Svinåsagatan 1

Villa Rosenhill – unik villa nära förskola, skola och natur!

På en av Brämhults mest attraktiva adresser finner ni detta hem med god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen.

Beskrivning

I ett av Borås mest eftertraktade kvarter, med naturen runt knuten och i ypperligt solläge, har vi nöjet att presentera detta stilsäkra hem som med fingertoppskänsla och genomtänkta val bjuder på det lilla extra. Den vita putsade villan reser sig på en väl tilltagen tomt, omgiven av frodig växtlighet. Bostaden har under det senare åren genomgått en påkostad förvandling, allt omsorgsfullt utfört för att bevara hemmets charm och karaktär med inslag av diskret modern exklusivitet. Utöver det privata läget, erbjuder trädgårdsmiljön en atmosfär likt en oas med de insynsskyddade uteplatserna som förlänger hemmets ytor. Även interiört tas omgivningarna in maximalt genom husets omfattande fönsterpartier - känslan av öppenhet och ljus är onekligen bostadens röda tråd.

Villans huskropp sträcker sig ut på 217 kvadratmeter och fördelar sina rum över två våningsplan och inredd källare. Entréplanet är dedikerat åt luftiga ytor för social samvaro med kök, matplats och vardagsrum sammansvetsat i en öppen enhet. Även ett badrum ryms på detta plan. En trappa upp välkomnar hemmets privata avdelning med tre sovrum samt ytterligare ett badrum. Källarplanets utformande är unikt med tilltalande attribut, ett generöst allrum, goda förvaringsutrymmen och en uppskattad vinkällare. Möjlighet till ytterligare sovrum finns utefter familjesammansättning. En komplett familjevilla, optimal för er som ställer höga krav på er boendemiljö.

Brämhult är en attraktiv villaförort till Borås. Här finns känslan av lantligt läge utan kompromiss med stadens fördelar. På gångavstånd når man Ymergården med flera olika verksamhetsområden inom boule, tennisbana, häststall, beachvollyboll , motion, utegym och orientering. Utöver detta finns dessutom en mycket välbesökt discgolfbana och vintertid finns det fantastiska längdspår. Från Ymergården utgår fyra motionsspår/vandringsleder. Ymergården passerar du också om du vandrar den långa vandringsleden Sjuhäradsleden. I närheten finner ni flertalet grundskolor. Ett stenkast bort ligger både Myråsskolan som är en årskurs f-6 med flera fritidsavdelningar samt Bodaskolan som har årskurs f-9. Här bor du med närhet till allmän service såsom matbutik, apotek och vårdcentral. Borås centrumkärna nås samtidigt via goda kommunikationer, buss, bil eller cykel. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40.

Välkommen att anmäla ert intresse!

Interiör

Parkera bilen på uppfarten med plats för flera bilar, följ den grusade gången till hemmets vackert utformade entré och känn er hjärtligt välkomna in i denna familjedröm. Direkt innanför dörren möts ni av en atmosfär som andas kvalitet, lugn och rofylldhet. Hallen erbjuder goda avhängningsmöjligheter för er och gästerna i en platsbyggd garderobslänga. Ytterligare förvaring finner ni i klädkammaren direkt till vänster. En av väggarna kläs av en smakfull träpanel och på golvet vilar ett oktagonklinker. I anslutning återfinns hemmets gästwc, smakfullt inredd med wc och handfatskommod.

En vacker fiskbensparkett tar över när ni kliver vidare in i hemmet. Här öppnar sig de stora sällskapsytorna där det första intrycket är snudd på dramatiskt med de djupa fönsternischerna och ljuset som flödar in genom de många fönsterpartierna. Här bjuds på härliga ytor för fest och mingel, men är också den givna platsen för familjens lugna vardagsliv. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för flera sittgrupper och annan möblering efter önskemål. I fil med vardagsrummet finner ni matsalen som blir den självklara platsen för middagar i goda vänners lag. Här ryms många gäster runt bordet. Solen letar sig in genom de stora fönsterpartierna och sprider sig vackert över rummet likt ett ljusspel.

Modern och luxuös elegans välkomnar er till köket som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Köket följer en stram linje som harmoniserar väl med bostadens övriga uttryck. De grå ramluckorna med kromade beslag rymmer gott om förvaring och matchas med kökets vackra stenskiva och påkostade vitvaror. Funktionella ytor för umgänge och matlagning erbjuds runt den centrala köksön, här blir matlagningen onekligen ett nöje och sker i symbios med dina gäster. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spis, takhängande fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.

Den vackra trappan, vackert dekorerad med det svarta räcket som en smakfull detalj, leder er upp till den mer privata ovanvåningen med hemmets tre sovrum, ett allrum samt badrum. Även på denna våning ligger vackra trägolv och skapar tillsammans med de smakfullt målade väggarna en enhetlighet med övriga delar av hemmet. Våningsplanet smyckas av vackra takbjälkar, murstockar och generös takhöjd. I allrummet som fördelar sovrummen erbjuds goda förvaringsutrymmen i den platsbyggda bokhyllan som klär ena väggen.

Master bedroom är ett harmoniskt rum med en direkt rogivande känsla med de vackra takbjälkarna och de slipade plankgolvet. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Förvaring erbjuds i de inbyggda garderoberna i tidsenlig stil.

De övriga två sovrummen är samtliga av bra storlek och går att nyttja efter familjesammansättning. Även här finns plats för säng, nattduksbord samt övrig inredning om önskas. I Rummet i anslutning till Master bedroom återfinns en inbyggd nisch, en praktisk och tilltalande lösning för sängen.

Badrummet på övre plan är modernt inrett i tidlösa och stilsäkra materialval. Här återfinns en duschhörna bakom glasvägg, vägghängd-wc, golvvärme, bubbla handfatskommoder, handdukstork samt ett vädringsfönster som bidrar med härligt ljusinsläpp.

Ta trappan ner till villans stora och välplanerade källarplan. Nere i allrummet överraskar nu villan med ett generöst allrum med rustika balkar i taket och skjutbara takhöga glaspartier. Rummets ton är traditionellt ruff med träbalkar i tak och gjutet cementgolv. Bakom glasväggar återfinns hemmets vinkällare och kombinerade bar. Den platsbyggda inredningen är i trä med plats för en riktigt stor samling. Olika typer av vinfack reser sig upp till taket och ett par levande ljus räcker för att skapa atmosfär.

Tvättstugan på källarplan har renoverats med platsbyggd inredning i villans signaturdesign. Här finns långa arbetsytor med vask, förvaring i underskåp och lådor samt maskiner.