Hoppa till innehåll
Kungsvägen 65. Kungsvägen 65 - Bjurfors

Kungsvägen 65 - Rymlig villa med bra läge och låga driftkostnader.

  • Besiktigad
  • På förhand

Skellefteå

Kungsvägen 65

Pris:
500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
140 kvm*
Tomtarea:
794 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Joachim Ejderhäll

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kungsvägen 65 - Rymlig villa med bra läge och låga driftkostnader.

Beskrivning

Välkommen till Kungsvägen 65 – en dröm för den som söker både funktionalitet och charm i naturskön omgivning! Fastigheten är besiktad och visning kan bokas efter överenskommelse genom att kontakta mäklaren.

Detta välplanerade hus erbjuder gott om plats med tre generösa sovrum, ett arbetsrum, och ett rymligt badrum på övervåningen.

På entréplanet välkomnas du av ett öppet vardagsrum och ett kök perfekt för en större matgrupp – den ideala platsen för familjemiddagar och sociala tillställningar. Intill köket ligger en praktisk tvättstuga och en groventré som leder ut till en grönskande trädgård.

Här bor du med låga driftkostnader tack vare tilläggsisolering, luftvärmepump och en centralt placerad braskamin som sprider värmen effektivt genom ett smart fläktsystem.

Den lummiga tomten har allt du kan önska: ett vidbyggt garage med en isolerad verkstadsdel för dina projekt, en tillhörande carport samt gott om plats för både trädgårdsutrustning och vinterredskap. Trädgården gränsar dessutom till ett naturskönt skogsparti med närhet till skoterspår – perfekt för vinterns utflykter.

Här får du det bästa av två världar – närhet till både natur och en vacker badplats, samtidigt som centrala bekvämligheter finns inom räckhåll.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Kungsvägen 65
  • Bild från skogsparti mot groventré
  • Härlig uteplats och lekstuga
  • Rymlig tomt med bra utrymme för ute lek och trädgårdsodling.
  • Entréhall
  • Rymligt vardagsrum
  • Värmande braskamin
  • Gäst toalett
  • Matplats i kök
  • Praktiskt kök
  • Gott om utrymme
  • Praktisk tvättstuga med egen groventré
  • Hall mot trapp till övervåning
  • Arbetsrum eller allrum övervåning
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Badrum
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lövångers-Böle 3:50

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
500 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
794 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis med källare
Byggår
1920*
Fasad
Stående Träpanel
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, Luftvärmepump, Samt braskamin
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
2 och 3 glasfönster.

*Tillbyggnad 1976

Ombyggnad, Renoveringar

1976 - Tillbyggnad på 60 m².
1977 - Lades plåttaket om.
2020 - Renoverades skorstenen genom glidgjutning.

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage med plats för verkstadsdel och separat carport del.
Cykelförråd.
Lekstuga.
Vindskyddad uteplats.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Delvis överbyggd vindskyddad uteplats.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Lummig trädgårdstomt som ansluter till grönområde med närhet till skoterspår.

Planbestämmelser

Stadsplan (1973-05-11)

TV/bredband

Mobilt bredband

Parkering

Parkering i vidbyggt garage samt carport.

Parkering på grusad uppfart.

Ekonomi

Taxeringsvärde
419 000 kr
Byggnadsvärde
354 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
3 142 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
1 544 kr
Värme
13 881 kr
Renhållning
3 750 kr
Vatten/Avlopp
4 535 kr
Summa
23 710 kr
Elförbrukning
6 701 kWh/år

Uppvärmning avser fasta kostnader samt tidigare ägares elförbrukning med ett snitt beräknat på mellan 2021-2023 med en årsförbrukning på ca: 6701 kWh inkl. fasta avgifter och en 16A säkring. VA är beräknat på 1 person i hushållet med en årsförbrukning på 50kubik inkl. fasta kostnader.

Nuvarande ägare eldar under vintersäsongen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-10-25

Övrigt

Lövånger är en charmig och naturnära ort i Västerbotten, belägen mellan städerna Skellefteå och Umeå. Här möts du av en idyllisk miljö med vidsträckta skogar, sjöar och närheten till Bottenvikens kust. Lövånger bjuder på en perfekt kombination av lugn landsbygd och bekvämt avstånd till större städers utbud.

Området har en stark känsla av gemenskap och erbjuder en aktiv fritid för alla åldrar. Här finns gott om friluftsaktiviteter, som vandring, cykling och skoteråkning på vintern, medan närliggande sjöar och vikar inbjuder till bad och fiske under sommarhalvåret. På vintern kan man även njuta av fina skidspår och naturen runt knuten ger fantastiska möjligheter för dig som gillar utomhusliv.

I Lövånger finns också ett mysigt centrum med ett urval av service som matbutik, restaurang, café och skola. Känd är även Lövånger Kyrkstad, ett historiskt kulturarv med charmiga, välbevarade kyrkstugor som lockar besökare från när och fjärran. Under året arrangeras marknader och evenemang som bidrar till en levande och engagerad bygd.

Med sitt strategiska läge är Lövånger ett utmärkt val för dig som söker en lugn och naturnära livsstil, samtidigt som du har enkel tillgång till jobb och aktiviteter i de närliggande större orterna.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 187 900 kr

Karta

Kungsvägen 65

Kungsvägen 65

93261 Lövånger

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder