-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Vackert renoverad trea med innerstadens utbud runt hörnet
Druvefors, Borås
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud TV. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
4a enligt lägenhetsutdraget.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu presenteras denna påkostade våning där genomtänkta renoveringar och generösa ljusinsläpp speglar bostaden. Välplanerad med två generösa balkonger.
Högt beläget i huset ges nu tillfälle att förvärva denna exklusiva våning i ett av Borås populäraste områden. De senaste åren har hemmet genomgått tilltalande och påkostade renoveringar med nytt Länghemskök och ny planlösning. Bostaden är socialt och modernt disponerad med mingelvänliga sällskapsytor. Den öppna planlösningen skapar en fantastisk rymd och ett generöst ljusinsläpp till hela bostaden via de stora glaspartierna som vetter ut mot hemmets två generösa balkonger, varav en inglasad. Här kan varma sommarkvällar avnjutas i större sällskap med direkt anslutning till sällskapsytorna i det sociala köket och vardagsrummet. Vidare erbjuds två bra sovrum, smakfullt helkaklat badrum med tvättavdelning samt en gästwc. Utefter familjesammansättning finns möjlighet att med enkelhet göra om hemmet till en fyra. Optimala förvaringsmöjligheter i flertal garderober och förrådsutrymmet som tillhör bostaden. Lägenheten är grunden en 4:a som är ombyggd till en stor 3:a med öppen planlösning. Detta går lätt att återställa om man önskar ytterligare ett rum.
Druvefors är en centralt belägen stadsdel som har höga kulturhistoriska värden. Här bor ni med närhet till allt. Det tar bara fem minuter att promenera in till centrumkärnan och läsa menyn på någon av stadens prisbelönta restauranger, caféer och shopping. Goda kommunikationer finns i området i form av buss samt väl utbyggda cykelbanor. För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. I närheten finns kommunala förskolor samt grundskolor. Fastigheten är funktions- och handikappanpassad med hiss direkt från markplan och även ned till garaget.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
På nionde våningen, högt beläget i huset, välkomnas ni in i denna smakfullt renoverade lägenhet. Den inbjudande hallen slår direkt an tonen för en miljö som andas kvalitet. Här finns allt man kan kräva av en hall i form av garderober och gott om plats för avhängning för er och era gäster. Väggarna är vackert tapetserade med tapet från Svenskt Tenn och innanför dörren ligger ett snyggt och praktiskt klinkergolv.
Följer ni den ljusa enhetliga parketten vidare in till höger i lägenheten möts ni av kök och vardagsrum i öppen planlösning. Det generösa ljusinsläppet bidrar till en härlig volym och skapar tillsammans med rummets neutrala toner en atmosfär att trivas i. I och med att kök och vardagsrum är integrerade skapas en social planlösning med goda möjligheter för möblering efter önskemål, både soffan och matsalsbord får sin naturliga plats. Från vardagsrumsdelen har ni utgång till den generösa inglasade balkongen med plats för större loungegrupp, en trivsam plats som blir en förlängning av hemmet. Njut av härlig sol på respektive balkong stora delar av dagen fram till sen kväll i högt och fritt läge, med en vacker utsikt utöver Rya Åsar och stadens takåsar.
Sällskapsytorna ligger i öppen planlösning med köksdelen i rummets gavel. Den helglasade dörren kan stå öppen en varm kväll med utgång till hemmets andra balkong. Länghemskökets mörkgrå inredning skapar en smakfull helhet tillsammans med de generösa arbetsytorna på den vackra stenskivan. Fullutrustad maskinpark från Siemens i form av side-by-side kyl/frys, induktionshäll med inbyggd fläkt, mikro, ugn samt diskmaskin. Funktionella ytor för umgänge och arbetsytor erbjuds runt den centrala köksön, en perfekt plats för middagsgästerna att mingla med kocken under tillagningen.
Avskilt från bostadens sociala delar når ni lägenhetens Master Bedroom – ett harmoniskt, rogivande rum. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt gott om plats för klädförvaringen i en rejäl klädkammare i anslutning till sovrummen.
Hemmets andra sovrum ligger i fil med Master Bedroom och är som gjort för kontor, sov-, barn- eller gästrum med goda ytor att nyttja efter behov.
Badrummet är vackert helkaklat och inrett med smakfulla och moderna materialval. Här erbjuds tvättmaskin och torktumlare under en arbetsbänk med ovansittande skåp för hygienartiklar. Vidare finns wc, dusch bakom vikbara glasväggar samt handfatskommod med spegelskåp.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
4a enligt lägenhetsutdraget.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud TV. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 222 kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus
upplåta lägenheter med bostadsrätt åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden.
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229).
Föreningen har sitt säte i Borås Stad, Västra Götalands län.
Föreningen äger fastigheten Borås Nejlikan 4 som är en flerbostadsfastighet med 81 st lägenheter vilka
upplåtes med bostadsrätt. Fastighetens nybyggnads och värdeår är 2014.
Föreningen disponerar genom dotterbolaget Garage Nejlikan 1 Borås AB del av garage i närliggande
fastighet.
Sammantaget visar årets resultat på ett positivt kassaflöde med ett bra resultat före avskrivningar och
efter reglering av kortfristiga skulder och fordringar.
Föreningen höjde avgiften 1/7 -23 med 4% samt vid årsskiftet 2023/2024 med 3%. Inga fler höjningar planerade i dagsläget.
Föreningens byggnader är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar Älvsborg. I försäkringen ingår också
ansvarsförsäkring för styrelse.
Styrelsen följer kontinuerligt upp föreningens egendom.
28 el-laddstolpar installerade i garaget som administreras av dotterbolaget.
2022 - Byte av värmepump
Kommande renoveringar:
2024 - Påbörjan av ombyggnation av sopsystemet.
2024 - Se över hissarna
Föreningen äger samtliga aktier i dotterbolaget Garage Nejlikan 1 Borås AB.
Dotterbolaget administrerar uthyrning av garageplatser till de boende.
Garage: 700 kr/mån
Uteplats: 450 kr/mån
MC-plats: 250 kr/mån
Föreningen har laddstationer för elbilar.
Föreningen har 63 st garageplatser varav 20 st av dessa är i Brf Spinneriet. Det finns även 5 st uteplatser.
Via AB Sappa (kabel-tv) och Bahnhof (fiberanslutning).
I huset finns övernattningslägenhet, bastu/relaxrum med hänförande utsikt över staden från våning 21. Dessa kostar 100:- per dygn och del.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
