Hoppa till innehåll

Renoverad och rymlig villa med privat läge!

  • Besiktigad

Brämhult, Borås

Megastigen 4

Pris:
3 795 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
190 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
1 026 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Alexander Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Borås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Renoverad och rymlig villa med privat läge!

Beskrivning

Välkommen till Megastigen 4! Längst in i området omslutet av natur finner ni den här nästintill totalrenoverade villan i souterräng med stora renoveringar gjorda både utvändigt och invändigt! Här bor ni härligt i lugnt och fint villaområde med en fin baksida där den väl tilltagna altanen bjuder på härligt solhäng och sköna grillkvällar. Trädgården är lättskött och vetter mot naturen och hagar. Huset har fina driftskostnader och uppvärmningen sker genom ett kombinerat vattenburet system via både luft/vatten och pellets.

Från entrén på övre plan når du in i hallen med en väl tilltagen WC/badrum på höger sida. Direkt till vänster når du det ljusa och rymliga vardagsrummet med fin plats för soffgrupper och matsalsmöbler. Här har man även utgång till den stora balkongen/altanen för sköna och avkopplande stunder i loungemöblerna. I direkt anslutning till vardagsrummet finner ni det ljusa köket med egen matplats. Köket renoverades 2014 men har nyss fått nya vitvaror. På övre plan ligger också två av sovrummen med utsikt mot trädgården.

Vidare ner för trappan i souterrängplan når man ytterligare ett sovrum och ett större allrum. Här vetter stora fönster ut mot trädgården och ger ett enormt ljusinsläpp. Nedre plan innehåller också ett nyrenoverat duschytrymme med tillhörande bastu, tvättstuga samt fina ytor för förvaring. Vidare ut från balkongdörren når man ytterligare en uteplats samt den fina trädgården där barnen har gott om plats för hopp och lek!

Bostaden är belägen i en attraktiv villaförort till Borås. Här finns känslan av lantligt läge utan kompromiss med stadens fördelar. På gångavstånd når man Ymergården med flera olika verksamhetsområden inom boule, tennisbana, häststall, beachvollyboll , motion, utegym och orientering. Utöver detta finns dessutom en mycket välbesökt discgolfbana och vintertid finns det fantastiska längdspår. Från Ymergården utgår fyra motionsspår/vandringsleder. Ymergården passerar du också om du vandrar den långa vandringsleden Sjuhäradsleden. I närheten finner ni flertalet grundskolor. Ett stenkast bort ligger både Myråsskolan som är en årskurs f-6 med flera fritidsavdelningar samt Bodaskolan som har årskurs f-9. Här bor du med närhet till allmän service såsom matbutik, apotek och vårdcentral. Borås centrumkärna nås samtidigt via goda kommunikationer, bil eller cykel. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40.

Välkommen på visning!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Metern 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 795 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
190 kvm*
Tomtarea
1 026 kvm
Biarea
55 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan i souterräng med oinredd vind
Byggår
1974
Fasad
Mexitegel / trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten samt pellets
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag / mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

Luft/luft 2011
Badrum uppe 2012
Kök 2014
Pellets panna 2015
Tak 2016
Fönster och dörrar 2016
Målning fasad + garage 2016
Dusch och bastu nere 2020
Vitvaror i kök 2021
Tvättmaskin 2022

Alla ytskikt renoverat löpande 2014-2024

Elcentral bytt och elsystem är genomgånget

Övriga byggnader/utrymmen

Varmgarage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Med utgång från vardagsrummet finns en stor insynsskyddad altan med utsikt över hagarna och skogen. Med utgång från allrummet nere finns en stensatt uteplats.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Stor och lättskött tomt, baksidan består av en platt och stor gräsmatta. I trädgården finns ett växthus.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1970-06-04) Stadsplan (1969-05-05)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera bilar. garage finns för plats för ytterligare fordon och förvaring.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 427 000 kr
Byggnadsvärde
1 840 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
14 889 kr
Försäkring
4 800 kr
Renhållning
3 120 kr
Vatten/Avlopp
6 794 kr
Summa
29 603 kr
Elförbrukning
12 685 kWh/år

Huset har bara värmts upp med luft/vatten. Ingen pellets förbrukad

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 274 300 kr

Länkar

Om Borås

Mäklaren om Borås

MODERNA OCH VÄXANDE BORÅS
I Borås bor du i en vackert belägen stad som följer Viskans dalgång med ett vakande öga från Rya Åsars beskyddande kullar.Det är modern stad och del av en dynamisk tillväxtregion i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.

VÄVD AV HISTORIEN, FORMAD AV FRAMTIDEN
Borås är sen sekler tillbaka en starkt präglad textil- och handelsstad. Staden är vävd av historien och formad för framtiden. Borås Konstmuseum, Textilmuseet och Borås Museum erbjuder ett rikt utbud av konstnärliga höjdpunkter av olika slag och former om du vill uppleva historiens vingslag. Staden utvecklar sin framtid på arvet från textil och handel. Den är en del av en tillväxtregion och utmärker sig nationellt inom affärsområden som textil, e-handel och logistik. Här finns också Viared utmed riksväg 40, en företagspark under stark utveckling. En strategisk skandinavisk placering med ungefär samma avstånd till Stockholm, Köpenhamn och Oslo och närhet till Göteborg med Landvetter Airport. Floden Viskan var förr den livsnerv som industrin byggde sin framtid på. Nu ger Viskans flöde inspiration till rekreation och upplevelser.

PULS OCH PAUS
Det är kontrasterna som genomsyrar Borås. Å ena sidan puls, shopping och nöjesliv, å andra sidan mysiga parker, kullerstenar och svalkande bad. Här finns ett variationsrikt kulturutbud och upplevelser om du är aktiv. Djurparken är en av landets största. Borås är rikt på sjöar och vattendrag. Det finns flera badplatser med stor variation och kalla vintrar lockar stadsparksbadet. Sportintresset är stort i Borås kommun med lokala elitlag som IF Elfsborg, Norrby IF och Borås Basket.

Sträckan Göteborg-Borås är det tredje största pendlingsstråket i landet där pendling sker i båda riktningarna. Infrastrukturen inom regionen är en prioriterad fråga med Götalandsbanan i spetsen. Staden är navet i Sjuhärad med väl utbyggd kollektivtrafik inom Borås och till de fyra serviceorterna Dalsjöfors, Fristad, Sandared och Viskafors.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Borås? Kontakta Bjurfors mäklare i Borås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Megastigen 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder