föreningen har också grillplats, cykelförvaring, gästlägenhet, bastu, gym, föreningslokal.
Grundutbud från Comhem ingår i måndadsavgiften. Den BRF-innehavare som önskar kan ta kontakt med ComHem för ytterligare kanaler, både från ComHem och andra leverantörer.
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor vilket innebär att alla lägenheter har tillgång till bredband 100/100. Detta ingår i avgiften. Om hushållet önskar en högre hastighet så betalas det själv till Telenor.
Föreningen har ett parkeringshus på Södra Kyrkogatan med 40 garageplatser och 40 parkeringsplatser på däck. Hösten 2020 installerades en bom på parkeringsdäcket.
Bostadsrättsinnehavaren hyr idag en garageplats med laddplats som följer med lägenheten vid försäljning. Kostnad 450 kr för platsen, 350 kr för laddboxen och 200 kr för elen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1983 på fastigheten Höken 5 och Nötskrikan 10,11 i Borås som föreningen äger. Fastighetens adress är Skolgatan 44, Tegnergatan 14, 16, 18, Södra kyrkogatan 45, 47, 49, 50, Torstenssonsgatan 39, 41, 49, 51, 53, 55, 57 och Berzelligatan 9, 13, 15 i Borås.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999: 1229) . Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra och det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
http://www.brfhsbkrakan.se/
Inga planerade avgiftsförändringar planerade efter samtal med Tobias Celén som är vicevärd. 2023-09-11
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra och det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
2016 - Ny innergård.
2016 - Renovering av hissar.
2016 - Ny bastu och utbyte av maskiner i föreningens gym.
2017 - Renovering av föreningslokal.
2017 - Renovering av trappuppgångar.
2019 - Nytt låssystem på entrédörrar till trappuppgångar.
Planerade:
2023 - Ny säkerhetsdörr till lägenhet samt renovering av trapphus med nya ytskikt.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
