Dirigentvägen 28

Information

Typ

Bostadsrättslägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Utgångspris

900 000 kr

Lägenhetsnummer

156

Våningsplan

2 av 3

Hiss

Nej

Rum

2

Max antal sovrum

1

Boarea

63 kvm*

Balkong

Ja

*Föreningsinformation

Månadsavgift

Avgift/hyra

4 432 kr

Månadsavgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV, bredband och IP telefoni. IMD mätning på hushållselen och denne avgift tillkommer på månadsavin. Se mer under drift.

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1970

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

F - Mekanisk frånluftsventilation

Uteplats/balkong

Balkong

Ja

Ekonomi

Andel i föreningen

0,4871%

Andel av årsavgiften är

0,4871%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

186 676 kr

Enl paragraf 11 § ska årsavgiften till bostadsrätterna fördelas på bostadsrätternas andelstal.

Den är baserad på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baserad på den senaste tillgängliga årsredovisningen 2023 samt information från förenings lägenhets utdrag. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet

1

Hushållsström

140 kr

Summa

140 kr

Denna summa är ett snitt beräknat på tidigare ägares användning. Denna summa kan komma att variera beroende på hur mycket el som man förbrukar.

Energideklaration

Utförd

Ja

Energiklass

E

Energideklarationsdatum

2019-05-08

Bostadsrättsförening

Namn

HSB Brf Orkestern

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

210

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Allmänt om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 5. På fastigheten har under åren 1970-1973 uppförts nio hus med adress Orkestervägen 24-44, 90-110 jämna nr samt Dirigentvägen 20-42, jämna nr förutom 32, 34 och 36. Föreningen innehåller 210 bostadsrätter.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg-Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstilläggsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

1998 Miljöstuga och energisparande åtgärder
1999 Ombyggnad köksfläktar och badrum
2002 Fönsterbyte
2003 Ventilation
2005 Belysning
2007 Entrédörrar
2012 Renovering tak
2014 Renovering av lekparker, byte av värmecentraler och en ny tvättmaskin.
2018-2019 Balkongprojekt
2020 Lekplats
2022 15 nya carportar för elbil/hybridbil.
2023 Relining

Kommande underhåll:
Tilläggsisolera taken
Byta ut värmesystemen så man får bättre och jämnare värme i bostäderna.

Parkering

P-stolpe: 235:-/mån exkl. ström
Carport: 320:-/mån exkl. ström
Laddstolpe för elbil 550:-/mån exkl. ström

Dessa platser ställer man sig i kö på hsb:s hemsida.

Gästparkeringar finns - 3h gratis därefter 5:-/h. Maxtaxa/vecka. Ett alternativ medans man väntar på parkeringsplats.

TV/bredband

KABEL-TV: Ingår i månadsvgiften. Operatör: ComHem, det är deras analoga basutbud som ingår.
BREDBAND: Ingår i månadsavgiften. Operatör: Telenor, Bredband 500 (fiber).

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅDSMÖJLIGHETER
Ett förråd medföljer lägenheten och det är beläget på källarplan i närliggande byggnad och i vissa fall samma byggnad.

TVÄTTSTUGOR
Gemensamma tvättstugor finns att nyttja för de boende i föreningen. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och dylikt.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har en kvartersgård som man kan hyra till en kostnad av 150kr.
De har även ett gym utrustat med crosstrainer, roddmaskin, bänkpress, pingisbord och mycket annat.

Övrigt

FASTIGHETSSKÖTSEL
Fastighetsskötseln har besörjts av Riksbyggen och den yttre skötseln av den gemensamma marken har samfällighetsföreningen Värmen ansvarat för.
Städningen har besörjts av HSB Norr.

ÖVRIGT
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/brf/orkestern

.