Hoppa till innehåll

Enastående enplansvilla på friköpt tomt !

Bäckby, Västerås

Dragverksgatan 76

Pris:
2 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
136 kvm*
Tomtarea:
321 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljare
Area enligt taxeringsinformation 114 kvm, utbyggnaden av vardagsrummet utgör de resterande 22 kvm.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Budgivning pågår

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Högsta bud
2 995 000 kr

Kontakta mäklare

Ansvarig mäklare

Felix Pehrson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Västerås

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enastående enplansvilla på friköpt tomt !

Stilrena materialval - Ljuvlig inglasad utbyggnad - Väldisponerade ytor - Friköpt tomt - Garage i länga - Eftersökt läge!

Beskrivning

Välkomna till denna enastående enplansvilla i toppskick !

Boendet genomsyras av genomtänkt planlösning, påkostade materialval samt hög fräschör. De generösa ytorna och det härliga ljusinsläppet från de imponerande fönsterpartierna skapar en känsla av rymd i samtliga rum.
Det stilrena köket med sin rymliga matsalsdel och det charmiga vardagsrummet med panoramautsikt över trädgården utgör hjärtat i detta hem. Dessutom finns två smakfulla badrum och tre harmoniska sovrum vilket gör detta boendet ypperligt för den större familjen.

Härlig tomt som är både tilltalande och lättskött, med en rymlig altan där ni kan njuta av flera soltimmar.
Stort förråd som i dagsläget används ungdomsrum. Vilket har varit väldigt populärt i hushållet. Slutligen finner vi en praktisk utrymme baksidan vid av trädgården utrustat med tak. Perfekt för att förvaring för cyklar och mopeder m.m.

Beläget i ett lugnt och barnvänligt område här har ni allt ni behöver inom räckhåll, inklusive skolor, förskolor och bekväma shoppingmöjligheter på Erikslunds shoppingcenter m.m.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Allmän rumsbeskrivining
När du kliver in i huset möts du av den välkomnade hallen. Här finns gott om plats för att hänga av sig kläderna. Även är hallen utrustad med praktiskt klinkergolv. Ljusa väggar lyser upp rummet och ger en känsla av luftighet.

Det underbara vardagsrummet är hjärtat i hemmet med sina imponerande fönsterpartier som bjuder in till trädgården. Här finns gott om utrymme för att ordna det sedvanliga vardagsrumsmöblemanget, samtidigt som det finns plats för en separat loungedel där du kan koppla av och njuta av lugnet. Ekparkett och ljusa väggar skapar en stilren och harmonisk miljö.

Köket är stilrent och praktiskt med gott om förvaring. Arbetsytorna är generösa vilket gör matlagning till en fröjd. Här finns allt du behöver för att bil den "nya mästerkocken" så som ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl och frys m.m. Den rymliga matsalsdelen är perfekt för att bjuda in till stora sällskap och leder ut till den härliga trädäckade altanen och trädgården.

Sovrummen är ljusa och välplanerade med gott om förvaringsmöjligheter. Det första sovrummet erbjuder plats för en större säng och har två rymliga skjutdörrsgarderober. I det andra sovrummet finns gott om plats och möjlighet att dela av rummet till två mindre om så önskas. Sovrum tre erbjuder också gott om plats för en större säng och har extra förvaring.

Badrummen är estetiskt tilltalande och utrustade med högkvalitativa material. Det ena badrummet har helkaklade väggar och klinkerbelagt värmegolv samt badkar och dusch med fällbara glasväggar. Det andra badrummet är fräscht med liknande kvaliteter och har också dusch med fällbara glasväggar.

Tvättstugan är praktisk och erbjuder gott om skåpsförvaring samt arbetsbänkar för enkel hantering av tvätt och hushållssysslor.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Förvaringsutrymme (säljarens bild)

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dragverket 31

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
2 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
136 kvm*
Tomtarea
321 kvm

*Areauppgifter enligt säljare
Area enligt taxeringsinformation 114 kvm, utbyggnaden av vardagsrummet utgör de resterande 22 kvm.

Byggnadssätt

Byggår
1972
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Galvad/målad plåt
Fönster
3-glasföster

Ombyggnad, Renoveringar

- 2007: Fjärrvärme
- 2009: Aluminiumklädda 3-glasfönster. Ny el dragen i hela huset. Båda badrummen och ytskikt i hela huset.
- 2011: Ny fasadpanel med tilläggsisolering.
- 2012: Utbyggnad vardagsrum med gjuten platta och vattenburen golvvärme.
- 2014: Nytt kök.
- 2015: Nytt staket med belysning.
- 2017: Innerväggar målade och ny kommod/spegel i stora badrummet.
- 2024 Förråd ombyggt till tonårsrum
- 2024 Cykelförråd
- 2024 nytt golv i köket och matplatsen.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1971-12-09) Stadsplan (1971-06-28)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Västerås Dragverket GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Västerås Dragverket GA:2 ändamål: Radio- TV och/eller tele

Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, D201600039881:1.1
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 1980K-2015/97.1

TV/bredband

Via stadsnät

Parkering

Garage i länge med automatisk port samt skiljeväggar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 720 000 kr
Byggnadsvärde
1 222 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
4 800 kr
Värme
18 000 kr
Försäkring
5 000 kr
Samfällighetsavgift
18 720 kr
Summa
46 520 kr
Elförbrukning
4 560 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår vatten/avlopp, underhåll av bredbandsnät, renhållning, vägavgift/snöskottning samt grundutbud av kabel-TV. Individuell mätning av vattnet görs en gång per år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
183
Energideklarationsdatum
2017-06-13

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 677 500 kr

Om Västmanland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västmanland? Kontakta våra mäklare i Västerås! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västmanlands län just nu!

Karta

Dragverksgatan 76

Dragverksgatan 76

72474 Västerås

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Nuvarande bud: 2 995 000 kr

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder