Drottninggatan 40

En tidskapsel med 3 historiska hus i centrala Alingsås!

Anrik hantverksgård

Beskrivning

Stig in genom porten till anrika Tenngjutare Holsts gård och låt dig förföras av historiens vingslag. Den pittoreska innergården, så karakteristisk för trästaden Alingsås, rymmer tre unika bostadshus varav det äldsta troligtvis bär på anor från den tidigare delen av 1700-talet. En atmosfär av svunna tider möter dig i husen där sprakande kakelugnar och värmande vedspisar tillsammans med knarrande trappor och handmålade spegeldörrar skapar en omfamnande hemtrevnad.

Varje bostad är ett eget kapitel i gårdsberättelsen; från det vackert renoverade gathuset om 5 rum och kök på 110 kvm, via det mysiga 1,5 plans huset med den vackra stenfoten som fördelar sina 90 kvm över 3 rum och kök för att till sist komma till det intima 1700-tals huset med 2 rum och kök på 70 kvm som är ett av Alingsås äldst bevarade bostadshus. Gården är en plats med en historia att förvalta och med blivande berättelser att skapa.

Idag genererar uthyrningen av HUS B och HUS C över 200 000 kr och det finns goda möjligheter att fortsätta hyra ut eller att skapa ett unikt generationsboende där man som en stor familj kan dela och umgås på den mysiga innergården.
Just denna innergård vid Tenngjutare Holsts gård i Alingsås är en charmig och karaktäristisk plats. Här samspelar kullerstenslagda gångar med vacker växtlighet och välbevarad bebyggelse.
De smakfulla detaljerna såsom lyktor och smidda inslag ger gården en fin känsla av tradition och elegans. Gården är en speciell del av Alingsås som definitivt är värd ett besök.

Detta är ett sällan skådat tillfälle att bli ägare till en av Alingsås mest historiska och charmiga fastigheter! Så kontakta oss för en visning eller om ni önskar mer information.

Interiör

HUS A (byggår ca 1850)
Yta ca: 110 m2

5 rum o kök, matsalsrum, vardagsrum/tv-rum, inre hall/kontor samt ett sovrum nere.
Ett sovrum på andra vån samt ett stort oisolerat förråd.

På andra våning finns biutrymmen som en övre hall/förvaring 7,7m2 samt oinredd vind 18.5m2 som kan byggas om till ytterligare sovrum.

Totalrenoverat i tidstypisk anda 2018 med nya pärlspontade tak, pärlspontpanel på väggar, nya massiva trägolv i vardagsrum/tv-rum, alla övriga trägolv slipade och sedan såpskurade.
Kök renoverat med omlackerade luckor, nya bänkskivor och nya maskiner.

Samtliga eldstäder i bruk.

Hall och badrum helrenoverat och ombyggt 2018 efter vattenskada i tak. Platsbyggda skåp, garderober och nytt separat utrymme för tvättmaskin/torktumlare. Nya klinkergolv med golvvärme installerat i både hall och badrum. Helkaklat duschutrymme med nytt tätskikt.

Uppvärmning
-Två luft/luft värmepumpar. En från 2022 den andra äldre
-Två kakelugnar
-Vedspis i kök
-Golvvärme
-Elradiatorer

HUS B (byggår ca 1879)
Yta ca: 90 m2

3 rum och kök med mängder av charm. Entréplan består av kök med vedspis samt två stora vackra salar med varsin fungerande kakelugn. På ovanvåningen finns ett sovrum samt ett badrum.

Uppvärmning
-En värmepump luft/luft
-Två kakelugnar
-Vedspis i kök
-Elradiatorer

HUS C: (byggår troligtvis tidigt 1700-tal)
Yta ca: 70 kvm

Det kanske mest intressanta huset då det finns anledning att tro att det är byggt innan år 1750!
Byggnadssättet med rökkanaler i golven som hittades i detta hus vid en tidigare renovering, skall ha förbjudits i innerstaden året efter den stora stadsbranden 1749. Detta tyder på att huset är byggt innan 1750 och är troligen ett av Alingsås innerstads äldst bevarade hus.

På entréplan finns här ett mindre kök med vedspis samt plats för köksbord. Här finns även ett vardagsrum med fungerande kakelugn.
Följer man den, av tiden nötta, trappan upp så når man ett sovrum samt ett badrum med tvättmöjligheter.

Uppvärmning
-Två kakelugnar (en ej godkänd vid bes.)
-Vedspis i kök
-Elradiatorer