Hoppa till innehåll

  • Besiktigad
  • 164 kvm
  • 5 rum
  • 4 950 000 kr

Skellefteå

Villagatan 20

Pris:
4 950 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
164 kvm*
Tomtarea:
1 713 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Alexander Simonsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till Villagatan 20 i Sörböle – där lantlig charm möter modern elegans i en vacker villa med ett centralt läge. Denna imponerande fastighet är mer än bara ett hem, det är en livsstil.

Här har bostadshuset genomgått en genomtänkt renovering och hela entréplanet andas en inbjudande öppen planlösning som förenar varje hörn av ditt dagliga liv. Stig in genom den imponerande entrén och låt dig omedelbart svepas med av den rymliga hallen som leder dig in i hjärtat av hemmet. Köket, vardagsrummet och hallen smälter samman till en enhetlig yta, skapad för att underlätta gemenskapen mellan familj och vänner.
Det luftiga köket är inte bara en plats att laga mat, det är en scen för gemenskap där varje detalj är utformad för att underlätta den sociala interaktionen. Här är varje kokkonst en samlingspunkt och matlagning blir en njutbar upplevelse.
Stora dubbeldörrar från både kök och vardagsrum öppnar upp till en magnifik uteplats och trädgård, som skapar en naturlig förlängning av ditt invändiga utrymme.
Här, på den insynsskyddade och generöst tilltagna uteplatsen, förlorar du känslan av var inne slutar och ute börjar.

Bostadshuset utstrålar en genuin lantlig stil samtidigt som det är strategiskt placerat för en bekväm livsstil. Med tre välplanerade sovrum finns gott om plats för hela familjen eller gäster. Ett lyxigt kök som utstrålar både funktion och detaljer utöver det vanliga. En kulinarisk dröm blir verklighet med toppmoderna apparater och genomtänkta designelement. Det är en upplevelse du måste uppleva på plats för att fullt ut förstå.

Det rymliga vardagsrummet är hjärtat av hemmet och ger en känsla av värme och trivsel. Här pryder en vacker kakelugn rummet och skapar en atmosfär av hemtrevnad. Mellan vardagsrum och kök hittar du en imponerande entré med en charmig insatskamin, vilket ger en perfekt plats för att välkomna gäster eller koppla av efter en lång dag.

Den separata wc:n nere samt badrummet och tvättstugan med dusch uppe erbjuder praktiska och bekväma lösningar för hela familjen. Uteplatsen i sten är en påkostad oas där du kan njuta av soliga dagar och härliga kvällar med familj och vänner.

Fastighetens kompletterande faciliteter gör den ännu mer unik. Det moderna garaget är inte bara en plats att skydda fordon från väder och vind, det är även en mångsidig byggnad som rymmer en konferenslokal, kök, badrum och bastu.
Med sin moderna lyxiga hotellkänsla erbjuder byggnaden inte bara ett stilfullt boende, utan även en mångsidig konferenslokal och socialt utrymme. Konferenslokalen här erbjuder ett professionellt mötesutrymme och även flexibilitet för gemenskap och avkoppling. Stig in i detta eleganta utrymme, där modern design möter praktisk funktionalitet på ett sätt som kommer att överträffa dina förväntningar. Med ett fullt utrustat kök och bekväma sittutrymmen blir konferenslokalen även en plats för avkoppling och sociala sammankomster.
Möjligheten till uthyrning öppnar upp för extra inkomst eller möjligheten att dela detta fantastiska utrymme med andra. För den som söker extra utrymme finns möjlighet för tonårsboende eller gästutrymme i detta eleganta utrymme.

Sammanfattningsvis är Villagatan 20 på Sörböle inte bara en bostad, det är en livsstil som kombinerar det bästa av lantlig charm med modern komfort. En unik möjlighet att skapa minnen och trivas i ett hem där varje detalj är noga utvald och omsorgsfullt designad. Vi ser fram emot att välkomna dig för att uppleva denna enastående fastighet personligen.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kärran 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 950 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
164 kvm*
Tomtarea
1 713 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1977
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, Luftvärmepump, kamin, kakelugn
Takbeklädnad
Sadeltak, Betongpannor
Ventilation
Självdrag*
Fönster
3-glas isolerfönster

*Besiktigad: måndag 27 november 2023

Förberett för central dammsugare.

Ombyggnad, Renoveringar

• ca 2012 byggdes kök om med ny stomme av Berglund Bygg och deras underentreprenörer. I samband med detta byttes även fönster på entréplan (tre fönster i vardagsrum ca 2014) och betongplatta framför huset gjöts. Delar av betongplatta (utanför entréhall och vardagsrum) är förberett för golvvärme. Toalett och entréhall renoverades och golvvärme installerades i toalett och entréhall.
• ca 2015 målades fasadpanel om utvändigt av Nymålat.
• ca 2017 installerades spisinstats i öppen spis av Elda. I samband med detta åtgärdades även eldningsmöjligheter i kakelugn.
• 2020 byttes fönster på övre plan av Skellefteå Bygg. I samband med detta byttes även takavvattning, nya innerdörrar på övre plan monterades samt golv i hall på övre plan byttes. Badrum renoverades ca 2002-2004, tvättstuga med dusch och kommod renoverades ca 2003-2004.

Övriga byggnader/utrymmen

- 2017 Garagebyggnad med konferens, kök, badrum och bastu.
Förråd.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 398 000 kr
Byggnadsvärde
1 677 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Hushållsström
43 120 kr
Renhållning
2 823 kr
Vatten/Avlopp
5 695 kr
Summa
52 138 kr
Elförbrukning
24 754 kWh/år

Elen r beräknat på tidigare ägares förbrukning under det senaste året med en totalt förbrukning på 24754 kWh inkl. fasta avgifter och en 25A säkring. VA är beräknat på 2 personer i hushållet med en årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2023-12-04

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 971 000 kr

Karta

Villagatan 20

Villagatan 20

93162 Skellefteå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder