Duvgatan 8

Familjevilla på lugn återvändsgränd med hörntomt!

Beskrivning

I ett lugnt villaområde, på en återvändsgata, på en hörntomt finner ni denna suterrängvilla med en totalyta om ca 171kvm. Huset har senaste åren genomgått en invändig totalrenovering och en del större exteriöra jobb är gjorda. Invändigt har man totalrenoverat vilket har innebär att man gjort två nya badrum, kök, helt nya ytskikt samt satt in ett FTX-system. Utvändigt har man bytt alla fönster, bytt tak samt installerat solceller. Det som återstår på villan är exteriöra jobb såsom fasad, uppfart, trädgård och garage där du istället har möjlighet att påverka trädgården helt själv. (badrummet nere och tvättstugan färdigställs inom kort därav saknas bilder)

Övre plan består av ett kök, vardagsrum, badrum samt två sovrum. Vardagsrummet är luftigt med generösa fönsterpartier ut mot baksidan. Här finns möjlighet till umgänge. Sommartid öppnar man upp altandörren mot balkongen den insynsskyddade baksidan. Öppet ut mot vardagsrummet med en semi social planlösning finner man köket med tillhörande matsalsdel. På övre plan finner man även två stycken sovrum samt ett nyrenoverat badrum.

På nedre plan finner ni ytterligare två sovrum, ett vardagsrum, tvättstuga, badrum samt utrymmen för förvaring. Hallen erbjuder också plats för förvaring. Den måttliga biltrafiken gör det säkert för områdets barn när de ska cykla hem till en kompis något hus bort eller leka på den närliggande lekplatsen. Kommunikationerna är goda. Närmsta busshållplats ligger 350 meter från huset och linje 5 tar dig snabbt in till centrum.

Brämhult är en attraktiv villaförort till Borås. Här finns känslan av lantligt läge utan kompromiss med stadens fördelar. På gångavstånd når man Ymergården med flera olika verksamhetsområden inom boule, tennisbana, häststall, beachvollyboll , motion, utegym och orientering. Utöver detta finns dessutom en mycket välbesökt discgolfbana och vintertid finns det fantastiska längdspår. Från Ymergården utgår fyra motionsspår/vandringsleder. Ymergården passerar du också om du vandrar den långa vandringsleden Sjuhäradsleden. I närheten finner ni flertalet grundskolor. Ett stenkast bort ligger både Myråsskolan som är en årskurs f-6 med flera fritidsavdelningar samt Bodaskolan som har årskurs f-9. Här bor du med närhet till allmän service såsom matbutik, apotek och vårdcentral. Borås centrumkärna nås samtidigt via goda kommunikationer, bil eller cykel. För den som pendlar med bil till Göteborg eller andra delar av Borås är läget utmärkt då man tar sig snabbt ut till RV40.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag.