-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Balkong utöver det vanliga
Lillåudden, Västerås
*I avgiften ingår värme, kall och varmvatten samt Kabel-TV basutbud. Förbrukad el debiteras varje månad.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Utsikt mot hamninlopp och city - Stor balkong -
Hjärtligt välkomna till denna enastående bostadsrätt i ett plan om tre rum och kök om 95 kvm samt tillhörande inglasade balkong om ca 22 kvm utrustad högklassiga skjutdörrar. Vardagsrum, matrum och kök perfekt för umgänge och härliga middagar. Förutom utsikten mot hamninloppet har man en fin vy mot city vilket är något alldeles extra framförallt på kvällen med stadens alla ljus. Mycket bekvämt och i anslutning till lägenhetens ytterdörr på samma våningsplan finns ett lägenhetsförråd. Garage i gatuplan.
Nära stadens centrum och resecentrum med järnvägsstation och bussterminal. Goda rekreationsmöjligheter i området genom stora grönytor mot vattnet och fina promenadstråk. Underbart beläget med närhet till restauranger, pizzerior och caféer samt närhet till båttrafik som trafikerar Mälarens öar.
Planlösning
Rymlig hall med praktiskt klinkergolv direkt innanför entrèn och goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder via skjutdörrsgarderob med spegelglas och en klädkammare.
Direkt till vänster ligger ett sovrum med ljusa ytskikt samt parkettgolv. Här ryms säng och tillhörande sängbord. Här finns också en inbyggd skjutdörrsgarderob med spegelglas.
I hallen finns en helkaklad gäst-WC med klinkergolv utrustad med spegel med infälld belysning,
högskåp, och tvättställ i kommod.
Rogivande master bedroom med ljusa väggar, samt parkettgolv. Här finns plats för större säng och tillhörande sängbord. Förvaring via inbyggd skjutdörrsgarderob med spegelglas.
Vidare finns här också det stora badrummet med duschhörna även det helkaklat med klinkergolv. Utrustat med handfat och tillhörande kommod, spegel med inbyggd belysning, tvättmaskin/torktumlare samt WC. Mycket bra förvaring via flertalet skåp.
Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Här finns plats för sedvanligt vardagsrumsmöblemang. Ytskikt bestående av parkettgolv samt ljusa väggar.
Härligt ljusinsläpp via fönster i västerläge. Utgång till en stor inglasad balkong på ca 22 kvm med skjutdörrspartier efter lägenhetens hela långsida. Här finns plats för både matbord, loungegrupp och de större blomkrukorna.
Trevligt kök med gott om förvaring bakom vita luckor. Mörkt kakel ovan arbets- samt avlastningsytor. Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggd micro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Rymlig matplats i nära anslutning till de stora fönsterpartierna.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kall och varmvatten samt Kabel-TV basutbud.
Förbrukad el debiteras varje månad.
Förråd finns utanför lägenhetens entrédörr, ca 4kvm.
Föreningen har 26 st p-platser tillsammans med Brf Ljusbojen 1.
20 st garage , 1200 kr/månad. Fn. kö.
6 st p-platser med el ute, 450 kr/månad. Fn. kö.
På sikt kommer Brf Ljusbojen 2 att kunna garantera en p-plats/lägenhet men det är inte klart i dagsläget enligt samtal med styrelsen 2022-01-20.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Ljusbojen 2 i Västerås kommun med adress Fyrtornsgatan 4/Verksgatan 16. Fastigheten består av 1 flerbostadshus i 6 våningar och omfattar totalt 26 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt.
Byggnadernas totalyta är 3 259 kvm, lägenhetsyta 2 526 kvm och lokalyta 733 kvm.
Nybyggandsår 2011, värdeår 2011.
Ekonomisk förvaltare är MARK.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar.
I samtal med föreningen 28/3-2025.
Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde hos Moderna Försäkringar. Ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg ingår i försäkringen.
Utförd renovering: Laddboxar är installerade på alla P-platser.
Föreningen har 35 st p-platser tillsammans med Brf Ljusbojen 1.
- 26 st garage , 1200 kr/månad. (ytterligare 100 för avbetalning av laddstolpar tills lånet är avlöst).
- 9 st p-platser med el ute, 575 kr/månad. (ytterligare 100 för avbetalning av laddstolpar tills lånet är avlöst).
1 parkeringsplats garanteras per lägenhet (antingen ute eller inne).
Tele 2 (basutbud ingår i avgiften).
Stadsnät (eget abonnemang krävs).
Cykelförråd.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
