Charmig hästgård nära Skellefteå

Skellefteå

Mjövattnet 95

Utgångspris:: 2 495 000 kr
Antal rum:: 4
Typ:: Hästgård
Areal:: 3 ha

ANMÄL DIG TILL VISNING

Anmälan krävs via Bjurfors.se eller kontakta mäklaren.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Aleksandar Sorgic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå

Dela

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Charmig hästgård nära Skellefteå

Beskrivning

Nu förbereds försäljning av denna charmiga hästgård belägen ca 3 mil utanför Skellefteå, i omtyckta Mjövattnet.
Denna fastighet är en dröm för dig som uppskattar det lantliga livet och förtjusningen av att ha hästar nära sig.

Det imponerande stallet, färdigställt år 2022, välkomnar dig med tre rymliga boxar, en sadelkammare, en spolspilta och en dusch/wc – allt som behövs för att sköta hästarna på bästa sätt. Intill stallet finns förutsättningarna att ha hästarna på lösdrift, vilket ger ytterligare frihet och möjligheter för dina fyrbenta vänner att njuta av utrymmet på den egna fastigheten.

Bostadsbyggnaden är omsorgsfullt renoverad och i strukturellt fint skick. Den disponeras över 1,5 plan där entréplanet välkomnar dig med ett nytt kök från 2020, ett stilrent badrum klätt i kakel och klinker, samt ett sovrum/vardagsrum för avkoppling. Trappan upp leder till möjligheten att använda ytterligare utrymmen såsom sovrum/allrum och en klädkammare. På framsidan finns en imponerande altan i sydväst för maximal avkoppling under våren- och sommarens varma dagar.

På den generösa tomten om 2,5 hektar finner du även ett förtjusande orangeri där du kan njuta av naturens skiftningar året om. En mysig sovstuga och rymligt förråd ger utrymme för både avkoppling och förvaring. För fordonen finns en praktisk carport med plats för flera bilar. Ytterligare bekvämligheter inkluderar en bastu, ett hönshus och en mängd möjligheter att förverkliga din lantliga dröm ytterligare.

Fastigheten har tillgång till kommunalt vatten och avlopp samt fiber från Skellefteå Kraft, vilket ger dig moderna bekvämligheter mitt i det lantliga paradiset. Mjövattnet är en levande och välmående by ca 30 min från Skellefteå, vilket ger dig närhet till stadens bekvämligheter samtidigt som du kan njuta av lugnet och skönheten i den omgivande naturen.

Detta är en kommande försäljning där förhandsvisning kan bli aktuellt, anmäl ditt intresse redan nu för att ta del av mer information.

Alla bilder (40)

Fastighetskarta

Dölj bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Mjövattnet 12:22

Information

Typ: Hästgård
Upplåtelseform: Äganderätt
Antal skiften: 1
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadstyp: 1 ½ plan
Rum: 4
Boarea: 88
Biarea: 40
Byggnadsår: 1929

Byggnadssätt

Fasad: Liggande träpanel
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Uppvärmning: Kombipanna (vattenburen värme), luftvärmepump, vedkamin
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3- glas isolerfönster

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt VA

Tomt

Tomtarea 1500 m².

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Starkström, 2482K-36/07.1

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde: 115 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1929): 422 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde: 20 000 kr
Skog, Taxeringsvärde: 8 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde (2022): 133 000 kr
Totalt: 698 000 kr

Driftskostnad (per år)

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa: 62 238 kr
Elförbrukning: 35 217 kWh/år

Driften motsvarar elen som är ett snitt beräknat på tidigare ägares förbrukning mellan 2021-2023 med en årsförbrukning på ca: 35 217kWh inkl. fasta avgifter och en 25A säkring. VA är beräknat enl. schablon för 2 personer med en årsförbrukning på 50 kubik per person och år, inkl. fast avgifter, sotning samt sophämtning.