Hoppa till innehåll

Fin villa med garage och bra läge i populära Bergeforsen!

Bergeforsen, Timrå

Lekängsgatan 11

Pris:
1 600 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
133 kvm*
Tomtarea:
819 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Obligatorisk föranmälan via webben

Ansvarig mäklare

Natalie Vesterlund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Sundsvall

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fin villa med garage och bra läge i populära Bergeforsen!

Beskrivning

Välkommen ut till Bergeforsen och Lekängsgatan 11.

Här har vi en charmig villa med fint och naturskönt läge. Villan ligger i barnvänligt område på lugn gata och med närhet till älven. Den barnvänliga tomten ligger i anslutning till fina grönområden. Här finns garage med förråd på tomten

Invändigt så rymmer bostaden hall med plats för klädavhägning och utgång till baksidan, badrum med duschkabin och golvvärme , sovrum, arbetskök med gott om bänkyta samt ingång till mindre rum för tvättstuga, matrum och vardagsrum med fin braskamin i öppen planlösning. Övervåningen rymmer 1 sovrum, ett badrum och allrum med utgång till den inglasade balkongen.

Med en kort promenad når du till mataffär, förskola och grundskola. Här finns med andra ord det mesta du kan önska i serviceväg. I Bergeforsen finns mycket fina idrottsmöjligheter, fina naturområden och närhet till badstrand. Det naturnära läget är något som Bergeforsen är känt för, med fina promenadstråk samt den härliga Indalsälven där både fiske, bad och skridskoåkning går att utföra. I närheten finns även Timrå ridsportsförening och Riiby gård med islandshästar.

Välkomna att anmäla ert intresse.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Matsal från vardagsrummet
  • Kök
  • Kök
  • Sovrum 1
  • Hall
  • Badrum nedervåning
  • Badrum nedervåning
  • Övervåning med allrum
  • Övervåning med allrum
  • Övervåning med allrum med utgång till inglasningen
  • Inglasning övervåning
  • Sovrum 2 övervåning
  • Badrum övervåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bergeforsen 2:40

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
1 600 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
133 kvm*
Tomtarea
819 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1974
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Direkt verkande el, Luftvärmepump
Takbeklädnad
Tegel
Fönster
3-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbel med förråd, lusthus.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-06-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Timrå Lunde GA:5 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 525 000 kr
Byggnadsvärde
1 252 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
200 kr
Hushållsström
5 068 kr
Försäkring
3 800 kr
Renhållning
1 223 kr
Vatten/Avlopp
6 782 kr
Övrigt
23 298 kr
Summa
40 371 kr
Elförbrukning
15 774 kWh/år

Kostnaden för den övriga delen är nätavgiften.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-11-12

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 419 000 kr

Länkar

Om Västernorrland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västernorrland? Kontakta våra mäklare i Sundsvall! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västernorrlands län just nu!

Karta

Lekängsgatan 11

Lekängsgatan 11

86139 Bergeforsen

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Obligatorisk föranmälan via webben

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo