-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bekväm 1-plansvilla med stort garage/verkstad på gården.
Matfors - Lilldälje, Sundsvall
*Enligt säljaren
I tax. informationen är huset taxerat som 140 kvm Boarea och 25 kvm Biarea, där saknas inglasningen
Obligatorisk föranmälan via våran hemsida. Välkomna!
Välkommen till Lilldälje 105.
Här finns en enplansvilla belägen med ett fritt och soligt söderläge. Villan är bekvämt planerat i ett plan och är utrustat med vattenburen golvvärme. Ett mycket trevligt inglasat uterum på cirka 25 kvadratmeter och med ett fantastiskt kvällssolläge och som också är utrustad med vattenburen golvvärme för att kunna nyttjas året om.
På södersidan finner vi en utbyggd altan med spabad, komplett med en markis som styrs automatiskt utefter hur solen kikar fram. En carport för två fordon finns tillgänglig och inkluderar ett uppvärmt förråd som är praktiskt för förvaring. Dessutom finns en extra carport till höger om verkstaden, utrustad med hyllor för ytterligare förvaring.
På tomten finns även ett stort garage/verkstad och med en lägenhet ovanpå. Verkstaden har golvvärme, dubbla portar med 3 meters höjd och en invändig takhöjd på 4 meter. Med en total yta på 130 kvadratmeter erbjuder verkstaden många möjligheter för den kreativa, antingen för personligt bruk eller för uthyrning och verksamhet. Den är utrustad med en I-balk för användning av travers, samt mekanisk ventilation och manuell start för avgaser. Här finns också en inre del med tvättmaskin och pentry.
För fyrbenta vänner finns på gården även en uppvärmd hundkoja som har tillgång till uppvärmt vatten i hundgården.
I samma byggnad som garage/verkstad finns även en lägenhet eller personalutrymme med en egen ingång samt en ingång via verkstaden. Denna lägenhet har varit uthyrd året runt via Airbnb, vilket ger ägaren en extra inkomstkälla. Lägenheten erbjuder bekvämligheter som dusch, toalett och bastu på entréplanet och 1 trappa upp finns ett rum med pentry och kyl.
Hela fastigheten är försedd med ett larmsystem, och de nya ytterdörrarna med kodlås är kopplade till detta för ökad säkerhet.
**Kontakta mäklaren för att boka tid för visning**
HALL
med klinkergolv och målade väggar.
TVÄTTSTUGA
med klinkergolv
Tvättmaskin och torktumlare
KLÄDKAMMARE / FÖRRÅD
SOVRUM 1
med parkettgolv och målade väggar.
2 garderober
BADRUM
med kaklade väggar och klinkergolv
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och bidé.
SOVRUM 2
med parkettgolv och målade väggar.
3 garderober
ALLRUM
med parkettgolv och målade väggar.
UTERUM
med klinkergolv (golvvärme) och isolerglas.
KÖK
med klinkergolv och målade väggar.
Köksinredning i ek.
Utrustning: Köksö med gasolspis och fina bänkytor samt en extra disko, fläkt, kyl, frys, diskmaskin ugn och micro.
VARDAGSRUM
med parkettgolv och målade väggar.
Rummet har en härligt rymd då takhöjden är över normal och stora fönsterpartier ger ett mycket fint ljusinsläpp.
Kamin.
SOVRUM 3
med parkettgolv och målade väggar
Garderob med skjutdörrar.
Från sovrummet når man det egna badrummet
BADRUM
med kaklade väggar och klinkergolv.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
Lilldälje 1:16
*Enligt säljaren
I tax. informationen är huset taxerat som 140 kvm Boarea och 25 kvm Biarea, där saknas inglasningen
2003
Carport
2021
Altanbygge
Spabad
Dränering av tomt på skogssidan.
Markarbeten uppfart
Ytterdörrar med kodlås som är kopplade till larmet
Moderna dimrar
Vitvaror
Ytskikt väggar, golv och tak
2022
Hundgård material
Kyl och frys
Verkstad.
med golvvärme, dubbla portar med 3 meters höjd och en invändig takhöjd på 4 meter. Total yta på 130 kvadratmeter. Verkstaden är utrustad med en I-balk för användning av travers, samt mekanisk ventilation och manuell start för avgaser. Här finns också en inre del med tvättmaskin och pentry. Ovanpå finns en övernattningslägenhet/kontor. (nuvarande ägare har hyrt ut den via Airbnb)
Dubbel carport.
Hundgård.
Enskilt vatten med två brunnar, en för sommarvatten. Avlopp trekammarbrunn.
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Lilldälje GA:1 ändamål: Vägar
Fiber
Fiber
Driftkostnaden är beräknad efter nuvarande ägares förbrukningar och avtal och innefattar både hus och verkstadsdel. (versktadsdel/lgh kan särskiljas på fakturan)
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 440 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västernorrland? Kontakta våra mäklare i Sundsvall! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Västernorrlands län just nu!
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Obligatorisk föranmälan via våran hemsida. Välkomna!
Ansvarig mäklare
