Hoppa till innehåll
Varmt välkomna till denna moderna och yteffektiva enrummare som nyproducerades 2020.. Södra Kyrkogatan 44 - Bjurfors

Högklassig etta på attraktiv adress!

  • På förhand
  • 35 kvm
  • 1 rum

Lugnet, Borås

Södra Kyrkogatan 44

Avgift:
2 727 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
35 kvm**
Typ:
Lägenhet

*Inkluderat värme, vatten, kabel-tv och bredband.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Högklassig etta på attraktiv adress!

Nu presenteras detta kvalitativa boende på bekvämt våningsplan med centrumkärnan runt hörnet. Nyproducerades 2020 med sociala ytor i fokus.

Interiör

På bekvämt våningsplan välkomnas ni in till denna väldisponerade enrummare, en bostad som direkt slår an tonen av modernitet och exklusivitet. Entrén ger med det påtagliga ljusinsläppet ett välkomnande intryck, tillsammans med de gråmålade väggarna mot det mörka klinkergolvet. Genomtänkt utformad med inbyggda garderober i anslutning i vacker grå nyans som löser förvaring och avhängning på ett praktiskt och tilltalande sätt. Här finns även plats för mindre hallmöbel eller sideboard om så önskas.

Från hallen öppnar bostaden upp i en öppen och social planlösning där det generösa vardagsrummet och köksdelen samsas. Härlig och väldisponerad yta som blir bostadens givna plats för sociala sammankomster i goda vänners lag. Rummet känns väl tilltaget med sin imponerande takhöjd och härliga ljusinsläpp. Här inrymmer ni med enkelhet en större soffgrupp med tillhörande möblemang, matbord och stolar utan att det känns trångt. I anslutning finner ni bostadens sovalkov som bäddar för en god natts sömn, inbyggd och välplacerad vilket bidrar till att de sociala ytorna kan nyttjas till fullo. Här ryms en mindre dubbelsäng.

Köket är modernt utformat med en exklusiv touch. Här erbjuds gott om förvaring i både lådor och takhöga skåp bakom de grå köksluckorna samt generöst med arbetsyta på den vita stenskivan. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, spisfläkt samt kombinerat kyl och frys.

Det vackra helkaklade badrummet nås från bostadens köksdel. På golvet ligger mörkt klinkergolv och väggarna har vita stående kakelplattor, vilket ger ett smakfullt och modernt intryck. Här finns wc, dusch bakom duschvägg i glas, tvättställ med kommod samt spegelskåp ovan. Ni finner bekvämligheter så som handdukttork samt tvättmaskin.

Välkommen att trivas - välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Varmt välkomna till denna moderna och yteffektiva enrummare som nyproducerades 2020.
  • Väldisponerad bostadsyta med vardagsrum och matplats i öppen social planlösning mot köket.
  • Köket är modernt utformat med en exklusiv touch.
  • Här erbjuds ett hem i absolut toppskick som karaktäriseras av rymd, ljus och funktionalitet.
  • Inbyggd sovalkov som bäddar för en god natts sömn.
  • Entrén ger med det påtagliga ljusinsläppet ett välkomnande intryck.
  • Det helkaklade badrummet är inrett med mörkt klinkergolv och väggarna har vita stående kakelplattor.
  • Här finner ni bekvämligheter så som handdukttork samt tvättmaskin.
  • Här bor du i en levande stadsdel på en attraktiv adress med allt som kan önskas utanför porten
  • Lägenheten ligger i en otroligt välskött och mycket populär förening med god ekonomi

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
19
Våningsplan
0
Rum
1
Boarea
35 kvm*
Uteplats
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 727 kr

Inkluderat värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1956*
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas

*Ombildad till BRF 2017

Bostaden nyproducerades 2019-2020 via Densify som är ett innovativt fastighetsutvecklingsbolag i Göteborg som sedan 2018 har ambition om att skapa ett hållbart samhälle där fler kan bo och leva. Vi arbetar med att förtätning och är experter på att utveckla befintliga fastigheter. Med gedigen erfarenhet och i nära samverkan med våra samarbetspartners kan vi tidigt i processen hitta de bästa lösningarna utifrån fastigheters förutsättningar och maximera värdeskapandet för alla parter.

För mer information - www.densify.se

Ombyggnad, Renoveringar

Nyproducerades 2019-2020

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Liten uteplats på framsidan, här får man plats med två stolar och ett bord.

Parkering

9 st p-platser enligt kösystem.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,9461%
Andel av årsavgiften är
2,9461%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
406 213 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
150 kr
Försäkring
110 kr
Summa
260 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2016-10-21

Bostadsrättsförening

Namn
HSB BRF Lugnet i Borås
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
2

Allmänt om föreningen

Brf Lugnet bildades 170608. Huset köptes av föreningen 171101. Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1956 på fastigheten Lommen 8 i som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Sturegatan 27 och Södra Kyrkogatan 44 i Borås kommun.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
- Stambyte
- Byte av badrum och kök
- Byte av fönster och balkongdörrar
- Renovering av balkonger
- Renovering av el
- Nya lägenhetsdörrar
- Nya källarförråd
- Satt upp postfack
- Renoverat och nyplanterat gården

Parkering

9 st p-platser enligt kösystem.

TV/bredband

Comhem - grundutbud kabel-tv och bredband (100 Mbit) ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten tillhör ett källarförråd om ca 6-8 kvm
Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner och torkrum.
Föreningen har en gemensam uteplats på innergården.

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Södra Kyrkogatan 44

Södra Kyrkogatan 44

503 43 BORÅS

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder