Hoppa till innehåll

Nyproducerad 3a i markplan med egen uteplats.

  • 72 kvm
  • 3 rum
  • 1 720 000 kr

Lillhällom, Sundsvall

Russvägen 27B, markplan

Utgångspris:
1 720 000 kr
Avgift:
6 006 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
72 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
1 av 2

*I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, sophantering, internet, kabel-tv samt ekonomisk & teknisk förvaltning

**Bostadsrättsföreningen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Elin Riklander

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Sundsvall

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyproducerad 3a i markplan med egen uteplats.

Beskrivning

Välkommen till Russvägen 27B.
Här finns nu en nyproducerad 3a med uteplats i markplan till salu.

Ett helt nytt bostadsrättsområde växer fram, beläget mitt emellan villaidyllernas områden Österro och Lillhällom.
Här har nu både radhus och lägenheter uppförts som passar såväl er som vill lämna villan eller för er som vill lämna lägenheten och få en egen gräsplätt. Föreningen kommer även att ha ett eget utegym.
Området har direkt närhet till förskolor, skolor, och en mycket fin natur med fina promenadstråk.
Matvaruaffär och pizzeria finns med 10 minuters gångavstånd.
På sommaren tar man promenadskorna eller cykeln till Hulitjärn och njuter av ett kvällsdopp de varma sommarkvällarna. Skogen och otroligt fina strövområden har du runt knuten. Stadsbussarna tar dig smidigt in till centrum på ca 15 minuter.

Lägenheten har fin och modern standard med genomgående ekparkett och vitmålade väggar.
Köket har vita släta luckor och rostfria vitvaror.
Badrummet är väl tilltaget och har egen tvättmaskin, även förberett och yta finns för torktumlare.

Tillträde enligt överenskommelse

Varmt välkommen på visning!

Interiör

HALL
med trägolv i ljus ek och vitmålade väggar.

KLÄDKAMMARE
med trägolv i ljus ek och vitmålade väggar.
Fläktsystem.

BADRUM
med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.
Badrummet är stort och har egen tvättmaskin samt förberett för torktumlare.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch, handdukstork och tvättmaskin

KÖK
med trägolv i ljus ek och vitmålade väggar.
Köksinredning från IKEA med vita släta luckor, gott om arbetsyta och har ett trevligt fönster intill diskbänken.
Utrusning: Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.
Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
med trägolv i ljus ek och vitmålade väggar.
Utgång till uteplatsen

SOVRUM 1
med trägolv i ljus ek och vitmålade väggar.

SOVRUM 2 / ARBETSRUM / BARNRUM
med trägolv i ljus ek och vitmålade väggar.
Här finns 4 garderober.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 720 000 kr
Lägenhetsnummer
5
Våningsplan
1 av 2
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
72 kvm*
Uteplats
Ja

*Bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 006 kr

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, sophantering, internet, kabel-tv samt ekonomisk & teknisk förvaltning

Byggnadssätt

Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX System
Fönster
3-glas

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

Egen uteplats i markplan

Ekonomi

Andel i föreningen
1,366%
Andel av årsavgiften är
1,366%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
624 kr
Summa
624 kr

Kostnaden för Hushållsström innefattar beräknad kostnad för hushållsel samt den beräknade avgiften för varmvatten. Driftkostnaden är beräknad och kommer att regleras och debiteras enligt verklig förbrukning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C

Bostadsrättsförening

Namn
Brf BoKlok Grimman
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
61
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

25 radhuslägenheter, 2 parhuslägenheter samt 34 lägenheter i flerbostadshus.

Parkering

Det finns 33 parkeringsplatser att hyra till lägenheterna, kostnad 400kr/månad. Radhusen har egen parkering intill entrédörren.

TV/bredband

Fast årsavgift 1800 kr (150kr/mån) och det innebär öppen fiber via Servanet och 2 MB internet. Vill man ha kraftigare internet måste man själv skriva avtal med en av Servanets leverantörer. Här ingår det ett grund paket TV-kanaler via Telia. För att få TV boxen från Telia måste man själv ”starta ett abonnemang hos Telia” så skickar de hem en TV box till bostaden.

Gårdsplats/innergård

Utemiljön är minst lika viktig för trivseln som insidan, tycker vi. Det ska kännas bra att komma hemgående längs gatan, och mysigt att sitta och läsa på balkongen. Därför placerar BoKlok alltid husen optimalt efter solens strålar och tomtens förutsättningar, och försöker bygga rum i trädgården med hjälp av komplementbyggnaderna. Föreningen bygger även ett eget utegym.

Här finns det utrymme för växter att slingra sig, barn att leka och cyklar kan parkeras. Även om flerfamiljshusen har flera våningar så känns entréerna ändå privata, tack vare loftgången. Nästan som radhusentréer, fast högre upp.

Nära till allt och hästliv runt hörnet
Ett stenkast från BoKlok Grimman hittar du en matbutik. Till Sundsvalls centrum är det endast cirka 6 kilometer och till Birsta Handelsområde cirka 7 kilometer. Du tar dig enkelt till centrum med egen bil eller buss som stannar i anslutning till området.

För dig som tänker lite extra på miljön finns det bra gång- och cykelvägar i flera riktningar i anslutning till området. Området har både förskolor och grundskolor upp till årskurs 9.

Har du hästintresse är det dessutom ett perfekt område! Här hittar du travbana, djursjukhus och stall i närheten. Det är också så vi har hittat inspiration till kvarterets namn - BoKlok Grimman. Välkommen hit!

Gemensamma utrymmen

Det ingår ett kallförråd per bostad. Rad- och parhusen har förråden på tomten i anslutning till bostaden. Lägenheterna har förråd i ett gemensamt hus på den gemensamma ytan.

Om Lillhällom

Om att bo i Lillhällom

Lillhällom är ett barnvänligt område vid Bergsåker i Sundsvalls Kommun. Bebyggelsen består främst av villor.

Närservice
Coop med bra öppettider, samt en populär pizzeria finns i Bergsåkers Centrum.

Kommunikation
Avstånd till centrum cirka 6 km. Bussförbindelserna är goda, även nattetid. Restid ungefär 15 minuter. Gång och cykelbana till centrum. Se turlista på Din Tur.

Övrigt
Här finns Bergsåkerstravet, Bergsåkers IP, bandyplan, ridcenter, idrottshallar och fotbollsplan med mera. Här finns också närhet till Väster-Lövsjön och Segersjön. Cykelavstånd till både landsbygden och Sundsvalls centrum.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Lillhällom? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Russvägen 27B, markplan

Russvägen 27B, markplan

857 52 SUNDSVALL

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Elin Riklander

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo