Sjöbotten 116

Rymlig villa med möjligheter – perfekt för storfamiljen, generationsboende eller dig som söker boende med uthyrningsmöjligheter.

Beskrivning

Välkommen till denna generösa villa, perfekt för dig som söker ett hem med många rum och gott om plats för hela familjen! Med totalt 8 sovrum och kök samt en separat trerumslägenhet på bottenvåningen, erbjuder detta boende en unik möjlighet att skapa en trivsam och flexibel bostad. Belägen endast 15 minuter från Skellefteå centrum och med närhet till flygplatsen, är detta ett idealiskt hem för den stora familjen som vill ha nära till stadens utbud men samtidigt njuta av lugnet.

Välplanerade ytor för familjens behov - Entréplanet välkomnar dig med fem rymliga sovrum och ett generöst badrum med dusch. På övre plan finns ytterligare två sovrum, ett fullt utrustat kök, ett badrum med dusch samt ett vardagsrum med utgång till en rymlig inglasad altan i västerläge – en perfekt plats att samlas på och njuta av kvällssolen.

Bottenvåningen rymmer en separat trerumslägenhet med öppen planlösning, ett rymligt kök, generösa arbetsytor, ett inbjudande vardagsrum med braskamin, två sovrum samt ett badrum med både badkar och dusch. Perfekt för generationsboende eller tonåringen som vill ha eget utrymme.

Trevlig utemiljö och möjligheter till uthyrning - Tomten erbjuder en trivsam terrass med swimmingpool, utespa, bastu och generösa loungeytor – en härlig plats för avkoppling och umgänge. För dig som vill nyttja fastigheten även som inkomstkälla, finns möjlighet att hyra ut delar av bostaden. Huset har tidigare haft uthyrning av flera rum, vilket gör det till ett attraktivt alternativ för att komplettera boendekostnaden med extra intäkter.

Bygglov och framtida användning – viktigt att veta - Fastigheten har idag ett giltigt bygglov för hotellverksamhet (B&B). Antingen säljs fastigheten till en verksamhet med villkoret att den nya ägaren tar över ansvaret för startbesked och färdigställande enligt befintligt bygglov. Alternativt säljs den med information om att köparen själv ansvarar för att ansöka om ändrat bygglov – till exempel för privatbostad eller två bostadshus, beroende på önskad användning och gällande bestämmelser.

Det åligger köparen att själv ta del av och sätta sig in i informationen om gällande bygglov, samt att vid behov kontakta kommunen för att klargöra möjligheterna till ändrad användning. Information om bygglovet kommer att framgå i objektsbeskrivningen och köpekontraktet, men köparen ansvarar själv för att genom egen undersökning försäkra sig om fastighetens nuvarande status och framtida användningsmöjligheter. Detta för att undvika missförstånd eller framtida tvister.

Ett flexibelt boende med stora möjligheter
Denna villa passar dig som behöver många rum och gott om plats för familjen, men också dig som ser potentialen att bedriva uthyrning eller verksamhet. Fastigheten är i gott skick, men viss omsorg och underhåll kan komma att behövas.

Välkommen att upptäcka ett hem som erbjuder både utrymme, affärsmöjligheter och ett perfekt läge – nära både flygplats och centrum!