Hoppa till innehåll

  • På förhand

Skellefteå

Hemvattnet 24

Typ:
Gård
Areal:
51 ha

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alexander Simonsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Skellefteå

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till Hemvattnet 24 – en enastående skogsfastighet om totalt 51,9 hektar med ett unikt boende och en fantastisk utsikt över Hemvattnet. Denna fastighet erbjuder både ett naturskönt läge och rymliga utrymmen, perfekt för dig som söker en fridfull tillvaro i kombination med bekvämt boende.

Huvudbyggnaden, som har byggts ut för att maximera både utrymme och komfort, har ett stort kök med matplats, en rymlig hall med gott om förvaring, och ett badrum. I den utbyggda delen, belägen i etage, finns ett generöst vardagsrum med ytterligare matplats samt direkt utgång till den imponerande, ca 110 kvm stora altanen som löper längs husets södra och västra sida, och ger en fantastisk utsikt över omgivningen.

På övervåningen finner du fyra sovrum, ett allrum och ett badrum, alla i gott skick från den tid då huset byggdes ut. Källarplanet erbjuder en praktisk tvättstuga och rejäla förvaringsutrymmen, vilket ger gott om plats för både det dagliga och det extra.

Den stora tomten sträcker sig hela vägen ner till sjön, där du hittar en sommarbostad, ett dubbelgarage, en äldre ladugård och en bastu samt grillplats vid vattnet – perfekt för avkoppling. Fastigheten har jordvärme, vilket säkerställer låg driftkostnad och energieffektivitet.

Här får du möjlighet att förvärva en naturnära livsstil med ett boende som både är välskött och erbjuder alla bekvämligheter du kan önska dig.

Skogsbruksplan finns.

Ta chansen och kontakta ansvarig mäklare redan idag för att få veta mer!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Hemvattnet 24

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gummark 44:1

Information

Typ
Gård
Upplåtelseform
Friköpt
Antal skiften
5
Boarea
168
Biarea
54
Byggnadsår
1945

Besiktning

Besiktigad
Nej

Tomt

Tomtarea 2000 m².

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Skellefteå Gummark GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:1, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:14, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:18, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:27, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:33, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:34, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:35, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:36, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:38, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:40, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:42, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:8, Samfällighet: Skellefteå Gummark S:9

Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 2482K-2019/53.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2482-87/197.1
Last: Officialservitut Väg Båtplats Vattentäkt, 24-F1984-732.1
Last: Officialservitut Väg, 2482-91/117.1
Last: Officialservitut Väg, 24-F1984-810.1

Förmån: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 24-IM2-70/2577.1

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Nyttjanderätt Siktröjning Mm

Ekonomi

120, Lantbruksenhet, bebyggd (2023)
Småhusmark på lantbruk, Taxeringsvärde
440 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk, Taxeringsvärde (1977)
1 635 000 kr
Åkermark, Taxeringsvärde
129 000 kr
Skog, Taxeringsvärde
1 114 000 kr
Skogsimpedimentmark, Taxeringsvärde
2 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde (1992)
84 000 kr
Ekonomibyggnad, Taxeringsvärde
30 000 kr
Totalt
3 434 000 kr

Driftskostnad (per år)

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
41 739 kr
Elförbrukning
26 377 kWh/år

Driftkostnaden avser Elen som är beräknad med ett snitt på tidigare ägares förbrukning mellan 2021-2023 med en årsförbrukning på ca: 26377 kWh inkl. fasta avgifter. VA för 2 personer med en årsförbrukning på 50kubik/person inkl. fasta avgifter samt sophantering.

Mark

Åkermark

Areal: 10 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.

Skogsmark

Areal: 39 ha. Barrskog: 99 kbm/ha. Lövskog: 32 kbm/ha.

Impediment

Areal: 1 ha.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 120 000 kr

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Impediment
1
Skog
39
Åker
10
Övrigt
1
Totalt
51

Övriga byggnader/utrymmen

Ekonomibyggnader

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-

Area 63 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980

Area 162 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Karta

Hemvattnet 24

Hemvattnet 24

93195 Skellefteå

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder