Hoppa till innehåll

Renoverad sekelskiftestrea med ljuvlig rymd!

  • 69 kvm
  • 3 rum
  • 3 250 000 kr

Lugnet, Borås

Stjärnsköldsgatan 2

Pris:
3 250 000 kr
Avgift:
1 868 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
69 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 3

*Värme och vatten ingår i månadsavgiften.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Fredrik Parkhagen

Fastighetsmäklare / Kontorsansvarig

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad sekelskiftestrea med ljuvlig rymd!

I ett av stadens mest charmiga sekelskifteshus finner ni detta detaljrika hem. Påkostat och funktionellt med en månadsavgift om endast 1 868 kr(!)

Beskrivning

Välkomna till Stjärnsköldsgatan 2 med anor 1890 och en ljuvlig trea med fantastiska rumsvolymer och en alldeles särskild atmosfär. Här finner ni massvis av de detaljer som med stor sannolikhet står högst upp på listan över drömkriterier för nästa boende: generösa umgängesytor, häpnadsväckande takhöjd, massivt ljusinsläpp och en vacker kakelugn. Därtill skänker kakelugnen gott om charm när regnet smattrar på rutorna utanför. Det exklusiva köket blir en naturlig samlingsplats med delvis öppet mot vardagsrummet och i linje med övriga lägenheten följer det sekelskiftets smakfulla uttryck. De två sovrummen är väl tilltagna och förvaringsmöjligheterna är goda i såväl bostaden som via de generösa förrådsytorna.

Den välskötta innergården på fastighetens baksida är inbjudande med buskar, träd och uteplatser. Så snart porten stängs bakom er till den annars brusiga stadsmiljön, tar fågelkvittret över och lugnet sänker sig. Innergårdens naturliga sektioner ger en rofylld och ombonad känsla med både grönytor, matplatser och grill att spendera de soliga dagarna vid.

Här bor du i en levande stadsdel med allt som kan önskas utanför porten. Restaurang-, nöjes- och folklivet runt centrum nås på bara några minuterspromenad. Ett stenkast ifrån ligger Borås Högskola, Bäckängsgymnasiet och flera förskolor. Förutom detta ligger lägenheten i en otroligt välskött och mycket populär förening med god ekonomi med en av Borås lägsta månadsavgifter.

Varmt välkommen att anmäla er till visningen!

Interiör

Ni kliver in i trapphuset och möts direkt av den vackra sekelskiftesmiljön. På våning ett finner ni detta praktfulla hem. I hallen slås ni av det ljus den rymd som präglar hemmet tack vare en fantastisk rymd. I hallen finns avhängning av jackor och skor. Vackra vitmålade trägolv löper genom bostaden och väggarna är genomgående vitmålade.

Till höger öppnar det spatiösa vardagsrummet upp sig. De stora fönsterpartierna med sina djupa nischer skapar ett harmoniskt dagsljusspel över det vackra brädgolvet och den fantastiska takhöjden skapar en gedigen rymd. Här möblerar ni med enkelhet med såväl soffmöbel som matsalsmöbel för att optimera möjligheterna till socialt umgänge. I rummet finns även en större garderob som underlättar förvaringen.

I fil med vardagsrummet, bakom en vacker spegeldörr, välkomnas ni till det påkostade och onekligen smakfulla köket. Köket är signerat Strömsdal och är den perfekta kombinationen av sekelskiftescharm som möter modern elegans. Köksinredningen går i en tidlös grå nyans med gott om förvaring bakom de vackra ramluckorna. På den exklusiva bänkskivan i marmor blir matlagningen onekligen ett nöje. Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens i form av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin samt en fläkt. En platsbyggd kökssoffa blir den optimala platsen för såväl frukosten som middagar i goda vänners lag.

Till vänster från hallen ligger ett mycket väl tilltaget sovrum med härlig rumsvolym. Ett högrest fönster släpper in gott om dagsljus och vetter mot den grönskande innergården. Rummet andas tidlös charm med höga lister runt om det vackra brädgolvet i original. Kronan på verket i detta rum är hemmets vackra kakelugn som blir ett smycke i sig.

I fil finner ni hemmets andra sovrum, som med sina fönster i två väderstreck blir ett rum att verkligen trivas i. Likaså detta rum är rymligt och ger gott om plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang om önskas. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i garderobslängan som täcker ena väggen.

Mellan sovrumsdelen och umgängesytorna nås det helkaklade badrummet som är smakfullt inrett med grått klinker och vitt kakel på väggar. Här återfinns wc, handfatskommod med ovansittande spegelskåp, högskåp samt en duschhörna bakom glasdörrar. Golvvärme blir ytterligare en bekvämlighet och i taket sitter spotlights. Ett stort frostat fönsterparti bidrar till ett naturligt ljus.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
3 250 000 kr
Lägenhetsnummer
1101
Våningsplan
1 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
69 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 868 kr

Värme och vatten ingår i månadsavgiften.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1890

Övriga byggnader/utrymmen

Källarförråd tillhör bostaden.

Parkering

Garagemöjligheter finns i grannhus.

Ekonomi

Andel i föreningen
8%
Andel av årsavgiften är
8%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
17 062 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
119
Energideklarationsdatum
2020-12-28

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Härvan I Borås
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening

Allmänt om föreningen

Fjärrvärme.

Föreningens ekonomi

Enligt ordförande 2023-12-07: det finns ingen planerad höjning av månadsavgift, förening med god ekonomi.

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stjärnsköldsgatan 2

Stjärnsköldsgatan 2

50343 BORÅS

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder