-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad med välbevarad 50-tals karaktär!
Byttorp, Borås
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och digital-tv samt bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 340 kr/mån för inglasning av balkongerna. Totalt 4731 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Omsorgsfullt renoverad lägenhet endast en halvtrappa upp med en stor inglasad balkong som har sol större delen av dagen.
En halvtrappa upp på Vindelgatan 36A finner ni detta varsamt renoverade hem i toppskick. Renoveringen har utförts med stor omsorg för att förbättra bostadens funktionalitet och komfort samtidigt som man bevarat många stiltrogna detaljer så som ekparkett, originaldörrar, gjutjärnselement och fönsterbänkar i sten. Nuvarande säljare har i så stor utsträckning som möjligt använt naturmaterial som bidrar till den härliga 50-tals karaktären. Interiören består av en genomgående ljus färgsättning, nyslipad ekparkett i vardagsrum, övriga rum har nylagt eller nyslipat grangolv och samtliga lister samt dörrfoder är bytta till material i massivt trä. Köket har ett klassiskt formspråk med fronter i målad ask från picky living. Vardagsrummet har gott om plats för soffdel och generöst ljusinsläpp. Rummet vetter ut mot den uppskattade balkongen som har utsikt mot innergården. En balkong av den här storleken, som dessutom är inglasad, blir snabbt ett omtyckt extrarum. Vill du bjuda in någon för balkonghäng går det finfint, här finns plats för flera. Utöver detta erbjuder lägenheten gott om garderobsförvaring samt ett helkaklat badrum. Till lägenheten hör två förråd och tvättstugan finns i samma hus.
Citykärnan ligger på gång- och cykelavstånd med ett stort utbud av restauranger, gallerior och butiker. Nära inpå ligger både Citygross och välsorterad ICA Byttorp. På Byttorp bor man med naturen tätt inpå och kort promenad till motions- och strövområden. Närmast ligger Kolbränningen, Ramnaparken och Pickesjön. Vid Ramnasjön finns fågelreservat, styrketräningsplats och lekplats. Vill du gå längre promenader i skogsmiljö och kanske korvgrillning eller prova fiskelyckan rekommenderas Pickesjön. För ett kvällsdopp når du Kolbränningen på fem minuters promenadavstånd. Goda kommunikationer finns i området i form av buss samt väl utbyggda cykelbanor (ca 10 minuter på cykel till centrum). För den som pendlar med bil är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40. I närheten finns både fristående och kommunala förskolor samt grundskolor. De populära grundskolorna (årskurs f-9) Malmen Montessori och Kunskapsskolan ligger på promenadavstånd.
Välkommen in! Hallen är ljus och rymlig med nylagt golv i massiv gran. Bostaden har genomgående ljusmålade väggar i äggvit kulör. Här finns bra plats för avhängning samt mycket bra garderobsförvaring.
Vi tar höger in och möts av det klassiska köket. Skåpsfronterna är i målad ask från picky living med infräst grepp. Ovan bänkskivan i asklaminat sitter ett 5x5 kakel i vitt med svart fog. Utformning av köket möjliggör plats för ett större middagssällskap för upp till sex-åtta personer framför fönstret som vetter ut mot innergården. Köket är utrustat med vitvaror från 2023: Kylskåp från scandomestic, diskmaskin från Samsung, häll och ugn samt fläkt från IKEA.
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp, tv-möbel och kanske fåtöljer om du vill och önskar. Både pardörrar och den nyslipade ekparketten är från när huset byggdes. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen. Inglasad och generös blir det en härlig förlängning av rummet att njuta av flera månader om året med sol som trevligt sällskap från lunch till sen kväll.
Bostadens två sovrum ligger lugnt och rofyllt belägna. Båda rummen är målade i äggvitt och har nyslipat golv i massiv gran. Det ena används idag som master bedroom och rymmer dubbelsäng med nattduksbord. Här finns garderobsförvaring och utgång till den inglasade balkongen. Det andra sovrummet är så gott som ett kvadratiskt rum. Plats finns för säng, förvaring och skrivbordsmöbel.
Badrummet är helkaklat och stambyttes 2002. Här finns vägghängd wc, handfat, spegelskåp, handdukstork och badkar.
Övrigt: Alla innerdörrar är bytta förutom originaldörrar i vardagsrummet. Dörrar till sovrummen samt badrummet är nya i massiv furu från GK door, med dörrtrycken i teak från byggfabriken.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och digital-tv samt bostadsrättstillägg. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 340 kr/mån för inglasning av balkongerna. Totalt 4731 kr/mån.
Inglasad balkong
Tv och bredband via Telia.
Det finns 27 p-platser. Till parkering är det separat kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Lägenhetsfördelning:
1 rok – 6 st
2 rok – 12 st
3 rok – 12 st
Totalt: 30 st
Föreningen har en kollektiv bostadsrättsförsäkring, det räcker därför att teckna en hemförsäkring.
Renoveringar:
1992 – Fönsterbyte
2002 – Stambyte
2015 – Takrenovering/putslagning
2016 – Gemensamma utrymmen
2017 – Asfaltering uteplats
2019 – Målningsarbeten
2021 - Inglasning av balkonger
2021 - Stängselarbete och målning p-platser
Planerade renoveringar:
Föreningen har en 10-årig underhållsplan.
Längre fram ligger fasadarbete.
Parkering och garageplats enligt kösystem.
Telia. Basutbud gällande TV ingår i månadsavgiften. Bredband får man bekosta själv.
MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.
PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.
Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.