-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nu har du chansen att förvärva denna unika och lyxiga gård med B&B och tillhörande strandremsa
Söråker -Tynderö - Stångrid, Timrå
Välkommen till denna lantbruksdröm med stor inarbetad kundkrets inom B&B i Ava beläget i natursköna och kustnära Tynderö i Timrå kommun.
Denna vackra lantbruksfastighet i Ava erbjuder allt du kan önska dig och lite till.
Med tillhörande strandremsa badar och solar ni många härliga sommar timmar. En vacker sjöbod pryder början på en fin brygga, bastu och en ved eldad badtunna finns alltid att tillgå och tillhör fastigheten. Här saknas inget för varken privat boende eller den B&B som nu genomsyrar Ava 645 . Detta fantastiska boende är inte bara boende , den vackra naturen och närheten till stranden är fantastisk och inger harmoni och lugn. Bad, båt och fiske livar upp för den enskilde om så önskas.
Huvudbyggnaden som byggdes 2015 har exklusiva och lyxiga materialval på interiören. Med dörrar på nedervåning med en höjd på 2,5 meter så upplever du både rymd och lyx i bostaden. När du kommer in i hallen så möts du utav en öppen planlösning av kök och vardagsrum med vackra ljusinsläpp och ljusa materialval. På nedervåningen finns ett vackert och unikt badrum med badkar och så även dusch, med stora glasfönster från golv till tak i badrummet så inger det ett fint ljusinsläpp.
En trappa upp finner man en genomgående stor hall och ett badrum med dusch. Tre stora sovrum som kan användas både i privat bruk såväl för uthyrning. I denna del av fastigheten hyr verksamheten i nutid ut rum för tillresta gäster. Det finns både trappa ner inom byggnaden och yttligare trapp till utsidan av huset, där kan du enkelt erbjuda uthyrning utan att bli störd i ditt privata liv av gäster för boende på denna fina övervåning .
I hus nummer två finner du ett stort dubbelgarage med indraget vatten, golvvärme, toalett och fönster. Om så önskas är det möjligt att göra om det till yttligare en lägenhet för antingen att bo där själv eller för uthyrning. Om intresse för båt finns så vinterförvaras båten med enkelhet i garaget då garaget har väl tilltagen takhöjd.
I övriga delen av huset finns en mindre lägenhet med badrum och dubbla dörrar med glasparti. På övervåningen finns en större lägenhet med köksanex , allrum, sovalkover, badrum och balkong.
Den havsnära och väl tilltagna strandremsan lockar verkligen till intresse. En vedeldad bastu med närhet till den fina badtunnan samt en varmbonad sjöbod pryder början på ett fantastiskt fint soldäck, möjligheter till grill kvällar erbjuds genom en fin grillplats. Därtill står ett strategiskt traditionellt utedass uppställt i anslutning till den vackra havsviken.
För att denna fastighets fulla prakt skall infrias så behöver den upplevas på plats.
Välkommen att kontakta mig för mer information och visning.
Boarea enligt säljarens uppgifter
Hall
På nedervåningen
Kök
På nedervåningen
Vardagsrum
På nedervåningen
Badrum 1
På nedervåningen
Tvättsuga
På nedervåningen
Sovrum 1
På nedervåningen
Sovrum 2
På övervåningen
Sovrum 3
På övervåningen
Sovrum 4
På övervåningen
Badrum 2
På övervåningen
Ava 3:28
Terass
Eget vatten och trekammarbrunn
Gemensamhetsanläggning: Timrå Ava GA:3 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Båtplats, Väg, D202100382667:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, 2262IM-07/19391.1
Last: Avtalsservitut Väg, Brygga, Bastu, D202400175048:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2262-84/27.1
Last: Officialservitut Avlopp, 2262-08/12.1
Last: Officialservitut Brygga, 2262-06/37.3
Last: Officialservitut Brygga, 2262-06/37.4
Last: Officialservitut Brygga, Båtuppläggningsplats, 2262-08/12.6
Last: Officialservitut Brygga, Båtuppläggningsplats, 2262-15/15.1
Last: Officialservitut Båtplats, 2262-06/37.6
Last: Officialservitut Båtplats, 2262-12/49.1
Last: Officialservitut Båtuppläggningsplats, 2262-06/37.2
Last: Officialservitut Båtuppläggningsplats, 2262-06/37.5
Last: Officialservitut Vattenledning, 2262-08/12.5
Last: Officialservitut Vattentäkt, 2262-08/12.4
Last: Officialservitut Vattentäkt, 2262-89/47.3
Last: Officialservitut Väg, 2262-06/37.1
Last: Officialservitut Väg, 2262-06/37.7
Last: Officialservitut Väg, 2262-08/12.7
Last: Officialservitut Väg, 2262-12/49.2
Förmån: Officialservitut Avlopp, 2262-08/12.2
Förmån: Officialservitut Avlopp, 2262-08/12.3
Avtalsservitut Bastu
Avtalsservitut D-2021-00382667:1
Avtalsservitut Elledning
Nyttjanderätt Optofiberledning
Underhåll: Tömning av tank som utförs varannat år med grannen iom servitut.
Väg/snö: Vägföreningen sköter underhåll av vägen. Kostnaden är beroende på åtgärder och vad som behöver göras med snöfall och dylikt.
Kostnaderna är baserade på alla byggnader, två personer som bor i hushållet och gästerna som hyr in sig på Avas B&B.
Kostnaderna är enligt säljarens avtal och priser.
I huvudbyggnaden och den andra bostadsbyggnaden är uppvärmingen bergvärme.
I paviljongen är det uppvärmningen direkt verkande el.
Övrigt: Kostnaden för nätavgiften per år
Årskostnaden för nätavgiften 29 027kr/år. Årsförbrukningen för anläggningen är beräknad att hamna på 19 363 kWh/år
Kostnaderna är beräknade på säljarens avtal och priser.
I kostnaderna är alla tre byggnader inräknade.
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Areal: 3 ha.
Taket och fasaden gäller för huvudbyggnaden
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 450 000 kr
Biareans storlek är baserat på dubbelgaraget.
Bo/biarea är baserade på säljarens uppgifter
Badrum 1
På nedervåningen
Badrum 2
På övervåningen
Allrum
På nedervåningen
Allrum 2
På övervåningen
Kök
På övervåningen
Terass
Tomtarea 2500 m².
Dubbelgarage
Eget vatten och trekammarbrunn
Badrum
Mindre kök
Sovrum
Allrum
Eget vatten och trekammarbrunn
I Timrå bor man med närhet till både skog och vatten. I Timrå kommun finns det goda förutsättningar för en aktiv fritid, både när det gäller friluftsliv och kulturupplevelser. Här finns ett stort utbud av idrottsanläggningar, gott om natur, bra fritidsverksamhet och ett rikt föreningsliv.
I Söråker finns matvarubutik, apotek och vårdcentral.
Från Söråker finns det goda bussförbindelser till sundsvalls centrum. Se turlista hos Din Tur.
Här finns flertalet förskolor, grundskolor och även Timrå gymnasium.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Söråker -Tynderö - Stångrid? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
