Hoppa till innehåll

Familjevänligt kedjehus i populärt område!

  • 86 + 48 kvm
  • 5 rum
  • 2 295 000 kr

Hulta, Borås

Hansinggatan 22

Pris:
2 295 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
86 kvm / 48 kvm*
Tomtarea:
486 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevänligt kedjehus i populärt område!

Barnvänligt och välplanerat kedjehus med uppskattad uteplats och garage. Tacksamt läge i området med närhet till naturen, förskola och skola.

Beskrivning

Välkomna till ett modernt renoverat enplanshus med uppskattad uteplats, trädgård och garage på attraktiva Hulta. Läget får anses vara bästa möjliga, på en lugn gata och naturen tätt inpå. Detta väldisponerade hem erbjuder en boarea om 86 kvadratmetrar, representativt fördelat över 5 rum och kök. Väl tilltagna ytor, både sociala och mer privata, öppnar upp för flera generationer att umgås tillsammans. Hemmets ljuvliga utomhus- och innemiljö binds samman på ett härligt sätt genom de många fönsterpartier och altandörrar. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter i de generösa förrådsutrymmen i såväl bostaden som i det rymliga garaget. Baksidan har en träaltan i bästa solläge och rymmer en större loungegrupp. Mycket tilltalande boende för den aktiva barnfamiljen eller för er som vill bo i en villaförort.

Bor du på Hulta har du nära till det mesta och bästa som Borås har att erbjuda. I närområdet finns all tänkbar service och via goda kommunikationer når man stadskärnan med hela stans utbud på bara 10-15 min. Vill man däremot komma nära naturen ligger Kransmossens frilufts- och rekreationsområde ett stenkast bort. Området erbjuder stora möjligheter till friluftsliv, både för den som vill följa tydligt uppmärkta leder och för den som helst vandrar på egen hand i skogen. Här finns även flera fotbollsplaner, boulebana, hinderbana, lekplats, utegym mm. På Hulta finns ett brett utbud av skolor och förskolor. Inom promenadavstånd ligger Ekarängskolan för barn i F-årskurs 6.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Interiör

Denna moderna 1-plansvilla genomsyras av ljus och andas trivsel genom trevliga sällskapsytor där ett stilrent hem välkomnar er med en hall där det finns gott om plats för avhängning av ytterplagg och skor. På golvet ligger ett mörkt tåligt klinkergolv, både praktiskt och snyggt. Rakt fram från entrén finns ytterligare förvaring i inbyggda garderober.

Till vänster från entréhallen välkomnas ni in i det hemtrevliga köket, socialt planerat med halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Köket i vinkel följer en stram linje som harmoniserar väl med bostadens övriga uttryck. Vita luckor matchas med kökets bänkskiva i trä och moderna vitvaror. Här blir matlagningen onekligen en del av gemenskapen. Här ges även utrymme till ett matbord för fyra till sex sittande gäster invid fönsterpartiet. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt integrerad kyl/frys.

Till myskvällar och middagsbjudningar letar man sig vidare till vardagsrumsdelen med kombinerad matplats. Här ges gott om utrymme för både soffgrupp och matsalsgrupp med plats att duka upp till flertalet gäster kring middagsbordet och samtidigt ha kontakt med matlagningen i köket. Vita väggar och en vacker parkett pryder golvet. Från dessa ytor når ni även den stora uteplatsen med plats för grillkvällar med nära och kära och loungemöbel för en stunds avkoppling.

Hemmets master bedroom är rogivande sovrum med mörka väggar, vackert parkettgolv och härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns det gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängmöbel, nattduksbord samt övrig inredning. Bra med förvaring i form av inbyggda garderober.

I hemmet finns ytterligare två rum i fil med master bedroom. Båda rummen är av bra storlek med goda förvaringsmöjligheter och rikligt med ljusinsläpp. Dessa rum kan användas efter familjesammansättning och passar utmärkt som antingen sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrummet är helkaklat i tidlösa och stilsäkra färgkombinationer. Här återfinns wc, duschhörna, tvättställ med underskåp och överskåp samt vädringsfönster för dagsljus.

Tvättstugan är rejäl och med gott om plats att sköta klädvården. Här finns tvättmaskin och torktumlare bredvid en diskho med en praktisk arbetsyta mitt över. I anslutning till tvättstugan finns även hemmets groventré.

Välkommen att trivas - välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bronsmyntet 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
2 295 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
86 kvm*
Tomtarea
486 kvm
Biarea
48 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1959
Fasad
Tegel och träpanel
Grund
Källare/krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme pkt 4
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 glas kopplade fönster samt 3-glas isolerrutor
Grundmur
Bentongsten

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor uteplats med uppskattat väderstreck.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Grönskande trädgårdstomt med grönytor för barnen att leka och ha skoj på.

Planbestämmelser

Stadsplan (1963-02-16) Tomtindelning (1961-09-20)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Stenlagd infart med plats för flera bilar och vidbyggt garage med plats för en bil samt förvaring.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 619 000 kr
Byggnadsvärde
998 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr
Tomträttsavgäld
26 212 kr/år, t o m 2043-12-31

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
2 345 kr
Värme
10 952 kr
Försäkring
4 580 kr
Renhållning
2 830 kr
Vatten/Avlopp
4 729 kr
Summa
25 436 kr

Friköpspriset för 2024 är 576,288 kr plus lagfartskostnaden.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 913 000 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hansinggatan 22

Hansinggatan 22

50753 Borås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo