Framnäsvägen 3

Mälarnära med volym och karaktär !

Högt beläget - ett stenkast från Mälaren - med fantastiska ytor - bergvärme och solceller - på attraktiva Framnäs !

Beskrivning

Hjärtligt välkommen till denna rymlig och magnifika 40-talsvilla med högt läge i området om och tillbyggt under senare år, senast 2022. Detta sällsynta boende om 9 rum och kök, 6-7 sovrum, 261 kvm taxerad boarea och 181 kvm taxerad biarea, är utrustat med spektakulära väl tilltagna gemensamhetsytor. Husets vardagsrum och kök på nära 60 kvm är utrustat med vackert fiskbenmönstrat parkettgolv och öppen spis, samt ett nytt Pustelli-kök med köksö. I samma våningsplan två sovrum, ett väl tilltaget arbetsrum/sovrum i två nivåer också det med öppen spis. En halvtrappa upp finner du ett tv-rum med stort härligt fönsterparti ! Det övre plan innehåller tre sovrum, två klädkammare samt nyrenoverat badrum med exklusiv prägel. I markplan stor representativ entré, kapprum och gäst-wc, samt i soutteräng och källarplan tvättstuga, dusch/bastu, stort hobbyrum, samt pannrum med bergvärme. Uppfart med gatsten samt rymligt garage med plats för två bilar och verkstad. Natur och trädgårds-tomt med högt läge om 1435 kvm. Bergvärme och solceller bidrager till en för husets storlek mycket rimlig driftskostnad. Trädgård med stora gräsytor, cykelförråd och redskapsbod. Framnäs är ett av Västerås mer attraktiva och populära bostadsområden med dess närhet till Mälaren. Perfekt för såväl sommar som vinteraktiviteter. Badplats och småbåtshamn på ett par minuters gångavstånd. Björnön ett välbesökt friluftslivsområde når du på några minuter med bil. Här finns motionsspår och en vandringsled, en välbesökt pulkabacke, grillplatser, badplatser, utsiktsplatser och mycket mer. I husets närhet finns en Lidl affär och det är inte långt till Hälla shopping. Skolor i närheten Waldorfs förskola,
Hamreskolans förskola åk 1-6, och Viksängsskolan med idrottsprofil åk 7-9. Avstånd till city ca 3 km. 2:ans buss tar dig till city på ca 10 minuter.

Rumsbeskrivningar

Planlösning -
Souterrängplan -

Stor representativ entré och hall med vackert tegelgolv samt ljusa ytskikt. Praktiskt kapprum i anslutning till hallen på höger sida. Till vänster om hallen finns en dörr mot källaren. (beskrivning källare längst ned)

Entré/mellanplan -

Från hallen på det nedre planet kommer man upp till husets hjärta det spektakulära och spatiösa vardagsrummet och köket. Det stora rummet om ca 60 kvm innehållande ett modernt smakfullt Pustelli-kök har ett underbart ljusinsläpp från sydväst. Centralt i köksavdelningen en köksö i komposit som verkligen inbjuder till matlagning. Utrustningen utgörs av spis med induktionshäll (2022), spisfläkt (2022), mikro och inbyggnadsugn (2022), kyl och frys (2022) samt diskmaskin (2022).
Vacker fiskbensparkett och öppen spis och plats för sedvanliga vardagsrumsmöbler, stort matbord för de stora sällskapen och en sittgrupp. Utgång till rejäl altan i sydväst med plats för utegrupp och loungemöbler. Här finns också en eldstad som mysfaktor.

Husets entréplan i den östra delen av huset har en entré med klinkergolv avhängnings-möjligheter och flera garderober samt skåp. Här finns badrum med naturligt ljusinsläpp via fönster, klinkerbelagt golv samt kaklade väggar. Utrustningen utgörs av dusch, handfat med kommod, spegelskåp med inbyggd belysning samt WC.
Mitt emot detta ett stort allrum/sovrum (2) med trägolv i två olika nivåer och målade väggar. Här finns också en braskamin installerad.
Sovrum (3) mot gatan har laminatgolv och målade väggar en grön nyans.
Sovrum (4) mot husets baksida har trägolv och grå målade väggar.
Klädkammare.

Åter mot vardagsrum finns en halvtrappa mot härligt tv-rum/allrum med plats för större soffgrupp. Rummet är utrustat med stort fönsterparti mot entrésidan/Framnäsvägen.
Trappa upp mot övre plan.

Övre plan -

Hall ovan trapp

Sovrum (5) med takfönster förvaring via dubbelgarderob, mindre klädkammare och katt-vind. Här finns plats för dubbelsäng. Utgång till balkong med utsikt mot Mälaren.
Sovrum (6) med fönster, textilmatta och ljust grönmålade väggar. Inbyggd garderob.
Rymligt sovrum (7) med trägolv samt förvaring via klädkammare. Här finns plats för dubbelsäng.
Badrum med exklusiv prägel med gröngrått klinker och kakel, badkar, vägghängd wc, kommod i valnöt och spegel med inbyggd belysning. Ljusinsläpp via fönster.

Källarplan -

Direkt från hall entréplan så finner som första utrymme en gäst-wc med klinkergolv och grönblå målad vägg.
En halvtrappa ned rakt fram finner du en hall med plastmatta och panelvägg samt ett litet förråd på höger sida och längst in ett väl tilltaget hobbyrum med ljusinsläpp.
Rummet är utrustat med biljardbord samt ribbstolar som ingår i köp. Ett perfekt utrymme för familjens lek och träningsaktiviteter.
Innan detta på vänster sida ligger dusch och bastu, pannrum med bergvärmepump. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt utgång till trädgård.
Efter husets entre-sida på vänster hand i soutteräng-delen finns ett sovrum/ungdomsrum (1) med textilmatta och målad väv.
Från denna delen av huset kommer man ut till husets stora garage om ca 45 kvm (10,80 m djupt) med plats för två bilar och verkstad.