-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Ragvaldsträsk 196 – en charmig och komplett gård med skog och mark!
Skellefteå
*Areauppgifter enligt enklare uppmätning.
Om en exakt area är viktig för en köpare rekommenderas en licensierad uppmätning.
Välkommen till Ragvaldsträsk 196 – en charmig och komplett gård med skog och mark!
Här finner du en fastighet med ett sammanhållet skifte som sträcker sig från norr till söder, byggnaderna är strategiskt placerade på en höjd med vacker utsikt över ängarna. Huvudbostaden är ursprungligen en timmerbyggnad, som genom åren har byggts ut och genomgått omfattande renoveringar.
Fastigheten erbjuder även skogsmark som har ett betydande värde, med skog som är klart för slutavverkning (skogsbruksplan finns). Som köpare av denna fastighet kan du avverka och lägga pengarna på skogskonto för att finansiera renoveringar/ombyggnad eller minska belåningsgrad.
I huvudbyggnaden finner du fyra sovrum, ett renoverat badrum och tvättstuga (2014), en gästtoalett, samt ett rymligt kök och vardagsrum som bjuder på en fantastisk utsikt över gårdens egna mark. En inglasad altan, som är vidbyggd, ger möjlighet att njuta av sena vår- och höstkvällar med kvällssol. Huset är välutrustat med tvättstuga, pannrum och en vidbyggd carport för bekväm parkering.
På gården finns även ett hus från 1985 med tre rum, kök och badrum, vilket lämpar sig utmärkt för permanent boende. Dock har en vattenskada upptäckts i badrummet som är utrivet och påbörjat renovering som försäkringsskada. Utöver detta finns en sovstuga och en lekstuga som kompletterar gårdens bostadsutbud.
Gården har dessutom en större byggnad i vinkel på cirka 231 m², som inrymmer ett isolerat garage med gjuten platta, stall med plats för två häst boxar, traktorgarage, kallgarage samt en äldre hötork. På den norra sidan av vägen hittar du en maskinhall på cirka 132 m² i enklare standard, samt vedbodar.
Huvudbostadens timmerstomme har genom åren byggts ut i omgångar och flera renoveringar har utförts, bland annat installation av isolerfönster i trä/alu och massiva, ljudisolerade innerdörrar (1993). Både entrédörrar, badrummet/tvättstuga (2014) och köket har också renoverats genom åren.
Vattnet kommer från en egen kallkälla, vattenprov är genomfört och behov finns att installera ett avsyrningsfilter samt hydrofor för att säkerställa tryck och vattenkvalitet.
Det här är en unik möjlighet att förvärva en komplett gård med både historia, potential och en naturskön omgivning endast ca 20 minuter från centrala Skellefteå. Varmt välkommen på visning!
Planlösning
Ragvaldsträsk 5:17
*Areauppgifter enligt enklare uppmätning.
Om en exakt area är viktig för en köpare rekommenderas en licensierad uppmätning.
Vatten från kallkälla, vattenprov gjort, något surt behov av avsyrningsfilter.
1985 - Uppfördes ett fullt utrustat gårdshus på 1 ½ plan på gården.
1993 - Installerades nya isolerfönster, trä med aluminium utsida.
1993 - Installerades innerdörrar i högsta kvalitet med ljudisolerade egenskaper.
1993 - Byttes de mesta av elen ut på fastigheten med moderna el-centraler.
2014 - Renoverades badrum, tvättstuga, sovrum samt hall.
2015 - Installerades en ny tvättmaskin som är väldigt lite använd.
ca 2019 - Gjordes avloppet om, trekammarbrunn.
2024 - Målades huset med akrylatfärg.
2024 - Installerades helglasade skjutdörrar till den inglasade altanen.
Gårdshus byggt 1985, 3 rum och kök, braskamin samt badrum med pågående renovering pg.a. vattenskada.
Garage, stall med möjlighet till två boxar och förråd i länga. Längan är i vinkel och i andra längan finns traktorgarage samt plats för förvaring av fordon samt dess tillbehör. Även en äldre tork.
Maskinhall på ca 132 m², norr om vägen finns ytterligare byggnader bland annat en större maskinhall med 3 portar i enklare standard.
Sovstuga
Lekstuga
En stor inglasad altan med utsikt över sina egna lägdor.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Trädgårdstomt som ramas in av byggnaderna.
Flera hektar ängsmark mot söder med en fantastisk utsikt från bostaden.
Stort skogskifte på ca 32 hektar.
Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Ragvaldsträsk GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Ragvaldsträsk GA:11 ändamål: Vägar, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:12, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:13, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:15, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:21, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:23, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:24, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:25, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:26, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:32, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:35, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:36, Samfällighet: Skellefteå Ragvaldsträsk S:6
Last: Ledningsrätt Starkström, 2482K-67/01.1
Fiber
Parkering i vidbyggt carport.
Isolerat garage med gjuten platta.
Traktorgarage.
Maskinhall på ca 132 m².
Elen är ett snitt beräknat på tidigare ägares förbrukning under 2021 med en årsförbrukning på totalt: 34 188 kWh inkl. fasta avgifter och en 20A säkring.
VA är för tömning av egen brunn upp till 3 kubik.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 570 000 kr
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
