Hoppa till innehåll
Nu presenteras detta välvårdade och ljusa hem på barnvänlig gata i centrala Dalsjöfors.. Kerstinvägen 5C - Bjurfors

Familjevänlig villa på eftertraktad adress!

  • Besiktigad
  • 79 + 79 kvm
  • 5 rum
  • 2 395 000 kr

Dalsjöfors, Borås

Kerstinvägen 5C

Pris:
2 395 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
79 kvm / 79 kvm*
Tomtarea:
538 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Jonathan Schagerlind

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevänlig villa på eftertraktad adress!

Nu presenteras detta välvårdade och ljusa hem på barnvänlig gata i centrala Dalsjöfors. Modernt och socialt med en fantastisk trädgårdsmiljö.

Beskrivning

Mjukt inbäddad bland grönska och fågelkvitter ligger denna trivsamma villa med ett naturnära läge. Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt villaområde, fridfullt beläget in på en återvändsgata med kommunikationer i nära anslutning. Fastigheten i ett plan med inredd källare präglas av väldisponerade sällskapsytor och en totalyta om ca 158 kvm och en tomt om 538 kvadratmeter. Detta välvårdade hem har genomgått flera kostsamma renoveringar. Huset ligger på en plan tomt med fint solläge och uteplats med eftermiddags- och kvällssol. I anslutning till grönytorna återfinns det uppskattade växthuset, en fröjd för den med gröna fingrar. Här erbjuds även goda förvaringsmöjligheter i de generösa förråds- och vindsutrymmena samt en asfalterad uppfart med tillhörande carport med plats för flera bilar.

Entrén skapar en välkomnande känsla som invändigt följs upp av en praktisk och tilltalande planlösning. Direkt till vänster på entréplanet ligger det moderna köket som genomgått en uppfräschning under senare år. Kökets inredning går i tidlöst vitt och den maskinella utrustningen erbjuder allt som kan önskas. Här erbjuds arbetsytor på två sidor samt gott om plats för kökets alla redskap i de många skåp och lådor. Köket har förutom generösa arbetsytor även försetts med en köksö med ytterligare förvaring samt plats för barstolar. I anslutning till köket ligger matsalen med stora och härliga fönsterpartier som även ger gott om plats att kombinera med vardagsrum. Sommartid öppnar man upp altandörren mot den träskodda altanen i uppskattat solläge med plats för både matsalsmöbeln och den viktiga grillen. På våningsplanet finns två av hemmets sovrum, bra till storlek med goda förvaringsmöjligheter i garderober. I anslutning till entrén återfinns även ett av hemmets badrum, stilrent inrett med wc, dusch bakom glasvägg, handfatskommod med ovansittande spegel.

En trappa ner finner ni det inredda källarplanet som genomgick en totalförvandling 2016-2017. Här finns generösa ytor att nyttja i form av master bedroom, ett generöst allrum samt tvättavdelning. Även hemmets kombinerade relaxavdelning och badrum återfinns här med wc, dusch samt bastu som onekligen sätter guldkant på tillvaron. Master bedroom rymmer enkelt en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Bakom väggen med dubbla ingångar finns en praktiskt walk-in-closet som rymmer gott om förvaring och skapar goda möjligheter för en organiserad klädförvaring.

Dalsjöfors är ett familjevänligt område strax öster om Borås. Samhället precis utanför staden. Här bor du bekvämt och lugnt för dig och barnen. Borås ligger på kort avstånd och till Göteborg tar man sig smidigt med bil via RV 40. På gångavstånd finns förskolor och Dalsjöskolan med årskurs 1-9. Naturen är ständigt närvarande och för den som söker vildmarkskänsla rekommenderas "Dalsjön runt". Leden går runt Dalsjön. Här finns fiske, bad och grillplatser i omedelbar anslutning. Nära inpå ligger även livsmedelsbutiker och den prisbelönta restaurangen Räven och Rönnbären. Bor du i Dalsjöfors kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 159.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Nu presenteras detta välvårdade och ljusa hem på barnvänlig gata i centrala Dalsjöfors.
  • Fastigheten präglas av väldisponerade sällskapsytor och en totalyta om ca 158 kvm.
  • I anslutning till köket ligger matsalen med stora och härliga fönsterpartier.
  • Köket är försett med en köksö med ytterligare förvaring samt plats för barstolar.
  • Kökets inredning går i tidlöst vitt och den maskinella utrustningen erbjuder allt som kan önskas.
  • Här erbjuds arbetsytor på två sidor samt gott om plats för kökets alla redskap i de många skåp
  • Huset ligger på en plan tomt med fint solläge och uteplats med eftermiddags- och kvällssol.
  • I anslutning till grönytorna återfinns det uppskattade växthuset, en fröjd för den med gröna fingra
  • Sommartid öppnar man upp altandörren mot den träskodda altanen i uppskattat solläge.
  • Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter.
  • På våningsplanet finns två av hemmets sovrum.
  • Sovrummen är bra till storlek med goda förvaringsmöjligheter i garderober.
  • I anslutning till entrén återfinns även ett av hemmets badrum, stilrent inrett med bl.a. wc & dusch.
  • En trappa ner finner ni det inredda källarplanet som genomgick en totalförvandling 2016-2017.
  • Det renoverade källarplanet erbjuder ett generöst allrum.
  • Master bedroom rymmer enkelt en dubbelsäng med övrigt möblemang, samt en praktisk walk-in-closet.
  • Även hemmets kombinerade relaxavdelning och badrum återfinns i källarplanet.
  • Relaxavdelning erbjuder ett badrum med wc, dusch samt bastu som sätter guldkant på tillvaron.
  • Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt villaområde, fridfullt beläget in på en återvändsgata.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kerstinsgärde 1:148

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 395 000 kr
Rum
5
Boarea
79 kvm*
Tomtarea
538 kvm
Biarea
79 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans hus med källare
Byggår
1972
Fasad
Trä & tegelfasad
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä / Betong
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump Direktverkande el via radiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Fönster
2 & 3-glas isolerrutor

Ombyggnad, Renoveringar

2008
-Yttertaket renoverades
-Flera fönster byttes ut
2010
-Hängrännor och stuprör byttes ut
2012
-Köket renoverades
-Luft/luftvärmepumpen installerades
2013
-Flera fönster och fönsterdörrar byttes ut
-Badrum på entréplanet renoverades
2016
-Badrum på källarplanet renoverades
2021
-Ventilationssystemet i bostaden installerades (mekanisk frånluft & friskluftsventiler)

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uppskattade uteplatser med väderstreck för både morgon- och kvällssol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad och grönskande trädgårdstomt med grönytor för barnen att leka och ha skoj på. På tomten finns även ett växthus.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Tummarp GA:2 ändamål: Vägar

Förmån: Officialservitut Väg, 15-TOA-1652.1

TV/bredband

Via Splitvision.

Parkering

Carport med plats för flera bilar med förråd i anslutning samt plats för ytterligare 1-2 bilar på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 336 000 kr
Byggnadsvärde
958 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
34 760 kr
Försäkring
4 403 kr
Renhållning
3 120 kr
Vatten/Avlopp
6 764 kr
Vägavgift/snö
300 kr
Summa
49 347 kr
Elförbrukning
17 380 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-04-11

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 615 000 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kerstinvägen 5C

Kerstinvägen 5C

51634 Dalsjöfors

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder