Centralt belägen villa med potential

160 + 105 kvm
5 rum

Skellefteå

Vinkelgränd 3

Antal rum:: 5
Boarea / Biarea:: 160 kvm / 105 kvm*
Tomtarea:: 920 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Aleksandar Sorgic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Centralt belägen villa med potential

Beskrivning

Välkommen till denna centralt belägna villa, endast 5 minuters promenad från city, med en boarea på 160 kvm och en biyta på 105 kvm – en bostad med stor potential och en möjlighet att skapa ditt drömhem!

Entréplanet bjuder på en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där stora fönsterpartier leder ut till en generös inglasad altan i soligt söderläge. Härifrån når du även ett trädäck som ger gott om plats för utomhusaktiviteter. På samma plan finns ett rymligt sovrum och ett badrum utrustat med dusch.

Via en stilren trappa tar du dig upp till övervåningen som rymmer två stora sovrum samt ett allrum – perfekt för en barnfamilj eller för dig som behöver extra utrymme.

Källarplanet erbjuder parkeringsmöjligheter för två bilar samt stora ytor med potential att utveckla efter behov, såsom exempelvis förvaring, hobbyrum eller en egen relaxavdelning.

Tomten är lummig och privat, trots sitt centrala läge, och erbjuder en oas med närhet till all tänkbar service. Här får du chansen att bo i ett attraktivt område och samtidigt sätta din egen prägel på ditt hem.

En unik möjlighet för dig som söker ett boende med karaktär och utvecklingsmöjligheter på ett oslagbart läge.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Alla bilder (5)

Fastighetskarta

Dölj bilder

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Horn 7

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Rum: 5
Antal sovrum: 3
Boarea: 160 kvm*
Tomtarea: 920 kvm
Biarea: 105 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare
Byggår: 1942
Fasad: Stående träpanel
Grund: Källare utan riskkonstruktioner
Stomme: Betong/trä
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump + luft/luftvärmepump
Takbeklädnad: Tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3- glas isolerfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Garage finns i huset

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1965-02-05)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde: 2 325 000 kr
Byggnadsvärde: 1 470 000 kr
Fastställt: 2021
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 2
Hushållsström: 31 293 kr
Renhållning: 2 823 kr
Vatten/Avlopp: 4 535 kr
Summa: 38 651 kr
Elförbrukning: 19 659 kWh/år

Elen är ett snitt beräknat på tidigare ägares förbrukning mellan 2021-2023 med en årsförbrukning på ca:19659 kWh inkl. fasta avgifter och en 20A säkring.VA är beräknat enl. schablon för 2 personer med en årsförbrukning på 50 kubik per person och år, inkl. fast avgift.