Charmigt 1,5-planshus med stor potential på populära Morön

122 + 5 kvm
4 rum
2 500 000 kr

Skellefteå

Linnévägen 7

Pris:: 2 500 000 kr
Antal rum:: 4
Boarea / Biarea:: 122 kvm / 5 kvm*
Tomtarea:: 988 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Gör en intresseanmälan

Ansvarig mäklare

Aleksandar Sorgic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå

Dela

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Charmigt 1,5-planshus med stor potential på populära Morön

Beskrivning

På attraktiva Morön finns nu möjlighet att förvärva detta äldre men välbevarade 1,5-planshus beläget på en trivsam hörntomt. Med sin enorma potential erbjuder huset ett rymligt och öppet entréplan där vardagsrummet skapar en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Det praktiska köket är perfekt för matlagning och har gott om förvaringsutrymme. Här finns även en tvättstuga samt en praktisk wc.

På övre plan möts du av två generösa sovrum och ett badrum, vilket skapar en privat och lugn miljö. Extra förvaringsutrymmen finns också för att möta familjens behov. Huset har stora möjligheter att anpassas ytterligare efter egna önskemål och behov.

Fastigheten ligger i ett område med närhet till flera skolor och förskolor, vilket gör den idealisk för barnfamiljer. Centrala Skellefteå nås på endast 7-10 minuters bilavstånd, vilket ger ett bekvämt pendlande till stadens utbud av service och aktiviteter.

Förutom de bekväma inomhusytorna finns ett vidbyggt varmgarage och en stor uppfart som erbjuder plats för flera bilar. Tomten, som ligger i soligt sydvästläge, ger gott om utrymme för lek och trädgårdsaktiviteter. Här finns alla möjligheter att skapa ett drömboende i ett populärt område.

Välkommen att boka in dig på visning.
Obs, anmälan krävs via Bjurfors.se.

Alla bilder (23)

Fastighetskarta

Dölj bilder

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kattfoten 8

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Pris: 2 500 000 kr
Rum: 4
Antal sovrum: 2
Max antal sovrum: 3
Boarea: 122 kvm*
Tomtarea: 988 kvm
Biarea: 5 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½ plan
Byggår: 1960
Fasad: Betong och träpanel
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betong/trä
Uppvärmning: Vattenburen eluppvärmning
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2- och 3-glasfönster

Besiktning

Besiktigad: Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1955-11-04)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 801 000 kr
Byggnadsvärde: 1 254 000 kr
Fastställt: 2021
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 1
Sotning: 1 544 kr
Hushållsström: 39 503 kr
Renhållning: 3 750 kr
Vatten/Avlopp: 4 535 kr
Summa: 49 332 kr
Elförbrukning: 26 107 kWh/år

Elen är ett snitt beräknat på tidigare ägares förbrukning mellan 2021-2023 med en årsförbrukning på ca: 26107 kWh inkl. fasta avgifter och en 20A säkring. VA är beräknat på 1 person i hushållet med en årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta avgifter.