-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Naturskön gård ett stenkast från Mjösunds villaområde samt till Bergafjärdens havsbad.
Njurunda, Sundsvall
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean är idag 2st rum som inte är inredda och har värme, men som kan inredas för den som önskar.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Bergavägen 40
Ett otroligt fint och lantligt ställe men med väldigt nära till "villaområdet" samt till Bergafjärdens havsbad.
Här bor man naturskönt på en gård som förr om åren hade gården i bruk. Då fanns får, kossor och höns på gården. Idag har ekonomibyggnaden pga ålderdom blivit sliten. Men möjligheter finns att rusta upp den igen.
Läget är otroligt naturskönt och lugnt.
Men med en mycket kort promenad eller cykelväg är man i Mjösunds villaområde. Perfekt för ex barnfamiljen som vill "bo på landet" men ändå ha nära till kompisarna.
Bostadshuset är mycket välhållet och omhändertaget.
Bla har ny fasad satts upp 2003 som målades om 2023. Den ser helt ny ut.
Taket byttes ut till ett plåttak 2003. Man gjorde en överbyggnad till entrén 2003. Satte in en luftvattenpump 2008 och bytte delvis ut fönster 2019 till nya 2 glas och de 2 glas som finns kvar lämnades in på restaurering.
Idag finns 3 sovrum, men möjlighet finns att göra både 1 och 3 sovrum till för den som önskar.
Ytorna är stora och mysfaktorn hög. Idag finns 2 kakelugnar men som inte är i bruk.
Badrummet är helkaklat 2006 och här inne finns också en tvättmaskin.
Kökets inredning är mycket välhållet men av äldre modell. Ett härligt, typiskt "lantkök" med fönster åt 2 väderstreck och gott om bänkytor och skåp.
Gården är som en sommardröm och mitt på framsidan finns den egna grusande "rondellen" där du lätt kan köra runt med bilen och släpkärran utan att behöva backa.
Traktor, maskiner och verktyg kan eventuellt ingå i köpet.
Varmt välkomna att boka er på visning!
FARSTUKVIST
med plastmatta på golvet
HALL
med plastmatta på golvet och avhängningsyta.
BADRUM
renoverat 2006 med kaklade väggar och klinkergolv (golvvärme)
Wc, tvättställ, badkar, handdukstork och en tvättmaskin.
Dörren in till badrummet är lägre än normalt då trappan till övreplan går ovanför.
VARDAGSRUM
med laminatgolv och tapetserade väggar
Kakelugn (funkar ej idag pga en sten som fallit ner i skorstenen)
SOVRUM 1
med laminatgolv och tapetserade väggar.
KÖK
med plastmatta och tapetserade väggar
Köksinredning i ek. Gott om både bänkytor och skåp till förvaring.
Fönster åt 2 väderstreck.
Spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys
PANNRUM
Luftvattenpump 2008
ÖVREPLAN
HALL
utgång till balkongen
ALLRUM
med trägolv och tapetserade väggar
Kakelugn (ej kontrollerat om den går att använda)
SOVRUM 2
med laminatgolv och tapetserade väggar.
4 garderober
SOVRUM 3
med plastmatta och tapetserade väggar
2 garderober
På övreplan finns även 2 st sk. "kallrum" som ej är inredda idag och har ingen värmekälla.
Dessa rum kan göras om till 1 eller 2 sovrum till. Det ena rummet blir dock ett genomgångsrum till det andra.
Eller så används dem till som idag, ett jättebra förrådsutrymme. (det är dessa rum som blir biarean om 31kvm)
Berga 1:3
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarean är idag 2st rum som inte är inredda och har värme, men som kan inredas för den som önskar.
Kommunalt vatten med nya ledningar 2024
Ommålad fasad 2023
Gårdsplanen dränerad 2016
2-glas fönster 2018/19
2 glas fönster renoverade
Luftvattenpump 2008
Badrum 2006
Nytt plåttak 2003
Ladugårdsbyggnad med otroligt fina ytor. Bara fantasin sätter stopp om det blir ett café eller om gården skall tas i bruk med djur igen... Det finns även en "bostadsdel" som tidigare användes som sommarstuga av nuvarande ägare.
Idag finns allt från snickarverkstad, till loge, till traktorgarage här inne. Byggnaden går i vinkel.
Det finns även lada.
Ett härbre.
En vagnslider.
Ett växthus.
Odlingslådor
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp, 3 kammarbrunn.
Trädgårdstomt och åkermark
Fornlämning (2 st)
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Berga GA:1 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-88/354.1
Last: Ledningsrätt Vattenledning, 2281K-2023/101.1
Fiber
Avtalsservitut Kraftledning
Gott om parkeringsytor på gården.
Det finns även en mindre carport.
Driftkostnaden är beräknad efter nuvarande ägares förbrukningar och avtal. Punkten Övrigt avser nätavgiften. Underhåll avser tömning av tank.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 436 000 kr
Njurunda är ett område som sträcker sig från Armsjön i söder till Bredsand i norr och Hamre-Långsjön i väster till Brämön i öster. Njurunda är en tidigare tätort i Sundsvalls kommun och kyrkbyn i Njurunda socken.
Närservice
ICA-supermarket Bommen, restauranger, pizzeria, kiosk med postombud, sportaffär, butiker och handelsträdgård. Ut mot havet efter Kustvägen ligger ett flertal fiskrestauranger, camping och stugor att hyra.
Kommunikation
Från Njurunda till Sundsvalls centrum finns goda bussförbindelser. Se turlista på Din Tur.
Övrigt
Kyrkmons skola F-6: samt Njurunda Friskola F-9 Ligger i Njurundabommens centrum.
Nivrenaskolan 6-9: Ligger i Kvissleby. Nivrenaskolan bygger kunskap och framtidstro genom trygghet, glädje och goda relationer.
Forsa förskola: Förskolan ligger i ett villaområde med stor naturtomt och närmaste granne är stora skogen med plats för många strövtåg, äventyr och fantasier.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Njurunda? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
