Hoppa till innehåll

Arkitektritat och harmoniskt hem nära Dalsjön

  • Besiktigad

Dalsjöfors, Borås

Fjällrosvägen 19

Pris:
5 950 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
178 kvm / 40 kvm*
Tomtarea:
1 021 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Ansvarig mäklare

Mathias Strinäs

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Arkitektritat och harmoniskt hem nära Dalsjön

Bjurfors Borås presenterar uppmärksammad arkitektur, massivt ljusa rumsvolymer och skyddat trädäck i eftertraktat läge nära naturen och svalkande bad.

Beskrivning

Ut mot grönskan öppnar sig utsikten via de stora sällskapsytornas närmast heltäckande glaspartier med utgång till terrassen. En varm sommarkväll minglar gästerna ut i kvällssolen. Trägolvet är ännu varmt efter dagens sol och svänger runt husets hörn. När solen går ner lämnar den inte sällan efter sig en alldeles rosa himmel. Bakom dig, väntar villans mycket stora, ljusa och smått spektakulära sällskapsytor i öppen planlösning med kök. Interiört tas omgivningarna in maximalt genom husets omfattande fönsterpartier - känslan av öppenhet och ljus är onekligen bostadens röda tråd. Utöver det lugna läget, i Dalsjöfors harmoniska kvarter, erbjuder trädgårdsmiljön en atmosfär likt en oas med insynsskyddade uteplatser som förlänger hemmets ytor. Ytterligare förrådsytor finns i det generösa garaget. Dalsjöns stilla vågor böljar bara några minuter nedanför tomten.

Den formrena tvåplansvillan om 178 kvm vänder sin höga träfasad ut mot den lugna villagatan i Dalsjöfors. Det avskalade formspråket får karaktär av de svagt sluttande taklinjerna. Interiören på entréplan präglas av massivt ljus, sällsynt smakfull design samt material och utrustning präglad av en diskret och sparsmakad exklusivitet. Villans absoluta huvudnummer är de mycket stora och smått spektakulära sällskapsytorna där den genomgående parketten kantas av närmast heltäckande glaspartier. Den rena arkitekturen känns tidlöst modern med tydliga drag av skandinavisk modernism. Känslan av mycket stora rumsvolymer är stark och ljuset faller in i kaskader från två olika väderstreck. I öppen planlösning ligger det formrena köket från klassiska HTH och via glaspartierna fortsätter sällskapsytorna ut på den stora träterrassen. Utöver detta finns via sällskapsytorna respektive entréhallen ytterligare ett sovrum, badrum samt groventrén/tvättstuga med gott om plats att sköta klädvården. En trappa upp välkomnar ett öppet allrum, ett femstjärnigt badrum med badkar, bastu, wc och duschhörna samt bred handfatskommod och tre sovrum som ligger i ett avskilt läge från bostadens sociala delar vilket ger en härlig känsla och dynamik. Förvaringsmöjligheter i mängder i form av garderober, klädkammare och en väl tilltagen walk in closet i anslutning till master bedroom. Terrassen på ovanplan har flera uppskattade väderstreck, vackra dagar njuter man av solen från morgon till sena kvällen med milsvid utsikt över området. Det enskilda läget mot grönska på baksidan ger en vilsam och avkopplande miljö. Läget i lugna Dalsjöfors, en kvart från centrum och några minuter från stranden, behöver troligen ingen djupare förklaring.

Dalsjöfors är ett familjevänligt område strax öster om Borås. Samhället precis utanför staden. Här bor du bekvämt och lugnt för dig och barnen. Borås ligger på kort avstånd och till Göteborg tar man sig smidigt med bil via RV 40. På gångavstånd finns förskolor och Dalsjöskolan med årskurs 1-9. Naturen är ständigt närvarande och för den som söker vildmarkskänsla rekommenderas "Dalsjön runt". Leden går runt Dalsjön. Här finns fiske, bad och grillplatser i omedelbar anslutning. Nära inpå ligger även livsmedelsbutiker och den prisbelönta restaurangen Räven och Rönnbären. Bor du i Dalsjöfors kan du arbetspendla med buss, bil och cykel. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 159.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Ovan plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skänstad 6:43

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
5 950 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
178 kvm*
Tomtarea
1 021 kvm
Biarea
40 kvm
Bastu
Ja
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-planshus med vidbyggt garage
Byggår
2019
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Träregelverk
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Fönster
3-glas isolerfönster

Ombyggnad, Renoveringar

2020 byggdes altanen.
2021 byggdes en trappa upp till takterrassen samt en pergola på altanen.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uppskattade uteplatser med väderstreck för både morgon- och kvällssol.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Insynsskyddad och grönskande trädgårdstomt med grönytor för barnen att leka och ha skoj på.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2009-01-01)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Borås Skänstad GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Borås Tummarp GA:2 ändamål: Vägar

TV/bredband

Fiber

Parkering

Varmgarage med plats för en bil samt plats för ytterligare 2-3 bilar på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 429 000 kr
Byggnadsvärde
2 927 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
600 kr
Hushållsström
10 500 kr
Värme
10 800 kr
Samfällighetsavgift
18 800 kr
Renhållning
3 100 kr
Vatten/Avlopp
9 400 kr
Övrigt
400 kr
Summa
53 600 kr
Elförbrukning
11 500 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energiförbrukning per kvm och år
33
Energideklarationsdatum
2021-09-23

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 760 000 kr

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fjällrosvägen 19

Fjällrosvägen 19

51632 Dalsjöfors

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 033 - 281300.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo