Hoppa till innehåll
Totalrenoverad fabriksbyggnad från 1934. Kråkhult Mellomgården 4 - Bjurfors

Totalrenoverad fabriksbyggnad med ljusa rumsvolymer, tidlös design och stiltrogen atmosfär

Dalsjöfors, Borås

Kråkhult Mellomgården 4

Pris:
7 995 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
206 kvm / 167 kvm*
Tomtarea:
1 207 kvm
Byggår:
1934

*Areauppgifter enligt säljaren

Totalrenoverad fabriksbyggnad med ljusa rumsvolymer, tidlös design och stiltrogen atmosfär

Bjurfors Beyond presenterar natursköna omgivningar, ljusa rumsvolymer och tidstrogen atmosfär i en totalrenoverad fabriksbyggnad från 1934.

Beskrivning

Den långa byggnaden från 1934 var en gång en liten textilfabrik och den kulturhistoriska atmosfären är till stor del bevarad. Den röda fasaden i lockpanel har ännu kvar de långa raderna av småspröjsade fönsterpartier som en gång gav arbetsljus åt de flitiga sömmerskorna. Det stora huset ligger omfamnat av grönska och en omfattande totalrenovering har nu förvandlat byggnaden till en stor och ljus bostad om 200 kvm med övervägande öppen planlösning.

Det är högt till tak, på övre plan ända upp till nock, och flera originaldetaljer utöver de vackra fönsterpartierna finns bevarade i den ljusa interiören. De sobra och öppna ytorna har väl balanserade inslag av flera lätt rustika material som stål, frilagt tegel, oljad betong och de genomgående plankgolven målade i en sobert grå kulör. Resultatet är en tidlöst vacker bostad med en internationell ton och subtila referenser till den ursprungliga fabriksverksamheten. På entréplanet finns mycket stora och massivt ljusa sällskapsytor i öppen planlösning med det stora och exklusiva köket, ett halvetage upp. På detta plan finns även ett större badrum i tidstrogen stil. Övre planets fyra rum och sobra badrum löper längs en L-formad hall med drag av gallerigång där ljuset forsar in. Häruppe finns även en terrassbalkong med traditionell inramning och utsikt över de pastorala omgivningarna. Ett av villans huvudnummer är det smått spektakulära orangeriet med heltäckande fönsterpartier i tre väderstreck, utekök och gott om plats för stora fester och middagar. Ena delen av den långa huvudbyggnaden består av ett större garage med fri takhöjd, lift, verkstadsdel mm. Dessa ytor också tänkbara som konstnärsateljé, studio eller eget företagande. Den uppvuxna trädgården har flera uteplatser som fångar solen under hela dagen. Det privata läget i natursköna omgivningar är dessutom överraskande strategiskt med cirka 100 meter upp till Boråsvägen. Tar du till höger når du Dalsjöfors på två minuter; med service och skolor F–9. Svänger du vänster kan du parkera i centrala Borås efter en knapp kvart eller ta dig vidare till centrala Göteborg på 45 minuter. Till Dalsjöns skogsklädda stränder cyklar du på fem minuter.

Interiör

Smäckra smidesgrindar flankerade av en bokhäck leder in till entrésidans grusade terrassytor och den stiltrogna verandan under tak.

ENTRÉHALL
Ett sobert gråmålat plankgolv tar emot i entréhallen som ligger i öppen planlösning med sällskapsytorna. En halvvägg med takhöga bistrofönster i metall ramar in hallen och skapar en öppen rumslighet. På sidorna finns klädförvaring och avhängning.

SÄLLSKAPSYTOR
Redan här hade nog de flesta besökare häpet stannat på tröskeln – om det hade funnits en. De nästintill enorma sällskapsytorna öppnar sig åt båda håll under det höga taket. Det målade plankgolvet försvinner iväg längs fria ytor under stora, småspröjsade glaspartier. En platsbyggd, vägghängd skåpshylla med formren design löper under långväggens många fönsterpartier. Känslan av riktigt stora och ljusa rumsvolymer är omedelbara att dagsljuset forsar in från tre väderstreck. Detta är härligt öppna ytor skapade för fest och mingel med många, men lika mycket platsen för familjens lugna vardagsliv. En höstkväll knastrar björkveden i den svarta gjutjärnskaminen med bakugn och glasluckor. Vissa morgnar doftar det av stenugnsbakat surdegsbröd. Längst bort till vänster skymtar det stora köket, ett etage upp, och nedanför köket öppnar sig en naturlig matsalsdel invid ett av de stora glaspartierna. Utanför reser sig trädgårdens skyddande grönska.

BADRUM
Bakom en spegeldörr med överfönster ligger planets stora och mycket smakfulla badrum. Här ligger ett oljat betonggolv och väggarna har kakelbröstning i vitt, satt i förband. Bakom en kaklad halvvägg finns den stiltrogna takduschen i en alkov och mittemot finns wc-stolen. På en vintagekommod står ett fristående porslinshandfat med stiltrogen blandare i vitmetall med traditionella kranar. Blandaren är elegant monterad direkt i kakelväggen. I badrummet finns även bostadens tvättavdelning med arbetsyta över tvättmaskin och torktumlare. I överskåp finns bra förvaring.

KÖK
Tre trappsteg från sällskapsytorna leder upp till det stora köket som går i en rustik ton med frilagd tegelmurstock, lång köksö med handslaget kakel från Marocko samt höga stänkskydd i vitt kakel satt i förband. Köket får massivt ljus från fyra fönsterpartier i tre olika väderstreck och den långa köksön är bostadens absoluta mittpunkt – allt från morgonens espressoglas till kvällens fördrinkar. Vid det långa barhänget kan gästerna och vänta på lördagskvällen eller ungarna bli förhörda på läxan, medan vardagarnas kvällsmat ska gå klart i ugnen. Inredningen har låg profil med spegelfronter och långa arbetsytor i svartoljad ek och med stiltroget förnicklade beslag. Den lite ruffa spiskåpan i plåt är en fin detalj och de integrerade vitvarorna i rostfritt från Smeg har funktionell storköksdesign med avskalat formspråk. En extra kyl är integrerad i köksön. Köket har två stiltrogna porslinshoar och den ena har blandare med traditionella, förnicklade kranar. Bakom en spegeldörr med råglas finns ett klassiskt kallskafferi med schackrutigt golv, pärlspontspanel och takhög förvaring.

ORANGERI
En sommarkväll står sällskapsytornas glasdörr öppen ut till det mycket stora och ljusa orangeriet med plats för både lounge och långbord. Även orangeriet är stiltroget inrett med närmast heltäckande fönsterpartier i traditionell still samt gjutet betonggolv. Ljuset faller in från tre håll och raden av spröjsade fönster öppnar vyerna mot den omfamnande grönskan. Dofterna från grillen blandas med nyklippt gräs. Det skyhöga snedtaket vilar på kraftfulla, obehandlade stålbalkar och glaspartierna på sidorna följer med hela vägen upp till nock. Det luftiga rummet är en veritabel festsal för allt från midsommarafton till kräftpremiären. Innerväggen utgörs av fasadens faluröda lockpanel och här finns ett stiltroget utekök med vask och vitrinskåp. Orangeriets planterade fikonträd brukar ge bra med frukt. Härifrån kommer du även ut direkt i trädgården.

ÖVRE HALL
Följ den öppna trätrappan som vrider sig upp till villans övre plan. Notera de stiltrogna strömbrytarna i svart och den tidstypiska ledstången som följer med upp. Trappans skyddsräcken består av galler i stål. Den långa, L-formade hallen har öppet upp till nock med synliga takbjälkar och förbinder till planets alla rum. Till fönster finns ett småspröjsat innerfönster in till ett av sovrummen.

BADRUM
Till höger ligger planets stora badrum med vitt helkakel och golv i äkta Carraramarmor i form av åttakantig mosaik. Två inkaklade fönsterpartier ger fint ljus och badrummets sobra ton känns igen från sekelskiftets franska budoirer. Här finns en spegelkommod i gammal stil med fristående handfat i vitt porslin, duschalkov, wc-stol och fristående badkar. Alla blandare, kranar och beslag är i äldre stil, inklusive den charmiga takduschen.

SOVRUM 1
En dörr från badrummet leder in till ett sovrum i fil. Som i planets alla rum har det öppet upp till nock med synliga takbjälkar och målat plankgolv. Fönsterpartier i två väderstreck ger fint ljus och utsikt över de grönskande omgivningarna. Här finns en lång, platsbyggd dataarbetsplats med minimalistisk design i vitt. Rummet har även en garderobsvägg samt dörr ut till hallen.

SOVRUM 2
Den långa och ljusa hallen sträcker ut längs småspröjsade glaspartier. Tankarna går till en klassisk gallerigång. Nästa sovrum i fil har samma utförande men får extra karaktär av det spröjsade innerfönstret mot hallen. Rummets fönsterparti vetter ner över trädgården.

DRESSING ROOM
En vit spegeldörr i sovrummet leder in till villans stora dressingroom. De småspröjsade glaspartiet vetter mot trädgården och i mitten av det stora rummet finns fristående förvaring med arbetsyta och skåp bakom släta fronter. Längs väggarna reser sig öppen inredning i gråmålat trä med hyllor, klädstänger och formrena lådor.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet nås från både dressing room och hallen. Det har samma stiltrogna fönsterparti och öppet upp till nock med synliga bjälkar. Utanför, i korridorens slut, finns plats för skrivbord. Här finns även ett fönster in till garaget/ateljén.

TERRASSBALKONG
Dubbla glasdörrar med spröjs leder ut till villans stora terrassbalkong i soligt sydvästläge. Här ligger trägolv och den höga ytan är inramad av traditionella träräcken i rött. När kvällssolen färgar de pastorala omgivningarna är atmosfären mycket stark här ute. Hela landskapet stillnar under den röda himlen och på avstånd frustar hästarna i hagen en bit bort.

GARAGE/ATELJÉ
Bakom en dörr i sällskapsytorna överraskar villan med ett stort verkstadsgarage med delvis fri takhöjd, betonggolv och lift samt ett uppskattat entresol med gott om förvaringsyta. De stora fönsterpartierna i två nivåer ger fint ljus och här finns stora ytor för förvaring och en verkstadsdel. I andra änden leder garageportarna ut i husets gavelsida. Det ljusa rummet är självklart även tänkbart som ateljé, utställningslokal eller annan verksamhet.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Bilder

  • Totalrenoverad fabriksbyggnad från 1934
  • Ytor skapade för fest och mingel
  • Den långa köksön bereder ut sig med handslaget kakel från Marocko
  • Här välkomnas ni av smäckra smidesgrindar
  • Härliga matplatser både ute och inne
  • Enorma sällskapsytor och vackra fönsterpartier
  • Halvtrappa upp till det rustika köket
  • Gott om plats för flera rätter samtidigt på gasspis och spishäll
  • Lättskötta arbetsytor med stänkskydd i vitt kakel
  • Fina materialval och rostfria vitvaror från Smeg
  • Enorma ljusinsläpp
  • Orangeriet kan ses som en festsal eller ett fantastiskt uterum
  • Grill eller nygräddad pizza? Valet är ditt!
  • Stiltroget utekök
  • Vackert med den faluröda lockpanelen mot det fantastiska ljuset
  • Gjutjärnskaminen som även levererar doft av stenugnsbakat bröd
  • Det smakfulla badrummet som även inhyser tvättmöjligheter
  • Klassiskt kallskafferi med schackrutigt golv
  • Hallen på övervåningen med synliga takbjälkar
  • Dubbla balkongdörrar mot villans stora terrassbalkong
  • Småspröjsade glaspartier mot ett av sovrummen
  • Sovrum med kontorsplats och vackert ljusinsläpp
  • Sobra färger ger sovrummen en avkopplande atmosfär
  • Badrummet på övre plan med äkta Carraramarmor
  • Plats för både dusch och badkar
  • L-formade hallen som förbinder planets alla rum
  • Stiltrogen veranda under tak vid entrén
  • Sydvästsidan i kvällsolen
  • Stort verkstadsgarage med fri takhöjd samt entresolplan
  • Lättåtkomligt med fordon till baksidan
  • Välkommen till Kråkhult Mellomgården 4
  • Natursköna omgivningar strax utanför Borås

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kråkhult 2:5

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 995 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
206 kvm*
Tomtarea
1 207 kvm
Biarea
167 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1934
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare med betongplatta på mark och torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
3st luft/luftvärmepumpar, braskamin
Takbeklädnad
Valmat tak med tegelpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade, 2-glasisolerfönster, 3-glas övre

Ombyggnad, Renoveringar

Kråkhult är totalrenoverat från 2020 till dagens datum. Huset renoverades och typades om till 220 (småhus) 2020.

2015: Dränering

2020: Ny el-dragning, ny vvs, 2st kompletta badrum, nytt kök & ute-kök, 22st nya fönster och 2st nya dubbeldörrar i glas, tillbyggnad av balkong och entrédäck med 18,5kvm/st, ny 3-kammarbrunn med infiltration och pumpstation, installation av dubbla vattenfilter, renovering av 56kvm växthus som är sammanbyggt med fastighet, renovering av verkstad.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 181 000 kr
Byggnadsvärde
1 697 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
800 kr
Hushållsström
36 700 kr
Värme
6 400 kr
Försäkring
6 300 kr
Renhållning
3 120 kr
Vatten/Avlopp
1 390 kr
Summa
54 710 kr
Elförbrukning
21 800 kWh/år

Uppvärmning avser kostnad för ved. Övrig uppvärmning ingår i kostnad för el.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
97
Energideklarationsdatum
2024-10-21

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 906 000 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kråkhult Mellomgården 4

Kråkhult Mellomgården 4

51690 Dalsjöfors

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND