Göteborgsvägen 41

Välskött och lättskött hyresfastighet om 3 lägenheter inklusive en ledig 4:a på Kullingsberg!

Bra avkastning med minimalt arbete och risk

Beskrivning

Välkommen till Göteborgsvägen 41 och denna synnerligen välskötta hyresfastighet. Med gång- och cykelavstånd till Alingsås centrum finner vi här en fin möjlighet till investering. Huset inrymmer 3 lägenheter. En 1:a och en 2:a på markplan samt en 4:a på övre plan som inom kort blir ledig. Detta ger dig som köpare möjlighet att själv flytta in och på så vis få en boendesituation som blir oerhört ekonomiskt gynnsam. Då ovanvåningen kommer att vara tom vid övertagandet finns också möjlighet till förbättringar och därmed eventuella intäktsjusteringar.
Hyresintäkterna ligger idag på 292 584 kr och driftskostnaderna på dryga 70 000 kr. Fastigheten omfattas inte av någon förhandlingsordning.

Fastigheten samt lägenheterna är i gott skick utan större förestående renoveringar. Huset har kontinuerligt genomgått förbättringar och kräver idag minimal insats av dig som ägare. Eternitplattorna på fasaden är nymålade och kräver generellt sett minimalt underhåll. Vidare är eternitfasader hållbara och kostnadseffektiva tack vare sin långa livslängd.
Stora poster som fönster, el och avloppsstammar är nyligen åtgärdade.

Som ägare av denna fastighet får du en mycket lättskött fastighet som med sitt centrala läge även har goda möjligheter till en värdeökning över tid. Letar du dessutom själv efter en bostad, ja då kan du bo väldigt billigt i ovanvåningens 4:a.

Här ges bra avkastning med minimalt arbete och risk!

Välkommen med din intresseanmälan!

Interiör

Alla lägenheter har brädgolv och vackra äldre detaljer bevarade.

Rumsbeskrivningar

1:an
Lägenheten har gemensam entré till trapphuset som 4:an och det är även härifrån man når källaren.
Bostaden, som målades om för 3 års sedan och totalrenoverades 2009, har en vacker hall/entré med fina listverk och smarta förvaringsutrymmen.
Köket finner vi direkt till vänster och det renoverades för ca 15 år sedan. Här finns diskmaskin, kyl/frys, spishäll med spisfläkt. Vitvarorna är bytta för ca 3-4 år sedan.
I köket finns plats för köksbord. Fönstret vetter mot söder.
Vardagsrummet har ett slipat och vitoljat brädgolv samt vita väggar. De stora fönsterpartierna vetter mot den lugna baksidan där det även är svalare de varma sommardagarna. Badrummet är helkaklat och har dusch.

2:an
Lägenheten renoverades 2011 och har egen ingång med en liten uteplats i gruset vid trappan upp till bostaden. Lägenheten har genomgående bräddgolv, både vitoljade och målade, samt målade väggar. Lägenheten har tilläggsisolerats för att varje lägenhet skall få en mer ljuddämpad innemiljö. Mellan vardagsrum och sovrum finns en skjutdörr som spar på utrymmet.

4:an
Denna 4:a, med två balkonger, har hela övre plan för sig själv och kommer att vara ledig från mitten av november. Bostaden totalrenoverades, inkl isolering av väggar och installation av braskaminen, runt 2005 och består av 2 sovrum samt ett stort vardagsrum i fil med ytterligare ett rum som kan delas av till ett sovrum eller nyttjas som ett TV-rum. Här är köket öppet mot vardagsrummet och hela våningen badar i ljus. Denna lägenhet har egen tvättmaskin.