-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Det stora röda huset på höjden av Östloning
Indal, Sundsvall
Välkommen till Östloning 172,
Det röda nybyggda huset på höjden.
Oj vilket läge. Oj vilket hus.
Här finns nu chansen för dig som vill bo på landet, vill bo nytt och ha naturliga tavlor utanför varje fönster.
Vyerna är fantastiska. Läget lika så. Platsen är ett gammalt och väl valt gårdsläge från 1880-talet.
Till fastigheten hör även strand i Indalsälven och genom tomten rinner en trivsam och rofylld bäck
Huset är helt nybyggt, 147 kvm och uppfört under 2023-2024. Det är uppritat av Nordmark & Nordmark arkitekter AB i Luleå och arkitektens specifika uppdrag var att rita ett enfamiljshus som utgår från platsens specifika förutsättningar - en gammal gårdsplats i Indalsälvens dalgång - och tillvaratar utblickarna över landskapet.
Resultat blev en byggnad som är väl anpassad till platsen. Gestaltningen är modern men plockar upp material och färgsättning i det traditionella byggandet. Materialvalen är så långt som möjligt naturliga; slamfärg, linoljefärg, linoleum, hårdvaxolja m.m. Fasaden är idag grundmålad den traditionella falu ljusröd.
Fönsterna är färdigmålade med linoljefärg.
Utblickarna tillvaratas bland annat genom de höga fönstren i trapphuset och verandan som sträcker sig över slänten. Utblickarna förstärks av bottenvåningens planlösning som skapar genomblickar i huset. Omgivningen är verkligen fantastiskt och arkitekten har gjort ett enastående arbete med att hitta detaljerna. Att titta ut genom de många och detaljrika fönstren, är som att varje dag få se tavlor av naturen.
På entréplanet finns idag förberett för en tvättstuga.
Ett badrum finns uppkaklat och är inrett med wc, tvättställ och en dusch.
Här finns förberett för ett kök där tanken även är att en vedspis ska kunna sättas in. Ett enkelt trinettkök är insatt så att säljaren har kunnat begära ett interimistiskt slutbesked (tillfälligt slutbesked och är tidsbegränsat tom 2025-08-31, men som innebär att man nu kan flytta in och färdigställa inför slutgiltiga beskedet.) Från köket finns en utgång till verandan.
Här finns också ett vardagsrum med fönster åt 3 väderstreck. En utgång till tomten och en utgång till en takad altan.
Via den vackra trappen nås övervåningen.
Här finns idag ett allrum med fransk balkong, ett blivande tänkt badrum samt 3 sovrum som alla har varsin fransk balkong.
På platsen finns även några äldre ekonomibyggnader: ett enkelt garage som är sammanbyggt med vedbod i vinkel. Även en äldre ladugård respektive bagarstuga (båda med renoveringsbehov) och en loge. De saker som finns i dessa byggnader kommer att lämnas kvar förutom några personliga möbler/saker.
Det är förberett för fiber (slang och uttag) i huset men det har inte dragits i marken.
Det här stället måste upplevas på plats.
Varmt välkommen att kontakta mig för att boka en tid för enskild visning.
Slutbesked krävs för att ta byggnaden i bruk, det kvarstår komplett kök och tvättmaskin för att kunna begära slutgiltigt besked från kommunen. Kontrollansvarig är behjälplig med begäran när allt är helt färdigställt.
Östloning 1:6
Gemensamhetsanläggning: Sundsvall Östloning GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Sundsvall Östloning S:1, Samfällighet: Sundsvall Östloning S:4
Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 22-IM1-40/363.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 2281IM-06/5694.1
Last: Avtalsservitut Vatten, 2281IM-02/10098.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2281-79/223.1
Last: Officialservitut Kraftledning, 22-IM1-60/2442A.1
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Kraftledning Mm
Avtalsservitut Vatten
Frikraft som omfattar fasta avgifter (abonnemang) med elektrisk kraft till ett energibelopp om 860 kwh/år.
Idag finns en elpanna installerat. Vattenburet system. Golvvärme på entréplan och radiatorer på övreplan.
Huset har ej ännu varit något i drift varav driftkostnad ej går att räkna ut idag.
Eget vatten från kallkälla.
Ny 3 kammarbrunn med infiltration
Areal: 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 425 000 kr
Samhället ligger vid Indalsälven 27 km från centrala Sundsvall och hela Indalsälvens dalgång är klassat som riksintresse för naturmiljö och för rörligt friluftsliv.
Närservice
Här finns bland annat Tempo Indal, postombud, restaurang och bankservice.
Kommunikation
Bussförbindelserna från Indal till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 30 min. Se turlista på Din Tur.
Övrigt
Här finns Indals fritidsgård, Indals hembygdsgård och kyrka, bibliotek och samlingslokaler i Häreborg. Här finns idrottshall och fotbollsplaner, skid- och motionsspår samt friluftsbaden Bjässjön, Loning och Kävsta med mera.
På Stige grundskola går elever från förskoleklass till och med årskurs sex.
Indals förskola ligger i naturskönt område med närhet till skogen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Indal? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare