Hoppa till innehåll

Spektakulärt parhus i familjeparadiset Gäddeholm!

  • På förhand
  • 128 + 22 kvm
  • 5 rum
  • 4 995 000 kr

Gäddeholm, Västerås

Boskapsvägen 9

Utgångspris:
4 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
128 kvm / 22 kvm*
Tomtarea:
694 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Marcus Skönebrant

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Västerås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Spektakulärt parhus i familjeparadiset Gäddeholm!

Stilrena och påkostade materialval - Väldisponerade ytor - Inglasat uterum - Underbar tomt med spabad och utekök - Fantastiskt läge i Gäddeholm!

Beskrivning

Hjärtligt välkomna till detta fulländande parhus med mycket attraktivt läge i Gäddeholm. Invändigt karaktäriseras fastigheten av genomgående stilrena och påkostade materialval, underbart ljusinsläpp samt mycket väldisponerade ytor. Utöver detta påträffas bland annat ett rejält vardagsrum med utgång till inglasat uterum samt den grönskande trädgården, stilrent kök med rejäl matplats, separat allrum på övre plan (kan nyttjas som sovrum för den som önskar), två estetiskt tilltalande badrum varav ett med tvättmöjligheter samt tre rogivande sovrum med bra förvaringsmöjligheter.
Utvändigt finner ni en lagom stor och grönskande hörntomt med utsökt läge mot skogsdunge. På tomten påträffas bland annat en stor trädäckad altan med såväl utekök som spabad, mysig pergola, gott om gräsytor för barnen att leka på samt häck som är planterad runt hela fastigheten. På framsidan finner ni en rejäl asfalterad uppfart med carport och separat förrådsdel, vacker stensättning samt grusade ytor med vackra planteringar.
I familjeparadiset Gäddeholm bor ni mycket lugnt med naturen och Mälaren runt hörnet. I området finns det skolor, förskolor samt bra kommunikationer. En kort promenad tar er även till Gäddeholms strand samt båtklubben.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

HALL
Ljus och trevlig hall med ljust klinkergolv, 1-stavig ekparkett, vitmålade väggar, inredd skjutdörrsgarderob i anslutning
samt spotlights i tak. Praktiskt förråd under trappen.
KÖK
Ljust och fräscht kök med tilllhörande rostfria vitvaror från Bosch. Köket går i ljusgråa snickerier, kompositbänkskiva och
vitt kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin
samt kyl och frys. 1-stavig ekparkett, vitmålade väggar och spotlights i tak.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och mat-del. Vardagsrummet karakteriseras av härligt ljusinsläpp
från flera golv- till takfönster. Utgång till stor inglasat uterum. 1-stavig ekparkett och ljusmålade väggar.
BADRUM
Fräscht och påkostat helkaklat badrum med ljusgrått klinker på både golv och väggar. Badrummet är utrustat med wc,
kommod, spegel, duschhörna, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, överskåp med förvaring samt spotlights i tak.
FÖRRÅD
Praktiskt förråd under trappen i anslutning till hall med bra förvaringsmöjligheter. 1-stavig ekparkett och vitmålade väggar.
VÅNING 2
SOVRUM 1
1-stavig ekparkett, ljusmålade väggar och inredd skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 2
1-stavig ekparkett, ljusmålade väggar och inredd skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 3
1-stavig ekparkett, ljusmålade väggar och inredd skjutdörrsgarderob.
ALLRUM
Ljust och härligt allrum med fantastiskt ljusinsläpp och högt i tak. 1-stavig ekparkett, och ljusmålade väggar.
BADRUM
Stilfullt helkaklat badrum med ljusgrått klinker på både golv och väggar. Badrummet är utrustat med wc, kommod, spegel,
handdukstork, badkar, golvvärme och spotlights i tak.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Skogsbetet 54

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
4 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
128 kvm*
Tomtarea
694 kvm
Biarea
22 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggår
2021
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.
Utvändigt plåtarbete
Galvad/målad plåt
Fönster
3-glas
Grundmur
Betong

Årsmedelvärde Radonhalt 20 Bq/m3 (Becquerel per kubikmeter) uppmätt 2024-01-21.

Vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.
Luftvärmepump från 2022 som används som AC på sommaren.

Ombyggnad, Renoveringar

Spabad - 2024
Utekök - 2024
Luftvärmepump till uterum- 2024
Inglasad uteplats - 2023
Pergola - 2023
Luftvärmepump inomhus - 2022
Trädäck - 2022
Tomt - 2022

Övriga byggnader/utrymmen

Praktiskt förråd i carporten med bra förvaringsmöjligheter.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Stor och härlig isolerad inglasad uteplats från 2023 med tillhörande luftvärmepump(-24).
Stort trädäck med tillhörande utekök och spabad. På framsidan av huset hittar ni ytterligare en uteplats.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2015-03-26)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Skogsbetet GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Vägar, Kvartersanläggning, Grönområden, Elledning och/eller belysning

TV/bredband

Fiber via stadsnätet.

Parkering

Carport med plats för en bil och elbilsladdare. Stor uppfart med plats för ytterligare 3 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 959 000 kr
Byggnadsvärde
2 990 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
26 750 kr
Försäkring
3 900 kr
Samfällighetsavgift
7 100 kr
Vatten/Avlopp
8 350 kr
Övrigt
500 kr
Summa
46 600 kr

Posten uppvärmning avser även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Boskapsvägen 9

Boskapsvägen 9

72597 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Boskapsvägen 9

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo