-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lantligt och centralt läge med riktig kvällssol!
Skellefteå
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På ett lantligt men ändå centralt läge, med bekvämt cykelavstånd till stadens alla bekvämligheter, ligger detta charmiga enplanshus. Här möts du av en unik kvällssol tack vare den stora altanen i västläge, som ger dig möjlighet att njuta av solens strålar långt in på kvällskvisten. Tomten angränsar till vackra ängar med få skymmande träd, vilket skapar en öppen och solfylld trädgård – perfekt för odling, lek och rekreation.
Hör möts du av en välkomnande entré med gott om avhängningsytor som leder vidare till ett praktiskt och rymligt kök med plats för sex matgäster som även ansluter till en praktisk groventré med tvättstuga och pannrum med bergvärmepump (installerad 2021).
Huset erbjuder tre rymliga sovrum och ett generöst vardagsrum med enhetliga trägolv och ljusa ytskikt från 2013. Med både en gästtoalett och ett helkaklat badrum från 2003, som dessutom har el-golvvärme och utrymme för badkar är komforten på topp.
Detta energieffektiva hem med 3-glasfönster och bergvärme erbjuder låg energiförbrukning samt ett varmgarage, vilket gör vintrarna både bekväma och bekymmersfria.
Här erbjuds ett idylliskt boende nära både natur och samhällsservice. Området är perfekt för barnfamiljer, med cykelavstånd till förskola, skola och Ica Kvantum, vilket gör vardagen smidig och lättillgänglig. För den som gillar friluftsliv finns vackra promenadstråk längs Klintforsån och forsen, bara en kort promenad bort.
Under vintern finns skoterspår på ängen som leder vidare till skoterled, och vissa vintrar dras även skidspår på ängen när det populära Malmstråket passerar.
Gemenskapen i området är stark, med en aktiv byaförening som anordnar aktiviteter året runt. Byagården går även att hyra för både sociala tillställningar och festligheter.
En perfekt kombination av lantlig idyll och stadens närhet – här finns allt du behöver för ett harmoniskt boende!
Planritning
Aggan 7
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2003 - Enhetliga trägolv i alla rum.
2003 - Klinkergolv med el-golvvärme i groventrén / tvättstugan.
2003 - Renoverades badrummet med kakel/klinker, handukstork och el-golvvärme. Här finns plats för badkar.
2004 - Dragning av ventilationskanaler och ny takgenomföring.
2006 - Utvändig ommålning.
2013 - Nya tapeter och målat tak.
2021 - Installation bergvärme HE C7 IVT och 200 meter borrdjup, 36 meter ner till berg.
2021/22 - Ny vidbyggd altan ca 68 m².
2022 - Ny kyl och frys.
Garage.
Förrådsbyggnad med utdragen el, i behov av upprustning.
En vidbyggd altan på hela 68 m² delvis överbyggd och med markiser. här finns plats för matplats, utekök och badtunna.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
En fantastiskt tomt som angränsar mot ängar och bjuder på sol under dagen men även den absoluta kvällssolen då solen går ner över ängarna. Möjlighet att köra in släp på tomten vid behov.
Stadsplan (1982-09-30)
Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Stämningsgården GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
Fiber
Rymligt varmgarage med el-port. (ur funktion)
Uppfart med plats för fyra bilar.
Uppvärmning avser fasta avgifter samt tidigare ägares elförbrukning under 2023 ned en total årsförbrukning på 11 398 kWh inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 4 personer i hushållet med en årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 669 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
