Hoppa till innehåll

Barnvänlig och välplanerad villa med enastående uteplats

  • På förhand
  • 92 + 92 kvm
  • 6 rum

Gånghester, Borås

Östra Högåsvägen 10

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
92 kvm / 92 kvm*
Tomtarea:
933 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Barnvänlig och välplanerad villa med enastående uteplats

På attraktiv adress finner ni detta renoverade hem med god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen.

Beskrivning

Strax väster om Borås ligger Gånghester, samhället precis utanför staden där man har tillgång till både allmän service och skola. Nära inpå ligger bensimnack och välsorterad ICA Nära Hjärtat. Gånghesterskolan som är en F-6-skola har cirka 200 elever och invigdes 2017. Här bor ni med mycket fint läge i ett lugnt och väletablerat villaområde. Bor ni i Gånghester kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 159.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gånghester 23:33

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
92 kvm*
Tomtarea
933 kvm
Biarea
92 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1964
Fasad
Tegelstensfasad / Träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutet
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Skorstenstyp: Murad skorsten med insatsrör. Eldstaden är kontrollerad, se installationsintyg.

Ombyggnad, Renoveringar

2018
- Dränering
- Takbyte
- Fiber indraget
- El samt internetanslutningar nytt hela huset
- Nya rör hela huset
- VVS i stort sett hela huset
- Nya fönster 3-glas hela huset
- Nya dörrar
- Ny altan fram och baksida
- Omgjort garage till ingång samt förråd
- Nytt golv till källare, klinkers
- Golvvärme källare i ett av sovrummen
- Puts hela nedervåningen
- Ny toalett källare
- Nytt tvättrum
- Installerad dusch i tvättrum
- Slipat och målat om trappa
- Nya gipsväggar hela ovanvåning
- Nytt innertak (gips)
- Nytt laminat hela ovanvåning
- Nytt kök Ballingslöv
- Nyrenoverat badrum Ballingslöv
- Nymålat hela nedan och ovanvåning

2020
- Målning hela huset, utsida av hus

2021
- Bergvärme installerat

2024
- Asfalterad uppfart

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Intill huset finns stor och inbjudande altan med bubbelbad. På framsidan finns dessutom en altan intill entrén.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1963-09-04)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Gånghester GA:2 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 15-IM3-54/1823.1

TV/bredband

Fiber är installerat

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Ledning Mm

Parkering

På infart finns parkeringsplatser. Det finns laddare för elbil installerat.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 763 000 kr
Byggnadsvärde
1 076 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
500 kr
Hushållsström
14 750 kr
Försäkring
4 500 kr
Renhållning
2 620 kr
Vatten/Avlopp
8 751 kr
Vägavgift/snö
200 kr
Summa
31 321 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
41
Energideklarationsdatum
2022-11-04

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 017 500 kr

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östra Högåsvägen 10

Östra Högåsvägen 10

50770 Gånghester

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder