Charmigt och väl underhållet älvsnära 1,5-planshus på luftig hörntomt

124 + 45 kvm
4 rum
2 995 000 kr

Skellefteå

Ögrensgatan 5

Pris:: 2 995 000 kr
Antal rum:: 4
Boarea / Biarea:: 124 kvm / 45 kvm*
Tomtarea:: 1 095 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Aleksandar Sorgic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Charmigt och väl underhållet älvsnära 1,5-planshus på luftig hörntomt

Beskrivning

Välkommen till detta charmiga och väl underhållna 1,5-planshus, beläget på en luftig hörntomt i ett älvsnära område. Huset har genomgått omfattande renoveringar och erbjuder en modern och bekväm boendemiljö. Bland de senaste uppgraderingarna finner du nytt tak, nya fönster, ett stilfullt kök, moderna badrum och tvättstuga samt fräscha ytskikt genom hela huset.

På entréplanet möts du av ett rymligt badrum utrustat med badkar, ett fint kök med matplats där familjen kan samlas, samt ett stort och ljust vardagsrum. Här kan du njuta av den trevliga braskaminen eller kliva ut på den härliga uteplatsen i västerläge. På detta plan finns även ett rymligt sovrum, en praktisk tvättstuga med dusch samt ett stort förråd.

Övervåningen erbjuder två stora sovrum med möjlighet att skapa ett tredje, samt en separat wc för bekvämlighetens skull.

Utomhus hittar du en fantastisk, välskött tomt med grönskande blommor, ett utekök med grillplats och flera trevliga uteplatser där du kan njuta av sommarens alla stunder. För bilen finns ett vidbyggt garage och en rymlig uppfart.

Området är perfekt för barnfamiljer med en lekplats rakt över gatan och älven bara ett stenkast bort, vilket ger möjlighet till både lek och avkoppling i naturskön miljö.

Detta är ett hem som verkligen har allt – modern komfort, vacker utemiljö och ett underbart läge nära naturen.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Alla bilder (35)

Fastighetskarta

Dölj bilder

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gjutaren 3

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Pris: 2 995 000 kr
Rum: 4
Antal sovrum: 3
Boarea: 124 kvm*
Tomtarea: 1 095 kvm
Biarea: 45 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1966
Fasad: Tegel
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betong/trä
Uppvärmning: Vattenburen elpanna, luftvärmepump och braskamin
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag, våtrumsfläkt i tvättstuga och badrum
Fönster: 3- glas isolerfönster

Golvvärme i tvättstugan

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage
Cykelskjul
Utekök

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 595 000 kr
Byggnadsvärde: 1 288 000 kr
Fastställt: 2021
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 2
Hushållsström: 27 197 kr
Renhållning: 3 750 kr
Vatten/Avlopp: 4 535 kr
Summa: 35 482 kr
Elförbrukning: 20 347 kWh/år

Elen är ett snitt beräknat på tidigare ägares förbrukning mellan 2021-2023 med en årsförbrukning på 20347 kWh inkl. fasta avgifter och en 20A säkring. VA är beräknat på 2 person i hushållet med en årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta avgifter.