-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött och lättskött hyresfastighet om 3 lägenheter inklusive en ledig 4:a på Kullingsberg!
Kullingsberg, Alingsås
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Göteborgsvägen 41 och denna synnerligen välskötta hyresfastighet. Med gång- och cykelavstånd till Alingsås centrum finner vi här en fin möjlighet till investering. Huset inrymmer 3 lägenheter. En 1:a och en 2:a på markplan samt en 4:a på övre plan som inom kort blir ledig. Detta ger dig som köpare möjlighet att själv flytta in och på så vis få en boendesituation som blir oerhört ekonomiskt gynnsam. Då ovanvåningen kommer att vara tom vid övertagandet finns också möjlighet till förbättringar och därmed eventuella intäktsjusteringar.
Hyresintäkterna ligger idag på 292 584 kr och driftskostnaderna på ca 70 000 kr. Fastigheten omfattas inte av någon förhandlingsordning.
Fastigheten samt lägenheterna är i gott skick utan större förestående renoveringar. Huset har kontinuerligt genomgått förbättringar och kräver idag minimal insats av dig som ägare. Eternitplattorna på fasaden är nymålade och kräver generellt sett minimalt underhåll. Vidare är eternitfasader hållbara och kostnadseffektiva tack vare sin långa livslängd.
Stora poster som fönster, el och avloppsstammar är nyligen åtgärdade.
Som ägare av denna fastighet får du en mycket lättskött fastighet som med sitt centrala läge även har goda möjligheter till en värdeökning över tid. Letar du dessutom själv efter en bostad, ja då kan du bo väldigt billigt i ovanvåningens 4:a.
Välkommen med din intresseanmälan!
Vargen 16
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2024 - Nymålade fönster och fasad
2023 - Avloppssystem är nytt ända ut till gatan. Dagvattnet är separerat och nytt inkommande vatten är också åtgärdat i samband med uppgrävning av gräsmattan. De flesta källarutrymmena är nymålade.
2021 - Ny el är indragen från gatan och in i källaren med helt nya centraler och kopplingar, belysning etc. Fiber är indraget.
Garage/förråd för en bil
Sittytor finns både på gräsmattan samt på en stenbelagd yta mot husväggen.
Kommunalt
Gården består av grusad yta för parkering samt gräsmatta runt huset med sittplatser och fruktträd.
Tomtindelning (1959-12-10) Stadsplan (1959-02-26) Stadsplan (1939-06-09)
Fiber
På den grusade ytan finns plats för flertalet bilar. Ett äldre garage följer med fastigheten. Här finns plats för en bil.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 238 000 kr
Välkommen till Alingsås, den naturnära trästaden med småstadens fördelar, storstadens utbud och möjligheter som passar både ung som gammal. Alingsås är en stad med visioner om framtiden vilket gör kommunen levande för både stadsbor, besökare, studenter och pensionärer.
BEBYGGELSE
I Alingsås kommun bor idag cirka 38 000 invånare. Staden som är under ständig förändring har ett växande kommuninvånarantal, och en blandad bebyggelse som utgörs av såväl toppmoderna hem samt träbyggnader från 1700- och 1800-talen.
UTBILDNING
I Alingsås kommun finns ett 30-tal kommunala förskolor samt flera grundskolor och fritidshem. Även Alströmergymnasiet som har ett brett utbud av olika program ligger beläget i Alingsås.
SERVICE
Området erbjuder ett brett serviceutbud. Alingsås kallas ofta Kaféstaden, på grund av sina många caféer, och har ett levande centrum med även stort utbud av butiker och restauranger. Centralt ligger köpcentren Storken och Vimpeln och i Bolltorp finns ett nybyggt handelsområde med bl.a. byggvaruhus och mataffär.
KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget mellan Alingsås och Göteborg erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt med en restid in till Göteborg på ca 30 minuter. Alla busslinjer anländer till Alingsåsterminalen, så att resenärerna på ett smidigt sätt ska ha möjlighet till bytesresor.
NATUR OCH FRITID
I området finns flera fina parker och man har alltid nära till friluftsliv och olika sjöar. Hjortmarka naturreservat sägs vara kommunens mest frekventerade rekreationsområde med elljusspår och vandringsleder, men runtom i Alingsås finns mängder av promenadvänlig natur. För den som vill uppleva naturen nära centrum finns Nolhaga park; en grön oas med öppen djurpark och lekplats. Lövekulle camping ligger alldeles vid Mjörn och där kan du t.ex. hyra kajak och kanot.
Varje oktober lockas över 80 000 besökare till Lights in Alingsås, Europas största arrangemang för experimentell ljussättning av offentliga platser. Staden har även en egen Potatisfestival som bl.a. firas med knallemarknad, musikframträdanden och nöjesfält.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Alingsås kommun? Kontakta våra mäklare i Alingsås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
