Klaravägen 25 – ett hem med fantastiskt söderläge nära skolan !

122 + 44 kvm
5 rum
1 300 000 kr

Skellefteå

Klaravägen 25

Pris:: 1 300 000 kr
Antal rum:: 5
Boarea / Biarea:: 122 kvm / 44 kvm*
Tomtarea:: 1 194 kvm
Typ:: Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Joachim Ejderhäll

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå

Dela bostad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Boka nu

Klaravägen 25 – ett hem med fantastiskt söderläge nära skolan !

Beskrivning

Välkommen till Klaravägen 25 – ett hem med fantastiskt söderläge, bara ett stenkast från Ersmarksskolan. Huset har påbörjade renoveringar så här finns möjligheten att skapa något alldeles eget och förvandla fastigheten till ett riktigt drömboende.

Huset erbjuder 3–4 sovrum, vardagsrum, kök och matplats i en välplanerad layout. Badrummet på övre plan har uppdaterats med bland annat en ny duschkabin, och huset har fått nya 3-glasfönster samt fiberanslutning. Uppvärmningen sker effektivt via två luftvärmepumpar, en per våningsplan.

Från vardagsrummet kliver du ut på en rymlig altan i soligt söderläge – den perfekta platsen för avkoppling och grillkvällar. En trappa ner finns två av sovrummen samt ett allrum, idealiskt som lekyta för barnen. Här finns även en tvättstuga, förråd och ett badrum som är utrivet och redo för renovering.

Till fastigheten hör ett garage samt en rymlig uppfart med gott om plats för parkering. Samtidigt har du kort avstånd till både Kåge och centrala Skellefteå.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Klaravägen 25!

Klaravägen 25
Härlig uteplats och tomt i söderläge

Entréplan

Souterrängplan

Fastighetsbeteckning

Ersmark 79:9

Information

Typ: Friliggande villa
Upplåtelseform: Friköpt
Pris: 1 300 000 kr
Rum: 5
Antal sovrum: 3
Max antal sovrum: 4
Boarea: 122 kvm*
Tomtarea: 1 194 kvm
Biarea: 44 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2 plan i souterräng
Byggår: 1974
Fasad: Trä
Grund: Suterrängkällare
Uppvärmning: Direktverkande el, 2 st luft-/luftvärmepump
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Mekanisk frånluft (F) samt mindre FTX-aggregat i dusch/bastu
Fönster: 3-glas isolerfönster samt vissa 2-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2020-2023 Vinden tilläggsisolerad med lösull.
2023 - Ommålning av fasad

Övriga byggnader/utrymmen

Fristående garage med källare

Besiktning

Besiktigad: Ja

Uteplats/balkong

Stor vidbyggd altan med utgång från vardagsrum

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Trädgårdstomt mot söder

Planbestämmelser

Stadsplan (1968-12-31)

TV/bredband

Fiber

Parkering

Parkering i garage med motorport

Ekonomi

Taxeringsvärde: 1 373 000 kr
Byggnadsvärde: 1 066 000 kr
Fastställt: 2024
Kod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift: 10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet: 1
Värme: 32 872 kr
Renhållning: 8 664 kr
Vatten/Avlopp: 4 535 kr
Summa: 46 071 kr
Elförbrukning: 17 976 kWh/år

Uppvärmning avser fasta kostnader samt ett snitt beräknat på tidigare ägares elförbrukning mellan 2022-2024 inkl. en 20A säkring. VA är beräknat på 1 person i hushållet med en beräknad årsförbrukning på 50kuibk/person inkl. fasta avgifter.