Björnbäckstigen 1

Drömmig lantlig idyll med 6 sovrum, lyxiga materialval och tidlös charm!

- Lantlig idyll - Väl tilltagna rum - Påkostade materialval - Sällan till salu!

Beskrivning

Som rubriken lyder nu erbjuds chansen att förvärva detta omsorgsfullt renoverade hus från början av 1900 talet om hela 248 kvm boyta plus 30 kvm biarea!
Har du drömt om att bo lantligt med hög standard? Längtar efter en plats att samlas på med vänner och familj? Då kan detta boende vara något för dig. Med 6 möjliga sovrum, topputrustat kök och stora ytor för umgänge är denna före detta gruvarbetarbostad som varsamt renoverats något alldeles extra. Fastigheten har varit under omfattande renovering under senare åren där inget har lämnats åt slumpen. Därav så erbjuds nu chansen att förvärva detta vackra, påkostade och väl tilltagna boende med egna äppelträd, vinbärsbuskar och hallonland.
Priset gäller för både Skilån 3:60 och Skilån 3:61 dvs detta en total tomt på 5 640 kvm.

Varmt välkommen hem till idyllen Övre Källfallet där vi hittar denna lantliga pärla.
Vi välkomnas in till huset via en bred trappa från den stora altanen, genom en väl tilltagen utbyggnad med stora fönsterpartier. Här möts vi av en stor inbjudande hall med platsbyggd förvaring med luckor från Picky Living, penselmålade i färger från Farrow & Ball. Huset genomsyras av en varm atmosfär, och en spegelvänd planlösning som försiktigt påminner om att här en gång bodde hela fyra gruvarbetarfamiljer. De två nedre vardagsrummen har öppnats upp till ett väl tilltaget, och här omfamnas vi av ljusa tapeter och otroligt ljusinsläpp i de stora vackra fönstren i orginal som varsamt restaurerats med linoljefärger enligt gammal tradition. Här hittar vi två fungerande kakelugnar och gott om utrymme för både matsals- och vardagsrumsmöblemang. Köket är verkligen en dröm för den matlagningsintresserade. Här har inget lämnats åt slumpen. Med stora arbetsytor, hoar på två ställen, vitrinskåp, exklusiv spis med tre ugnar från populära SMEG och fullstor kyl och frys saknas ingenting. Dessutom finns den fungerande vedspisen i original kvar, och har kompletterats med platsbyggd vedförvaring.
Vidare på bottenvåningen, i vad som en gång var husets andra kök, finner vi nu en stor tvättstuga som för tillfället också ger plats till ett hemma-gym, samt ett stort kaklat badrum.
I badrummet finner vi franskt klinker på golvet, ett härligt badkar på tassar med vacker dusch, handfat, wc och två praktiska skåp för optimal förvaring. Utrustningen från Burlington är av hög kvalité och är noga utvald tillsammans med handsnickrade skåp från Sekelskifte. Tvättstugan är stor och erbjuder genomtänkta arbetsytor. Utrustningsmässigt finner vi toppmodern tvättmaskin från högkvalitativa Bosch. Längs med trappen finner vi ett välplanerat förråd med bra förvaring och en fristående vinkyl.

En trappa upp i huset finner vi nästa väl tilltagna vardagsrum. Även här med massivt trägolv, ytskikt med färger från Farrow & Ball och underbara fönster i original med utsikt över träd och marker. Detta bidrar till en luftig och öppen atmosfär i hela rummet. Här finns det plats för både den stora tv-soffan och spelbordet, samt inbyggda garderober. På denna våning finns även två stora sovrum med plats för både garderober och skrivbord eller annat möblemang. Båda sovrummen är utrustade med likadana fungerande kakelugnar som de nedre vardagsrummen vilket verkligen bidrar till en varm och ombonad känsla. I anslutning till det övre vardagsrummet finner vi också två mindre sovrum varav ett används som hemmakontor i dagsläget. Likt vardagsrummet så erbjuder alla sovrummen massivt vita trägolv och i de övre hallarna på bägge sidor av våningsplanet finns en gästtoalett med handfat.
Det är också från dessa hallar vi kommer till vinden som på varje sida huserar ett välplanerat sovrum med härlig utsikt över gården.

På utsidan längs med hela huset finner vi ett maffigt soldäck (20x4m) i rakt söderläge med många soltimmar. Här finns det framdragen el, plats för stora möblemang, grill och allt man kan tänkas behöva för de stora sociala sammankomsterna under årets varmare månader. Den vackra tomten omgärdas av gärdesgård, och här hittar vi äppelträd, vinbärsbuskar, ett stort hallonland, uthus med 8 små bodar och jordkällare med indragen el. På parkeringsplatsen på baksidan av huset finns plats för tre bilar och här finns även en laddare för elbil.

Fler bilder kommer inom kort.
Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Stor härlig och ljus hall som erbjuder trevligt ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter i from av praktiska garderober med specialtillverkade luckor från Picky Living.

Vardagsrum bottenplan
Väl tilltaget vardagsrum med maffiga fönsterpartier. Plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Avslutningsvis hittar vi två kakelugnar som ett komplement till husets moderna elelement som kan kontrolleras på distans via app.

Kök
Stort och påkostat kök utrustat med vitvaror av toppklass. Rikligt med arbetsytor och plats för matgrupp. En riktig dröm för mästerkocken. Induktionsspis med tre ugnar från Smeg, diskmaskin, fullstor kyl (2018) och frys (2023) från Whirlpool. Platsbyggd vedförvaring. Fungerande vedspis i original

Tvättstuga
Stor tvättstuga utrustad med tvättmaskin från högkvalitativa Bosch och franskt klinker med golvvärme. Här erbjuds även praktiska arbetsbänkar som gör stunderna i tvättstugan till en fröjd. Städskrubb samt varmvattenberedare i förråd

Badrum
Kaklat badrum med påkostade materialval. Fransk vacker klinker med golvvärme vilket bidrar till en lyxig påkostad känsla. Badkar på tassar från Gustavsberg, handfat, dusch, blandare och WC (2023) från Burlington. Vackra handmålade väggskåp från Sekelskifte.

Vardagsrum övervåning
Stort ljust vardagsrum. Likt vardagsrummet på bottenvåningen erbjuder detta ett härligt ljusinsläpp tack var sina stora fönsterpartier. Vita väggar och vitt trägolv bidrar till en känsla av rymd. Plats för både soffgrupp och matgrupp om så önskas. Här finns även en nyinköpt men ej installerad gjutjärnskammin som lätt kan tas i bruk genom en enkel anslutning, ytterligare ett komplement till de appstyrda elementen.

Sovrum 1 & 2
Härligt och väl tilltaget sovrum med plats för praktiska garderober. Här finns det plats för både säng, skrivbord och sminkbord. Här finner vi även fungerande kakelugn.

Gästrum 1 & 2
Två mindre sovrum med plats för säng. Tapetserade ljusa väggar, snedtak och härligt ljusinsläpp från ett litet vackert fönster.

Sovrum vind 1 & 2
Två välplanerade sovrum på vinden med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Ljusa väggar och härlig utsikt över tomten.