Hoppa till innehåll

Enplansvilla med stort garage i idyllisk lantbyggd med närhet till stadens bekvämligheter.

  • 106 kvm
  • 4 rum
  • 2 295 000 kr

Kovland, Sundsvall

Östanå 259

Utgångspris:
2 295 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
106 kvm*
Tomtarea:
1 005 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Ulrika Schultz

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Sundsvall

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Enplansvilla med stort garage i idyllisk lantbyggd med närhet till stadens bekvämligheter.

Beskrivning

Drömmer du om en idyllisk landsbygd, samtidigt som du vill ha närheten till stadens bekvämligheter? Nu erbjuds en fantastisk möjlighet att bo i Östanå 4 minuter från den charmiga byn Kovland, endast 15 minuters bilfärd från Sundsvall.

Här i Östanå möts du av en charmig och praktisk enplansvilla som omedelbart tilltalar. Detta hem erbjuder en rad fördelar, inklusive ett stort och elegant inglasat uterum, ett fint renoverat kök med moderna rostfria vitvaror, ett helkaklat badrum och ett rymligt garage med tillhörande förråd. Hela huset har genomgått en stilfull renovering med ljusa färger och kvalitetsmaterial i fin harmoni.

Planlösningen är idealisk för både stora och små familjer med sina tre väl tilltagna sovrum. I vardagsrummet finner du en mysig och värmande täljstenskamin som skapar en ombonad atmosfär och extra mysfaktor. Dessutom är huset anslutet till snabbt och pålitligt fibernät.

Det generösa inglasade uterummet är en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Här finns gott om utrymme för utemöbler, växter och annan trädgårdsutrustning. Uterummet har ett fördelaktigt läge som fångar solen under stora delar av dagen. Utomhus väntar en vacker trädgårdstomt med välskötta rabatter, fruktträd, planteringar och grönskande gräsmatta – perfekt för trädgårdsälskaren att odla och njuta av.

Närområdet erbjuder bekvämligheter som förskola, skola och livsmedelsbutiker i både Kovland och Bergsåker. Med bil tar du dig snabbt till Sundsvalls centrum eller det expansiva Birsta handelsområdet där du hittar livsmedelsbutiker, apotek, systembolag och mycket mer.

Tveka inte att boka en visning och upplev själv allt detta underbara hem har att erbjuda. Välkommen till Östanå 259 – där din framtida drömbostad väntar!

Interiör

Hall
Ljus tapetserad hall med vitmålad träpanel i halvhöjd samt klinkers direkt vid entrén plus ett fint grått laminatgolv i resterande del av hallen. Avhängning av ytterkläder och skor till vänster.

Kök och matplats
Fint, renoverat kök med rostfria vitvaror och stilrent vitt kakel ovan de gråsvarta bänkskivorna. Här finns gott om plats för matlagning för den matlagningsintresserade. Köket består av köksluckor i ek med rostfria beslag, dubbel rostfri diskho, engreppsblandare, rostfri spisfläkt, spishäll, integrerad rostfri varmluftsugn, integrerad rostfri micro, rostfritt kylskåp i fullhöjd samt rostfri diskmaskin. Stora trevliga fönster att titta ut genom när man lagar mat och som ger gott om ljusinsläpp. Invid fönstret finns plats för en större matplats för flera personer. Ljusa tapeter på väggarna, vitmålat trätak samt ljust laminat på golvet.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, tv-möbel, eventuell matgrupp samt den mysiga täljstenskaminen. Ljusa väggar, vitmålat trätak samt ett fint grått golv. Från vardagsrummet finns utgången till det inglasade uterummet.

Inglasat uterum
Mycket rymlig och härligt uterum med bra solläge och gott om plats. Här finns plats för utemöbler, växter, grill m m. Trevlig utsikt över den egna trädgårdstomten åt två håll. De praktiska skjutdörrarna gör att man lätt kan nå trädgården. Vita väggar, vitt tak och en skön grå matta på golvet.

Uteplats
Utanför uterummet finns en trevlig uteplats med sol större delen av dagen. Plats för utemöbler, grill, växter m m.

Sovrum 1
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, flera inbyggda garderober m m. En fin, grå fondvägg i liggande trä pryder den ena väggen, övriga väggar är tapetserade ljusa färger och på golvet ligger ett laminatgolv.

Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för säng, två garderober, skrivbord m m. Ljusa tapeter och laminatgolv på golvet.

Sovrum 3
Trevligt sovrum med plats för säng, två inbyggda garderober, skrivbord m m. Fin tapetserad fondvägg, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett likadant grått golv som i hall m m.

Badrum
Stilfullt renoverat badrum från år 2008 med wc, bubbelbadkar med dusch, vägghängt badrumsskåp, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning. På väggarna sitter stilrent vitt kakel och på golvet som är utrustat med golvvärme ligger ett snyggt grått klinkers. Ljusinsläpp från fönster.

Tvättstuga
Intill köket finner vi tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, diskho med bänkskåp, frys i fullhöjd samt varmvattenberedaren. Trevliga fönster ger ljusinsläpp. Ljusa tapeter på väggarna och en ljusgrå våtrumsmatta på golvet.

Garage
Garage med plats för en bil.

Förråd
Intilliggande förråd med gott om plats för förvaring.

Trädgård
Trevlig uppvuxen villaträdgård med buskar, träd, gräsmatta m m. För den trädgårdsintresserade finns ytor för att skapa sin egna gröna oas samt plats för egen odling.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sättna-Östanå 3:6

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
2 295 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
106 kvm*
Tomtarea
1 005 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Friliggande 1-plansvilla
Byggår
1968
Fasad
Stående träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Täljstenskamin och direktverkande el.
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2022 - Altan framsida
2020 - Inglasat uterum
2020 - Indraget fiber
2017 - Byte av proppskåp
2013 - Klinker i hallen
2012 - Nya garderober
2009 - Täljstenskamin
2008 - Badrum
2007 - Isolering lösull vinden
2005 - Kök
2004 - Ny stenbeläggning
1993 - Nyplantering av häck
1991 - Byte av takplåt på huset samt fönster
1986 - Tvättstuga
1985 - Tillbyggnad farstukvist

Renoveringar utan exakta årtal:
Utbyggnad av garage + nytt plåttak garage
Byte av ytterpanel, liggande till stående
Värmefördelare
Bod + vedbod

Övriga byggnader/utrymmen

Garage & förråd
Garage med plats för en bil. Intilliggande förråd med gott om plats för förvaring.

Separat förrådsbyggnad på baksidan av huset.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Två uteplatser utanför det inglasade uterummet som har sol stora delar av dagen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vägplan (2022-02-04)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2281-83/55.4

Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 22-SÄT-788.1
Förmån: Officialservitut Väg, 22-SÄT-735.1

TV/bredband

Fiber via Servanet

Parkering

Garageuppfart med plats för några bilar samt en separat parkering vid infarten till huset.

Ekonomi

Taxeringsvärde
861 000 kr
Byggnadsvärde
669 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
6 458 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
350 kr
Hushållsström
23 432 kr
Värme
5 400 kr
Försäkring
5 429 kr
Renhållning
1 671 kr
Vatten/Avlopp
5 085 kr
Vägavgift/snö
500 kr
Summa
41 867 kr
Elförbrukning
15 434 kWh/år

Under uppvärming avses ved till täljstenskamin ca 12 kubik.
Under El ingår både uppvärmning samt hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
224
Energideklarationsdatum
2022-04-08

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 082 500 kr

Om Kovland

Om att bo i Kovland

Kovland är perfekt om du söker ett rofyllt landsbygdsboende ca 13km från Sundsvalls Centrum. Här bor ca 2500 personer. Ett populärt område för barnfamiljer.

Närservice
Här finns matvarubutik, pizzeria, kiosk, ishall och fotbollsplaner.

Vallens förskola är en nybyggd kommunal förskola med 8 avdelningar. Förskolan uppfördes 2021 och invigdes januari 2022 och har närhet till skog och natur.

Vallens miljöskola åk F-6 har vunnit pris för sin bra skolmat och sitt miljötänk. En multiarena ska uppföras på skolgården under 2022.

Kommunikation
Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda. Se turlista på Din Tur.

Övrigt
I Kovland finner man även Ånäsparken som ägs och förvaltas av Kovlands idrottsförening.
Ånäsparken erbjuder allt från dans, julmarknad, bilbingo, valborgsfirande samt midsommarfirande.

Det går även att hyra parken för privata tillställningar, exempelvis bröllop.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kovland? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo