Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 116 + 64 kvm
  • 4 rum
  • 4 200 000 kr

Sidsjön, Sundsvall

Rubinvägen 12

Utgångspris:
4 200 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
116 kvm / 64 kvm*
Tomtarea:
652 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Elin Riklander

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Sundsvall

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till Rubinvägen 12.

Äntligen finns nu här en trivsam och fint renoverad enplansvilla till salu.
Villan ligger med ett mycket fint läge mot parkytan och dess gröna ytor.

Här är det direkt bara att flytta in.
Köket och alla ytskikt (utom badrum och tvättstugan) är renoverat under de senaste åren.
Utvändigt har även villan målats om.

Här finns både ett inglasat uterum och ett öppet trädäck.

3 sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett rymligt kök.
Här har även garaget omfördelats och nyttjas idag som en lekhall/innebandyhall. För den som behöver fler sovrum kan denna del även byggas om till just sovrum.

Denna välplanerade enplansvilla ligger i ett barnvänligt och lugnt område med närhet till Sidsjöns rekreationsområde, som erbjuder bad, fiske, motionsspår och cykelvägar.
Under vintern finns bra möjligheter för både alpin- och längdskidåkning. Förskola och grundskola finns på bekvämt avstånd, liksom vårdcentral och matbutik.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer information.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rubinen 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
4 200 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
116 kvm*
Tomtarea
652 kvm
Biarea
64 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1958
Fasad
Trä, ommålad 2023
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Plåt, målat 2023
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas

Enligt uppgift från säljaren är boarean 116 kvm efter utbyggnad. Enligt fastighetsutraget är boarean 96kvm

Ombyggnad, Renoveringar

2011

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Inglasat uterum
Öppet trädäck

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Plan och lättskött tomt som angränsar mot parkområde med lekplats

Planbestämmelser

Tomtindelning (1957-04-05) Stadsplan (1956-04-27)

TV/bredband

Fiber finns indraget

Parkering

Grusad uppfart
Vidbyggt fd garage som idag används som lekyta. Kan återställas till garage för den som önskar eller kanske till ytterligare ett sovrum.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 899 000 kr
Byggnadsvärde
1 719 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
121
Energideklarationsdatum
2023-05-26

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 380 000 kr

Om Sidsjön

Om att bo i Sidsjön

I Sidsjöområdet bor du naturskönt men ändå centralt. Det är högt beläget nära skog och natur med utsikt över Södra berget och friluftsområdet i Sidsjön. Förskolor, skolor, vårdcentral och mataffär finns inom räckhåll och till centrum med Stenstan, restauranger och butiker är det bara 2 km.

Närservice
Ica mataffär och Sidsjö hotell & konferens med restaurang Gårdshuset.

Kommunikation
Fina cykelvägar till centrum och stadsbussarna går från Sidsjövägen en kort bit från bostadsområdet.

God busskommunikation, se DinTurs turlista.

Förskolor
Kullerbyttans Föräldrakooperativ
Optimus
Sundsvalls Montessoriförskola
Paviljongvägens Förskola
Blå Draken
Sidsjö Förskola
Kulans Förskola

Grundskolor
Sundsvalls Montessoriskola F-9
Heliås Sidsjö F-9

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sidsjön? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rubinvägen 12

Rubinvägen 12

85240 Sundsvall

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Elin Riklander

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo