-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött gård med bra läge som bör upplevas på plats
Njurunda, Sundsvall
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Åhvägen 7 och 9. Här förbereds nu försäljning av denna fantastiska gård.
Här möts man av en härlig infart som leder er vidare till den stora och vackra villan i sekelskiftesstil. Villan har bevarade detaljer som kakelugn, vackra pardörrar, högre takhöjd och trägolv. Villan rymmer tre stora sovrum samt ett mindre som ligger i anslutning till master bedroom vilket är idealiskt som barnkammare. Två helkaklade badrum, ett på varje våningsplan och relax med jacuzzi som även används som gymrum idag.
Kök i lantlig stil med vedspis som ligger i anslutning till matrum som rymmer större sällskap och det stora vardagsrummet med kakelugn. På övre plan finns även allrum med öppen spis.
Utöver huvudvillan så finns det även ett gårdshus på cirka kvm med oinredd övervåning men med entréplan som rymmer renoverat kök och badrum, ett sovrum samt vardagsrum
Här finns flera byggnader på fastigheten som ett större garage med plats för två bilar som även har ingång till nuvarande festlokal där man gladeligen firar midsommar och andra festligheter. Stor fd. ladugårdsbyggnad som kan återställas för djurhållning om man vill det eller bedriva annan verksamhet. Endast fantasin kan sätta gränser här!
Väl tilltagen jordkällare. fristående äldre loge samt mindre gårdshus som utav tidigare ägare har hyrts ut.
Varför inte äga denna fastighet som generationsboende eller hyra ut gårdshuset för att få in goda intäkter.
Påkostade renoveringar har gjorts senaste åren så som bergvärme som är förberett med frikyla, vilket bidragit till lägre driftkostnad. Nyare el som moderniserats osv.
Fiber finns indraget i huvudbyggnaden samt gårdshuset.
Trädgården är mycket välskött med flera härliga uteplatser.
Detta är en dröm för den hästintresserade eller för den som vill bo i lantligt läge men ändå ha närhet till det mesta! Här bor man i lugnt och mycket barnvänligt område med skogen runt husknuten och samtidigt snabb access ut på E4.an som tar er både norrut och söderut.
I fastigheten ingår åkermark, hästhage, samt mindre skogsparti.
I Njurunda finns förskola, skolor, badhus, ishockeyhall, Ica butik och konditori. Närhet till fin natur och havet.
Njurunda erbjuder även två stycken populära golfbanor, Öjestrands GK samt Skottsund GK. Ifrån bostaden tar du dig till Sundsvalls stadskärna på 10 minuter.
Välkommen att anmäla Erat intresse!
Entréplan
Övre plan
Å 28:1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Gjorda år 2023-2024
-Bergvärmepump 18kW, förberett för frikyla
-Nytt inkommande vatten, nytt avlopp gårdshus
-Smart el, dimmers, tänd/släck/styr hela huset via app. Plejd
-Nytt kök gårdshus
-Nytt badrum gårdshus
-Rivning gammalt pannrum, återställning ladugårdsbyggnad
-Luftvärmepump samt isolering förråd ladugårdsbyggnad
-Nya elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare
-Förstärkt belysning runtom fastigheten. Ca 50 st 20W LED-armatur
-Rivning oljetank, sanering/målning pannrum källare
-Komplettering fasadarmaturer inkl styrning med astrour Plejd
-Nya dörrar gårdshus
-Nätverkskablar dragna till ladugårdsbyggnad och gårdshus
-Komplettering av uttag inomhus samt på fasad
Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.
Vattenskyddsområde (1971-06-24) Fornlämning (1 st)
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Å GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Sundsvall Å S:5, Samfällighet: Sundsvall Å S:7, Samfällighet: Sundsvall Å S:8
Fiber finns indraget
Kostnaden för uppvärmning (30 000kWh) avser både uppvärmning och fastnätavgift för el (44 600 kr)
Förbrukningen innefattar uppvärmning av huvudvillan, gårdshuset och 100 kvm förråd/garage samt laddning av elbil
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 305 000 kr
Njurunda är ett område som sträcker sig från Armsjön i söder till Bredsand i norr och Hamre-Långsjön i väster till Brämön i öster. Njurunda är en tidigare tätort i Sundsvalls kommun och kyrkbyn i Njurunda socken.
Närservice
ICA-supermarket Bommen, restauranger, pizzeria, kiosk med postombud, sportaffär, butiker och handelsträdgård. Ut mot havet efter Kustvägen ligger ett flertal fiskrestauranger, camping och stugor att hyra.
Kommunikation
Från Njurunda till Sundsvalls centrum finns goda bussförbindelser. Se turlista på Din Tur.
Övrigt
Kyrkmons skola F-6: samt Njurunda Friskola F-9 Ligger i Njurundabommens centrum.
Nivrenaskolan 6-9: Ligger i Kvissleby. Nivrenaskolan bygger kunskap och framtidstro genom trygghet, glädje och goda relationer.
Forsa förskola: Förskolan ligger i ett villaområde med stor naturtomt och närmaste granne är stora skogen med plats för många strövtåg, äventyr och fantasier.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Njurunda? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
