Kärragårdsvägen 12

Allt i ett plan med lättskött tomt, uterum, carport och solceller

Nu förbereder vi en försäljning av detta bekväma boende i ett plan med allt en modern villa har att erbjuda

Beskrivning

Välkommen till denna moderna enplansvilla i eftertraktade Kärra på Brämhult – bara några minuters bilresa från centrala Borås. Här får du ett bekvämt och modernt boende med allt på ett plan, perfekt för dig som söker ett lättskött hem i ett populärt och nybyggt område nära skola, natur och direkt påfart på R40 mot Borås centrum, Jönköping och Göteborg. Villan är byggd 2010 och har en boarea om 126 kvm och biarea 28 kvm. Huset har stora sällskapsytor och den imponerande takhöjden bidrar till en härlig atmosfär. I kombination med den öppna planlösningen flödar ljuset in genom rejäla fönsterpartier.

Bakom ytterdörren väntar välplanerade ytor och en enhetlig interiör som skapar en genomgående hemtrevlig känsla. Här samsas kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning som tack vare de moderna och stilrena interiörvalen skapar ett hem anpassat för alla. Det moderna köket följer en stram linje som harmoniserar väl med bostadens övriga uttryck. Släta luckor matchas med kökets vackra bänkskiva och moderna vitvaror. Här blir matlagningen onekligen en del av gemenskapen och sker i symbios med minglande gäster. Köket är utrustat med spishäll, vägghängd köksfläkt, inbyggd ugn och micro, diskmaskin samt side-by-side kyl och frys.

I anslutning till köksdelen ligger vardagsrummet med stora och härliga fönsterpartier. Möjligheten till olika sorters möblering är många - både soffan med tillhörande möblemang och matsalsbordet får plats. Vintertid njuter man av kaminens värmande brasa och sommartid öppnar man upp altandörren mot uteplatsen. Inglasade uterummet blir en skön avslutning på dagen med långa samtal i en lugn miljö som kan ackompanjeras av den värmande kvällssolen om kylan smyger sig på. Sommartid öppnar man upp altandörren mot den träskodda altanen. Här finns plats för loungegrupp och en trevlig gräsmatta. I huset finns tre sovrum varav Master bedroom har en generös klädkammare som löser förvaringen och egen utgång till den träskodda altanen. De övriga två sovrummen kan användas efter familjesammansättning med goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Via den inre hallen nås ett av hemmets badrum samt tvättstuga med gott om plats att sköta klädvården och förvaring. Badrummet har ett mörkt klinkergolv och kakel på väggar i samma ton. Här återfinns wc, dusch bakom vikbara duschväggar, dubbla handfatskommoder, handdukstork, frostat vädringsfönster samt belysning i form av spotlights i tak. Hemmets andra badrum är helkaklat i tidlösa toner. Golvet har mörkare klinker och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, kommod, toalett och frostat vädringsfönster. Infällda spotlights i taket.

Den prydliga tomten är lagom stor och lättskött, vilket ger dig mer tid att njuta av livet utan att lägga timmar på trädgårdsarbete. Uterummet förlänger säsongen och blir den perfekta platsen för mysiga middagar eller avkoppling året runt. Med solceller installerade får du dessutom både en hållbar energilösning och lägre driftkostnader tillsammans med nyinstallerat system för smartstyrning av frånluftsvärmepumpen. Här finns även en carport med laddbox som skyddar din bil mot väder och vind.

Brämhult är en attraktiv villaförort till Borås. Här finns känslan av lantligt läge utan kompromiss med stadens fördelar. På gångavstånd når man Ymergården med flera olika verksamhetsområden inom boule, tennisbana, häststall, beachvollyboll , motion, utegym och orientering. Utöver detta finns dessutom en mycket välbesökt discgolfbana och vintertid finns det fantastiska längdspår. Från Ymergården utgår fyra motionsspår/vandringsleder. Ymergården passerar du också om du vandrar den långa vandringsleden Sjuhäradsleden. I närheten finner ni flertalet grundskolor. Ett stenkast bort ligger både Myråsskolan som är en årskurs f-6 med flera fritidsavdelningar samt Bodaskolan som har årskurs f-9. Här bor du med närhet till allmän service såsom matbutik, apotek och vårdcentral. Borås centrumkärna nås samtidigt via goda kommunikationer, bil eller cykel. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40.

Varmt välkommen att anmäla er till visningen!