-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött drömvilla mitt på Västergatan i Haga!
Haga, Sundsvall
*Enligt säljaren.
Boytan uppmättes av fackman 2021.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Västergatan 15 – din villadröm mitt i Haga!
Drömmer du om ett hem som kombinerar modern bekvämlighet med charm och perfekt läge? Då har du hittat rätt! Denna villa är något alldeles extra, med genomgående hög standard och med alla stora renoveringar redan utförda – det är bara att flytta in och njuta.
Ett hem för hela familjen. Bostadens entréplan är en social och praktisk oas. Här möts du av ett stort, stilrent kök med en generös köksö. Vardagsrummet, med fint ljusinsläpp, har en utgång till den härliga uteplatsen i sydvästläge, här kan du njuta av solens strålar från tidig dag till sena kvällen. Dessutom finns två rymliga sovrum och ett helkaklat, modernt badrum.
På övervåningen väntar ett mysigt allrum, tre ljusa sovrum och ytterligare ett fint badrum. Som kronan på verket finns ett inrett loft på vinden – idealiskt som lekrum, hemmakontor eller en plats för avkoppling.
Och vi har inte glömt källaren! Här hittar du en avkopplande relaxavdelning, hobbyrum/gym, tvättstuga, gott om förvaringsutrymmen och ett praktiskt garage. En riktig bonus för dig som vill ha det lilla extra.
Läget på Haga är svårslaget. Här bor du med gångavstånd till stan, nära busshållplats, sjukhus och matbutik. För barnfamiljen är det ett riktigt guldläge med flera förskolor och skolor i närområdet. För den aktiva erbjuder Haga vackra motionsspår och härliga promenadstråk kring Norra Berget – en fristad för både stora och små.
Den stora tomten bjuder in till både avkoppling och aktivitet. Här kan du njuta av ljumma sommarkvällar, ordna middagar med familj och vänner eller låta barnen leka fritt. Med denna villa får du inte bara ett hem – du får en livsstil.
Välkommen hem till Västergatan 15!
Källarvåning
Övervåning
Entréplan
Tuppen 2
*Enligt säljaren.
Boytan uppmättes av fackman 2021.
Vindsförråd med stor yta för förvaring som nås med takstege från övre hall.
Under åren som gått har villan totalrenoverats:
2021 – målning av samtliga rum på våning 1 och 2, väggar, lister, de flesta tak och 2 element.
2022 – ny Avenboks-häck på nedre delen av tomten (mot Hagavägen), ny lekstuga, ommålning av staket och räcken vid uteplatserna.
2023 – staket vid parkering, grind+måbärshäck mot nedfart till garage samt plantering av ett japansk prynadskörsbär på framsidan och en Magnolia på baksidan.
Föregående ägare:
2020: Renovering av trapp inomhus
2019: Spabad
2017/2019: Ny el och ny altan .
2016: Dränering och entrétrapp
2015: : Badrum, bastu och relax i källaren, ny varmvattenberedare samt ny ytterdörr källare
2014: Garderob sovrum uppe
2013:Målning av fasad, nya avloppsrör källaren (pannrum)
2012: Byte till 3-glas fönster
2011: Dräneringsränna vid garage
2009: Byggt loft på vinden
2008: Farstukvist
2007: Renoverat kök, altandäck och tomt
2004: Bergvärme, helrenovering badrum övre plan samt insats öppen spis
Lekstuga
Uteplats i bästa sydvästläge med sol från mitten på dagen tills den sena kvällssolen går ner samt ett spabad i direkta anslutning.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Fin och lummig trädgårdstomt med gott om bärsbuskar, äppelträd och häckar runt tomten för en avskild känsla.
Stadsplan (1978-06-09) Tomtindelning (1944-03-16)
Fiber
Stor parkeringsplats bredvid entrén, samt ytterligare plats för uppställning och parkering vid nedfarten till garaget.
Garage i källarvåningen.
Driftkostnaden är beräknad efter nuvarandeägares förbrukningar och avtal.
Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 237 500 kr
Här är det nära till stan samtidigt som bostadsområdet erbjuder en underbar småstadsidyll. Nedanför Tivolivägen ligger den stora Tivoliparken som i folkmun kallas Busbacken på grund av den slingriga gångvägen upp för sluttningen. Parkens gräsytor nyttjas flitigt av såväl solbadande som firande studenter och picknicksugna. På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med stadspark, gångstigar och lekpark, dessutom intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Närservice
Här finns bland annat matvaruaffär, restauranger, bensinmack, konditori, frisör, mm.
Kommunikation
Avstånd till centrum 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min. Se turlista på www.dintur.se
Övrigt
I Området finns följande förskolor: Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola, Riddarens förskola och Västergatans förskola.
Geijerskolan, Norrbackaskolan, Hagaskolan och Katrinelunds skola, alla är kommunala skolor. Ett antal friskolor finns också.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Haga? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
