Hybergsvägen 1

Charmig 1940-talsvilla i toppskick med stor trädgårdstomt

Villa Hyberg erbjuder ett hem där det bästa av två världar kombineras. Välbevarade originaldetaljer tillsammans med en varsam renovering.

Beskrivning

Välkomna till unika Villa Hyberg – ett hem från 1947 där det bästa av två världar kombineras på generösa ytor. Här återfinns en mängd stiltrogna detaljer, i original eller hantverksskickligt återskapade – listverk, innerdörrar, parkettgolv och vackra valv. Tillsammans med den omfattande renoveringen av nuvarande ägare och modernisering gör det bekvämt att bo.

Den putsade villan är en praktisk och funktionell familjebostad om cirka 252 kvadratmeter fördelade över ett-och ett halvt plan samt källare. Entrévåningen erbjuder generösa sociala ytor i rundgång med vardagsrum, klassisk matsal, allrum och kök. Utöver entréplanets strålande ljusa sällskapsytor bör hallens snudd på historiska atmosfär uppmärksammas med sina vackra detaljer från golv till tak med en gäst-wc praktiskt belägen. Hemmets privata del på samma plan välkomnar med två bra sovrum, walk in-closet samt helkaklat badrum. Från våningsplanet finns en trätrappa som leder upp till ett renoverat och inrett vindsplan. Vindsvåningens utformande är unikt med spännande vinklar och vrår, vackra bjälkar och fantastiskt ljusinsläpp. Här ges goda möjligheter till ytterligare sovrum utifrån familjens behov. I källaren finns relaxdel med bastu, tvättstuga, goda förrådsutrymmen och sovrum utefter familjesättning.

Utemiljön om ca 2500 kvadratmeter är lika inbjudande som övriga huset och med flera sittplatser kan man alltid hitta en plats i solen. Dubbeldörrarna får gärna låtas stå öppna om sommaren och skapa det där attraktiva mellantinget mellan ute och inne. Samtidigt som utemiljön är ombonat inredd har det även lämnats plats åt den fina trädgården där det ges utrymme för både studsmatta och fotbollsmål. Parkeringsmöjligheterna är många, de grusbelagda uppfarterna rymmer flera bilar och två garage gör det bekvämt vintertid. Attefallshuset öppnar upp för generationsboende eller inkomstbringande uthyrning.

Brämhult är en attraktiv villaförort till Borås. Här finns känslan av lantligt läge utan kompromiss med stadens fördelar. På gångavstånd når man Ymergården med flera olika verksamhetsområden inom boule, tennisbana, häststall, beachvollyboll , motion, utegym och orientering. Utöver detta finns dessutom en mycket välbesökt discgolfbana och vintertid finns det fantastiska längdspår. Från Ymergården utgår fyra motionsspår/vandringsleder. Ymergården passerar du också om du vandrar den långa vandringsleden Sjuhäradsleden. I närheten finner ni flertalet grundskolor. Ett stenkast bort ligger både Myråsskolan som är en årskurs f-6 med flera fritidsavdelningar samt Bodaskolan som har årskurs f-9. Här bor du med närhet till allmän service såsom matbutik, apotek och vårdcentral. Borås centrumkärna nås samtidigt via goda kommunikationer, bil eller cykel. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40.

I dagsläget hyrs attefallshuset ut med en hyresintäkt på ca 66.000 kr/år (kallhyra).

Interiör

Hall
Detta hem är en plats att både förälska sig i och växa med.
När du kliver in genom den vackra träporten möts du av hallens ljusa och inbjudande atmosfär. Smala spröjsade fönster släpper in ljus över det slitstarka Höganäsgolvet och väggarna är målade i en behaglig beige ton, med en fondvägg som ger hallen en elegant touch. Hallens rymliga design ger gott om plats för både avhängning och välkomnande, och detta är bara början på vad huset har att erbjuda.

Kök
Köket bjuder på en harmonisk grön färg som kompletteras av en stilfull marmorbänkskiva. Här finns gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade och en gasolspis för extra känsla i köksarbetet. Ett praktiskt skafferi med glasdörr adderar till rummets charm, medan det grå klinkergolvet och brunmönstrad tapet skapar en trivsam och ombonad miljö. I köket finns även en inbjudande matplats med ekparkett och stora fönsterpartier som ger en härlig utsikt över trädgården. Den anslutande serveringsgången, målad i en djupt vinröd ton, är perfekt för extra förvaring.

Vardagsrum och matsal
Det luftiga vardagsrummet har ekparkett och vitmålade väggar som ger en modern touch till rummet, där en fondvägg med tapet skapar karaktär. De stora fönsterpartierna och glasade dubbeldörrarna släpper in ljus och leder ut till den stenlagda uteplatsen med pergola – idealisk för långa sommarkvällar. En inbyggd kamin ger extra värme och atmosfär under vinterhalvåret. Intill ligger matsalen, där vackra blommiga tapeter och ekparkett sätter en elegant prägel. Här finns plats för stora middagar där familj och vänner kan samlas.

Sovrum
Villan erbjuder tre rymliga sovrum med unika och färgstarka tapetval som ger varje rum sin egen personlighet. Sovrum 1 har vackert beige färgsättning och altandörrar ut mot uteplatsen – perfekt för att börja dagen med frisk luft. Här finns även en praktisk klädkammare och plats för en dubbelsäng. Sovrum 2 är inrett med en charmig blommig tapet i rosa toner och har två egna klädkammare. Dessutom finns ett flexibelt TV-rum, inrett med en spännande skogstapet i taket, som kan anpassas till hemmakontor eller gästrum.

Badrum
Badrummet är rymligt och smakfullt inrett med grått klinkergolv och kakel i vitt och mörkgrått, vilket skapar en stilren och tidlös känsla. Här finns ett stort hörnbadkar för avkopplande stunder, en dusch med glasdörrar samt en generös kommod med gott om förvaringsutrymme. Ett stort fönster ger rikligt med dagsljus och förhöjer känslan av rymd och lyx i detta välutrustade badrum.

Vindsvåning
Vindsvåningen är ett stort allrum med möjligheter att användas som ett master bedroom, hobbyrum eller studio. Rummet har vitmålat plankgolv, snedtak med takfönster, och en fransk balkong som tillför ljus och en känsla av rymd. Här finns också en braskamin som sprider värme under kyliga kvällar och gör rummet till en mysig retreat året om.

Källarplan
På källarplan hittar du en välutrustad tvättstuga, en bastu för extra vardagslyx, ett gästrum och en rymlig verkstad för dig med hobbyintresse. Här finns även ett garage med smidig access direkt in i huset.

Trädgård
Trädgården är en grönskande oas på hela 2500 kvm där du kan njuta av blommande buskar, gamla träd och den härliga stenlagda uteplatsen med pergola. Attefallshuset på tomten kan användas som ett gästhus eller hyras ut för extra inkomst – här är valmöjligheterna många för den som vill maximera boendet.