Gård med ett fint, naturskönt läge

1 995 000 kr

Kovland - Bjärme, Sundsvall

Bjärme 209

Utgångspris:: 1 995 000 kr
Antal rum:: 6
Typ:: Inget bruk
Areal:: 15 ha

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Elin Riklander

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Sundsvall

Dela

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Gård med ett fint, naturskönt läge

Beskrivning

Välkommen till Bjärme 209

Här finns en gård med massor av potential och med ett fint och avskilt läge. Här bor du på höjden med en härlig vy och med lagom avstånd till grannar.

Bostaden har på entréplanet ett delvis renoverat kök med äldre inslag. Ett stort vardagsrum som förlängs av en utbyggnad som passar fint för en matgrupp och härifrån når man även altanen. På entréplanet finns också ett badrum som renoverades 2019 och 2st sovrum i bra storlekar.
På ovanvåningen finns 2 st sovrum och ett badrum som renoverades 2016.

Huset inrymmer även en källarvåningen som har potential. Idag finns flertalet förrådsutrymmen, ett garage med nyare port samt en tvättstuga och pannrum.

Nuvarande ägare har installerat bergvärme som även har kylaggregat, installerat ny ventilation med FTX system samt dragit om all el och installerat en ny el-central. Till fastigheten finns betesmark, åkermark, skogsskiften samt en möjlig, äldre stallbyggnad/loge. Till fastigheten följer jakträtt på både småvilt och högvilt. Skoterled i direktanslutning till fastigheten. Fiber finns indraget.

Till Kovlands centrum tar du dig på ett par minuter med bil och där finns bl.a omtyckta förskolor, skola, affär, pizzeria och kiosk.

Interiör

HALL
med vinylgolv och målade väggar

KÖK
med vinylgolv och målade väggar.
Nya köksluckor -22.
Utrustning: Spis, fläkt (2021), diskmaskin och kyl.

VARDAGSRUM
med parkettgolv och målade väggar.

UTBYGGNAD/MATRUM
med skjutdörrar som helt går att skjuta undan till uteplatsen.

SOVRUM 1
med vinylgolv och målade väggar/träpanel.

SOVRUM 2
med plastmatta på golvet och målade väggar.

BADRUM
med våtrumsmatta på golv och väggar. Renoverat 2019.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och handdukstork.

OVANVÅNING

HALL
med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 3
med parkettgolv och målade väggar / träpanel. 1 garderob

SOVRUM 4
med parkettgolv och målade väggar / träpanel.

KÄLLARE

GARAGE
med mekanisk port

FÖRRÅD x3

PANNRUM

TVÄTTSTUGA
Tvättmaskin och tvättho

Alla bilder (32)

Fastighetskarta

Dölj bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bjärme 2:23 & Bjärme 2:21

Information

Typ: Inget bruk
Upplåtelseform: Friköpt
Antal skiften: 1
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Rum: 6
Boarea: 80
Biarea: 115
Byggnadsår: 1959

Byggnadssätt

Fasad: Trä
Grund: Källare. Dränerat med platon.
Stomme: Trä
Uppvärmning: Bergvärme 2014
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: FTX system
Fönster: 2-glas

Besiktning

Besiktigad: Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten (2015)
Eget avlopp: 1-kammarbrunn. Är godkänt idag men kommer då man byter brunn att måsta bytas till en 3-kammarbrunn enligt dagen regler.

Tomt

Tomtarea 1000 m².

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2020)
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde: 56 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1959): 356 000 kr
Betesmark, Taxeringsvärde: 11 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde: 91 000 kr
Skog, Taxeringsvärde: 103 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde: 67 000 kr
Totalt: 684 000 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 4
Hushållsström: 27 382 kr
Försäkring: 5 452 kr
Renhållning: 1 462 kr
Vatten/Avlopp: 7 325 kr
Övrigt: 84 kr
Summa: 41 705 kr

I kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning, nätavgift (20146kr) samt den rörliga kostnaden för el (7236kr) Nuvarande ägare förbrukar 17 919 kwh/år. Tämning av slam sker 2 ggr/ år (1645/gång). Övrigt: 84 kr avser en samfällighet för vägen på ett av skogsskiftena.

Mark

Betesmark

Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%.

Åkermark

Areal: 5 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.

Skogsmark

Areal: 9 ha.

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 800 000 kr

AREAL

Arealkälla: Taxerad areal
Bete: 1
Skog: 9
Åker: 5
Totalt: 15

Dokument

Länkar

Sundsvall kommun

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 35 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Om Kovland - Bjärme

Om att bo i Kovland - Bjärme

Kovland är perfekt om du söker ett rofyllt landsbygdsboende ca 13km från Sundsvalls Centrum. Här bor ca 2500 personer. Ett populärt område för barnfamiljer.

Närservice
Här finns matvarubutik, pizzeria, kiosk, ishall och fotbollsplaner.

Sättna förskola och Kovlands förskola som är kommunala förskolor.
Viljans förskola som är ett föräldrakooperativ. Alla med närhet till skog och naturen.

Vallens miljöskola från förskoleklass till årskurs sex som vunnit pris för sin fina skolmat och miljötänk.

Kommunikation
Bussförbindelserna från Kovland till Sundsvalls centrum är goda. Se turlista på Din Tur.

Övrigt
I Kovland finner man även Ånäsparken som ägs och förvaltas av Kovlands idrottsförening.
Ånäsparken erbjuder allt från dans, julmarknad, bilbingo, valborgsfirande samt midsommarfirande.

Det går även att hyra parken för privata tillställningar, exempelvis bröllop.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kovland - Bjärme? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.