Fältspatsgatan 3

Familjevänlig villa på attraktiva Hestra!

Väldisponerad villa om totalt 267 kvadratmeter med flera kostsamma renoveringar gjorda och direkt närhet till Rya Åsars naturreservat.

Beskrivning

På Fältspatsgatan, upphöjt över staden, finner ni detta välvårdade hem inbäddat bland stenhällar och grönska. Här bor ni med direkt närhet till Rya Åsars naturreservat. Denna generösa och mycket väldisponerade villa erbjuder totalt 267 kvm i fyra etage samt möjlighet till fem sovrum. Hela huset har ett fantastiskt ljusinsläpp genom fönster och altandörrar som binder samman utomhus- och innemiljö på ett härligt och harmoniskt sätt . Denna villa har genomgått flera omsorgsfulla renoveringar samtidigt som man har bevarat charmiga originaldetaljer. Med alla nyligen utförda uppgraderingar, såsom ny bergvärmepump 2024 och nytt tak med solceller 2019 är denna bostad perfekt för dig som söker ett bekvämt och framtidssäkrat boende.

Planlösningen är mycket representativ med tilltagna sociala ytor där flera generationer kan umgås samtidigt. På det övre planet finns kök och vardagsrum i nära anslutning till varandra. Om sommarkvällarna minglar gästerna ut med sina glas på det stora uterummet med Rya Åsar som fond. Ett halvår senare möts samma vänner av doftande glögg och sprakandet från brasan i kaminen. Vardagsrummets stora ytor lämpar sig utmärkt för fest, mingel och dans. Plats för matsalsbord och flera soffgrupper. Köket är stilrent renoverat 2009. Här finns även en gästwc med toalett och handfat.

Ett etage upp finner ni hemmets privata del med fyra sovrum rofyllt belägna. Samtliga rum är av bra storlek med goda förvaringsmöjligheter. På detta plan återfinns även ett av hemmets badrum och utgång till en av hemmets uppskattade uteplatser. Suterrängplanet har ett allrum som även kan användas som sovrum beroende på familjesammansättning.

Fina parkeringsmöjligheter med vidbyggt garage samt asfalterad uppfart som rymmer två bilar. Entrégångarna är smyckade med skiffersten och den magiska trädgårdsmiljön likt en lummig oas erbjuder goda ytor för umgänge och ett uppskattat spabad som onekligen sätter guldkant på tillvaron. Här bor ni med mycket fint läge i ett lugnt och väletablerat villaområde och bekvämt avstånd till förskolor, skolor och kommunikationer. Citykärnan ligger på gång- och cykelavstånd med ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Nära inpå ligger Coop, Citygross och välsorterad ICA Byttorp. På Hestra bor man med naturen tätt inpå och kort promenad till motions- och strövområden. En promenad bort ligger Kolbränningen med både bad och fiskemöjligheter. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40.