-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Toppmodernt stadsradhus med takterass.
Centralt, Sundsvall
*I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, internet, telefoni samt bostadsrättstillägg.
**Enligt bostadsrättsföreningen.
Obligatorisk föranmälan via våran hemsida. Välkomna!
Obligatorisk föranmälan via våran hemsida. Välkomna!
Välkommen till Rederigatan 26
Här finns nu ett toppmodernt stadsradhus till salu.
Via den egna entrédörren i marknivå som har ett smart kodlås kommer man in i entrédelen av radhuset. På entréplanet finns de sociala ytorna beläget med kök och vardagsrum/matrum. Från vardagsrummet når man en av uteplatserna, ett trädäck som vätter mot den gemensamma och lugna innergården.
Här finns också ett av lägenhetens två helkaklade badrum. Detta, stort och välplanerat med dusch och egen tvättmaskin och torktumlare.
På plan två finns de 3 sovrummen. Alla rymliga och med möjlighet till bra förvaring. Här finns även badrum nummer två. I den rymliga halldelen finns bra med förvaring i rymliga garderober.
På tredje planet når man radhusets takterrass. Här njuter man av härligt solläge och fin utsikt.
Hela lägenheten har genomgående högklassiga och fina ytskikt. Denna radhuslägenhet är ett måste att se på plats.
I samma förening finner du Café Charm som erbjuder nybakat bröd och härliga lätta måltider. Runt knuten finns även trevliga parkmiljöer, lekplatser, matbutik, parkeringsplatser samt Sundsvall nybyggda resecentrum för buss och tåg. Här kan man ta mysiga promenader längst kajen och kolla in båtarna som står parkerade i hamnen. I denna hamn finns även möjligheten att sätta upp sig på kö för en egen båtplats.
Bostaden är belägen vid inre hamnen, ett av Sundsvalls modernaste och nyaste områden. Du bor i den stabila föreningen Hamnparken, som består av totalt 40 stycken bostäder som är upplåten med bostadsrätt.
Varmt välkommen att boka er för visning!
HALL
med laminatgolv och målade väggar.
KÖK
med laminatgolv och målade väggar.
Köksinredning med vita släta luckor.
Utrustning: Spis, fläkt, ugn, diskmaskin, micro samt kyl och frys.
Köksö med extra förvaring
BADRUM
med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Utrustning; Wc, tvättställ, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med smart bänkyta över.
VARDAGSRUM/MATRUM
med laminatgolv och målade väggar.
Trivsamt rum med tv-hörna och yta som rymmer plats för ett större matbord.
Härifrån når man även uteplatsen som finns i markplan mot den gemensamma innergården.
ÖVREPLAN
HALL
med parkettgolv och målade väggar
2 st garderober + garderob med skjutdörrar.
BADRUM
med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och handdukstork.
SOVRUM 1
med parkettgolv och målade väggar. 1 garderob
SOVRUM 2
med parkettgolv och målade väggar
1 garderob
SOVRUM 3
med parkettgolv och målade väggar.
Garderob med skjutdörrar.
VÅNING 3
extra utrymme, perfekt som gästrum/kontor eller läshörna.
Utgång till takterrass med trätrall och sol hela dagen.
*Enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår uppvärmning, kallvatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, internet, telefoni samt bostadsrättstillägg.
Uteplats 1.
Trädäck i markplan mot föreningens innergård
Uteplats 2.
Takterrass med trädäck. Sol hela dagen.
GAN-avtal TV, telefoni och bredband. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: ComHem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har s.k. gemensamhetsel vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för elabonnemang hos elleverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavgiften.
Under V/A avses kostnaden för varmvatten. Kostnaden för både Varmvatten och el räknas av var tredje månad och faktureras från föreningen på samma avi som månadsavgiften kommer på.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 2015-09-17. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2016-11-21 och nuvarande stadgar registrerades 2018-12-27 hos Bolagsverket.
Föreningen är ett privatbostadsföretag, en s.k. äkta bostadsrättsföreningen, vilket innebär att intäkterna främst kommer från årsavgifter från föreningens medlemmar.
Fastigheterna bebyggdes 2016-2017 och består av ett bostadshus. Fastighetens värdeår är 2017. Fastigheten är belägen på Rederigatan 16, 20-26 och 34-40. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3424 kvadratmeter, varav 3245 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 179 kvadratmeter lokalyta.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Dina Försäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Nisses förvaltnings AB sköter ekonomisk- och teknisk förvaltning samt fastighetsskötsel.
Endast värme och kallvatten ingår i månadsavgiften. Hushållselen och uppvärmning av vatten tillkommer på månadsavgiften via föreningen. Gemensam el tillämpas med individuell mätning. Varje lägenhet har egen elmätare och varmvattenmätare. Föreningen står för de fasta kostnaderna och lägenhetsinnehavaren debiteras endast för sin faktiska förbrukning. Avläsning och debitering sker en gång per kvartal. Nuvarande ägares kostnader skall endast ses som ett ungefärligt riktvärde och kan variera.
Underhållsplan:
Fastigheten är nyproducerad och inget underhåll förväntas de fem till tio första åren. Föreningen gör avsättning till underhållsfond för att möta upp ett framtida underhållsbehov i enlighet med stadgar. Underhållsplan kommer att upprättas när behov uppstår.
Föreningen hyr parkeringsplatser i parkeringshuset Stuvaren. Detta kostar 900kr/mån och man kontaktar styrelsens ordförande om man önskar hyra en plats.
Lilium hyr också ut (i mån av plats) parkeringsplats i varmgarage under Bolagsverket för 1000kr/mån.
GAN-Avtal (TV/Bredband/Telefoni) via Tele2
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Om du prioriterar stadens alla möjligheter, vill hänga med i svängarna och ha nära till allt är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad - stenstan - har till och med fått pris som Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljö.
Närservice
Sundsvall är Norrlands restaurangtätaste stad. Här finns flertalet restauranger och pubar, och det kryllar av mysiga caféer. Låt dig inspireras av smaker och idéer från hela världen där flertalet restauranger har utmärkelser i White Guide. Här finns gourmetrestauranger, cocktailbarer, internationella kök, mysiga kvarterskrogar, ekologiska alternativ, livliga ställen, romantiska platser. Ja, allt du kan tänka dig?
Kommunikation
Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun. Gångavstånd till Järnvägsstation och busstation Navet.
Övrigt
Sundsvalls gymnasium och Mittuniversitetet.
Fristående grund- och gymnasieskolor är Internationella Engelska Skolan, Mikael Elias teoretiska gymnasium och NTI gymnasiet.
Förskolor Klockan- och Solgläntans förskolor och Kryddans öppna förskola, alla är kommunala förskolor.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i centrala Sundsvall? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Sundsvall. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Obligatorisk föranmälan via våran hemsida. Välkomna!
Obligatorisk föranmälan via våran hemsida. Välkomna!
Ansvarig mäklare
