-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern familjevilla med högt läge och utsikt mot Öresjö
Frufällan, Borås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På ett attraktivt och efterfrågat läge, har vi nöjet att presentera denna synnerligen generösa och väldisponerade villa med sociala ytor i fokus.
Med fantastiskt läge i området, högt belägen på en lummig tomt, presenteras detta familjevänliga hem med två plan i suterräng. Villan är byggd 1985 och har en boarea om 124 kvm och en biarea om 12 kvm. Närheten till naturen gör sig ständigt närvarande. Skogen ligger härligt bakom huset och med en skön promenad genom skogen kommer man till GIF-spåren.
Övre plan har ett kök, vardagsrum, WC samt tre sovrum. Vardagsrummet är luftigt med generösa fönsterpartier samt en bra matsalsdel. Den eleganta svarta kaminen ger en mysig känsla och skapar en naturlig samlingspunkt. Sommartid öppnar man upp altandörren mot balkongen i västerläge med fin utsikt över Öresjö och trädtopparna. På baksidan finns uteplats samt generösa gräsytor med många sköna soltimmar att se fram emot. Köket är renoverat 2009 med inredning i ek och påkostade granitskivor samt kvalitativa vitvaror. På detta våningsplan återfinns även ett helkaklat badrum.
På nedre plan finner ni ytterligare sovrum utefter familjesammansättning, tvättstuga, ett renoverat badrum samt gott om förvaringsutrymmen. I hemmets huskropp ligger bekvämt ett garage med generösa förvaringsutrymmen. Kommunikationerna är goda. Närmsta busshållplats ligger 100 meter från huset och linje 150 tar dig snabbt in till Borås.
Frufällan är ett idylliskt område för alla faser i livet. Här finns närhet till natur, skolor och dagis. Området har en blandning av nybyggd och äldre bebyggelse varav de flesta är villor. Här finns många fina löp- och promenadstråk. Frufällan präglas också starkt av närheten till vackra Öresjö med de fina bad- och fiskemöjligheterna. Samhället ligger mellan Borås i söder och Fristad i norr där man har tillgång till allmän service och högstadieskola. Förskola finns i Frufällan och i Sparsör. Låg- och mellanstadieskola ligger i Sparsör. Bor du i Frufällan kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 150 och 582.
Fristads-rölle 1:6
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2000 - parkett i vardagsrum. 2003 - Kakel o klinkers i badrum uppe.
2003 - Klinkergolv i entrédelen med golvvärme under delen närmast ytterdörren.
2004 - tillbyggnad av balkong och uteplats.
2009 - installation av braskamin.
2009 - nytt kök, ny köksplanering med större öppning in mot vardagsrum. Installation av spotbelysning, parkettgolv.
2018 - nya vindskivor och ny träpanel på södervägg.
2019 - Entrédelen renoverad, garderober med spegeldörrar
installerade. Trappan delvis inbyggd med förvaring under vissa delar av trappan. Ny matta i trappan och trappan målades vit. Innerdörrar bytta nere.
2019 - badrum nere totalrenoverat kakel/klinker med golvvärme.
2020 - slipning av parkettgolv i vardagsrum. Nya tak- och golvlister.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Vattenskyddsområde (2009-01-01) Byggnadsplan (1942-09-30)
Gemensamhetsanläggning: Borås Fristads-Rölle GA:1 ändamål: Vägar
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 350 000 kr
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
